Permis de construire de résidences étudiantes en France
Cette page recense 1 706 permis de construire de résidences étudiantes enregistrés en France entre 2013 et 2026 dans la base Sitadel. Dossiers d’autorisations d’urbanisme déclarés comme résidences étudiantes dans Sitadel.
Ces permis constituent un indicateur avancé du développement des résidences étudiantes. Ils permettent d'identifier les opérations déclarées dans cette catégorie, leur capacité et les demandeurs associés.
Total national
1 706
Logements déclarés
175 199
Communes concernées
519
Année record
2025 (182)
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Évolution annuelle des permis de construire de résidences étudiantes en France
2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
112
182
152
155
161
133
107
102
98
89
120
106
Note : les données 2026 sont provisoires. Les fichiers Sitadel sont publiés progressivement au cours de l'année.
Comment lire l'évolution des permis de résidences étudiantes ?
Les volumes annuels réunissent les permis de construire et les déclarations préalables associés aux résidences étudiantes. Ils permettent de comparer le rythme des opérations enregistrées dans Sitadel au fil des années.
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Ce que montrent les données
Une activité en nette progression
Sur la période 2021-2025, 157 permis de construire de résidences étudiantes ont été enregistrés chaque année en moyenne.
Cela représente une progression de 51,7 % par rapport à 2016-2020.
Rythme annuel récent
157
permis par an, 2021-2025
Évolution sur dix ans
+51,7 %
comparaison de deux périodes de cinq ans
Taille médiane
98
logements par opération renseignée
216.1 % au-dessus de la médiane de toutes les résidences
Comprendre les permis de construire de résidences étudiantes
La construction de résidences étudiantes répond à un besoin très localisé autour des campus, des pôles universitaires et des réseaux de transport. Les permis permettent de suivre en amont les nouvelles capacités susceptibles de rejoindre l'offre publique, sociale ou privée.
Une offre dédiée encore minoritaire
Le ministère chargé du logement estime que les résidences dédiées, publiques ou privées, répondent aux besoins d'une part limitée des étudiants. La rareté est particulièrement sensible dans les zones où les loyers du parc ordinaire sont élevés. La lecture des permis aide à repérer les territoires où une nouvelle offre se prépare, avant même sa mise en service.
Des opérations suivies en nombre de places
Les politiques publiques suivent les constructions neuves, les réhabilitations, les maîtres d'ouvrage et les gestionnaires. Un plan national porte notamment sur 45 000 nouvelles places abordables entre 2025 et 2027. Dans Sitadel, le nombre de logements en résidence fournit un indicateur de capacité, mais il doit être lu comme une valeur déclarée et non comme un inventaire des chambres effectivement livrées.
Implantation
Campus, centres universitaires, gares et lignes de transport structurantes
Opérateurs
Crous, bailleurs sociaux, promoteurs, investisseurs et gestionnaires privés
Lecture des permis
Nouvelles capacités, réhabilitations, transformations et calendrier administratif
Questions fréquentes sur les permis de construire de résidences étudiantes
Les réponses aux questions les plus courantes sur le périmètre et la lecture de cette verticale.
1Combien de permis de résidences étudiantes sont recensés en France ?
basedespermis.fr recense 1 706 permis sur la période 2013 à 2026, représentant 175 199 logements en résidence déclarés.
2Qui construit les résidences étudiantes ?
Les maîtres d'ouvrage peuvent être des Crous, des bailleurs sociaux, des promoteurs privés, des foncières ou des investisseurs institutionnels. Le demandeur indiqué sur chaque permis aide à identifier le porteur administratif de l'opération.
3Où construit-on les nouvelles résidences étudiantes ?
Les projets se concentrent généralement près des campus, des établissements d'enseignement supérieur, des gares et des transports collectifs. La recherche permet de retrouver les permis par commune, adresse ou demandeur.
4Un permis signifie-t-il que la résidence étudiante est ouverte ?
Non. Le permis renseigne une étape administrative. La fiche précise l'avancement connu du dossier, mais elle ne constitue pas un calendrier commercial d'ouverture.