Permis de construire et autorisations d'urbanisme dans le Val-de-Marne (94)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 47 communes du Val-de-Marne depuis 2013, soit 16 640 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Île-de-France · 47 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département du Val-de-Marne en bref
Val-de-Marne (94), dont la préfecture est Créteil, fait partie de la région Île-de-France. Avec 16 640 autorisations d'urbanisme délivrées sur 47 communes, soit 8,9 % du volume régional, le département se situe derrière Seine-et-Marne (41 440 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 5,1 %, contre un recul de 2,0 % à l'échelle régionale.
L'activité est relativement concentrée : Saint-Maur-des-Fossés cumule à elle seule 1 395 dossiers , dont un ratio de démolition notable (369 PD sur 1 022 PC, soit 36 %) . Champigny-sur-Marne et Fontenay-sous-Bois complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 45 % des autorisations du département.
Côté construction, 13,6 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 138 453 logements. Le pic d'activité se situe en 2016 (1 432 autorisations). En 2025, le volume progresse de 5,1 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Societe D'amenagement Et Developpement Des Villes Et Du Departement Du Val De Marne (270 dossiers) , suivi de Valophis Habitat Office Public De L'habitat Du Val De Marne (181 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs du Val-de-Marne
Statistiques des autorisations d'urbanisme du Val-de-Marne
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme dans le Val-de-Marne (94). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2016 avec 1 432 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +5,1 %.
En 2026, 698 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 698 | - | 519 | 25 | 154 | 451 249 m² | 4 480 |
| 2025 | 1 021 | +5,1 % | 802 | 24 | 195 | 1 194 417 m² | 13 039 |
| 2024 | 971 | -16,2 % | 754 | 37 | 180 | 1 165 195 m² | 11 616 |
| 2023 | 1 159 | -6,2 % | 907 | 32 | 220 | 985 911 m² | 10 366 |
| 2022 | 1 235 | -4,0 % | 980 | 44 | 211 | 1 262 377 m² | 13 056 |
| 2021 | 1 286 | +17,4 % | 1 050 | 25 | 211 | 856 282 m² | 8 649 |
| 2020 | 1 095 | -13,2 % | 848 | 26 | 221 | 780 994 m² | 7 572 |
| 2019 | 1 261 | -7,5 % | 993 | 44 | 224 | 933 111 m² | 11 080 |
| 2018 | 1 363 | -1,9 % | 1 108 | 32 | 223 | 1 187 155 m² | 10 430 |
| 2017 | 1 389 | -3,0 % | 1 127 | 16 | 246 | 1 217 146 m² | 12 997 |
| 2016 | 1 432 | +5,6 % | 1 083 | 8 | 341 | 1 079 116 m² | 10 392 |
| 2015 | 1 356 | +5,5 % | 999 | 6 | 351 | 937 219 m² | 10 099 |
| 2014 | 1 285 | +18,0 % | 957 | 2 | 326 | 800 395 m² | 9 208 |
| 2013 | 1 089 | - | 788 | 10 | 291 | 742 404 m² | 5 469 |
Focus permis de construire dans le Val-de-Marne
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année dans le Val-de-Marne (94). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2017 avec 1 127 permis de construire. Sur la période, 13 592 971 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 138 453 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 519 | - | 281 | 197 | 41 | 451 249 m² | 4 480 |
| 2025 | 802 | +6,4 % | 374 | 342 | 86 | 1 194 417 m² | 13 039 |
| 2024 | 754 | -16,9 % | 405 | 276 | 73 | 1 165 195 m² | 11 616 |
| 2023 | 907 | -7,4 % | 500 | 324 | 83 | 985 911 m² | 10 366 |
| 2022 | 980 | -6,7 % | 570 | 313 | 97 | 1 262 377 m² | 13 056 |
| 2021 | 1 050 | +23,8 % | 693 | 278 | 79 | 856 282 m² | 8 649 |
| 2020 | 848 | -14,6 % | 549 | 238 | 61 | 780 994 m² | 7 572 |
| 2019 | 993 | -10,4 % | 634 | 276 | 83 | 933 111 m² | 11 080 |
| 2018 | 1 108 | -1,7 % | 687 | 333 | 88 | 1 187 155 m² | 10 430 |
| 2017 | 1 127 | +4,1 % | 735 | 296 | 96 | 1 217 146 m² | 12 997 |
| 2016 | 1 083 | +8,4 % | 710 | 299 | 74 | 1 079 116 m² | 10 392 |
| 2015 | 999 | +4,4 % | 652 | 280 | 67 | 937 219 m² | 10 099 |
| 2014 | 957 | +21,4 % | 646 | 260 | 51 | 800 395 m² | 9 208 |
| 2013 | 788 | - | 499 | 233 | 56 | 742 404 m² | 5 469 |
Ce qui distingue l'urbanisme du Val-de-Marne
Le Val-de-Marne compte 9,1 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, soit le 98e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 14,4 %, contre un recul de 27,6 % en France.
19 % des logements autorisés comptent quatre pièces ou plus, contre 46 % en médiane des départements. La quasi-totalité des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes du Val-de-Marne qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Ivry-sur-Seine, Créteil, Villejuif, Saint-Maur-des-Fossés et Villiers-sur-Marne) en regroupent 31 %, pour 23 % de la population du Val-de-Marne.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles du Val-de-Marne qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Périgny (33 dossiers pour 1 000 habitants), Mandres-les-Roses (32) et Villecresnes (29). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Bonneuil-sur-Marne (+77 %), Villeneuve-Saint-Georges (+40 %) et Choisy-le-Roi (+31 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP du Val-de-Marne qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 166 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 2 860 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 240 558 m² à Charenton-le-Pont (15 rue du Nouveau Bercy, 2024), 72 628 m² à Ivry-sur-Seine (91/12 boulevard Paul Vaillant-Couturier, 2013) et 47 806 m² à Fontenay-sous-Bois (196 rue Carnot, 2018).
Communes les plus actives du Val-de-Marne
Classement des communes les plus actives du Val-de-Marne (94) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 7 069 autorisations, soit 42 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation du Val-de-Marne
Classement des communes du Val-de-Marne ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
- 1. Saint-Maur-des-Fossés 1 022
- 2. Champigny-sur-Marne 782
- 3. Vitry-sur-Seine 634
- 4. Villejuif 566
- 5. Fontenay-sous-Bois 499
Permis d'aménager (PA)
- 1. L'Haÿ-les-Roses 34
- 2. Cachan 24
- 3. Villeneuve-Saint-Georges 15
- 4. Mandres-les-Roses 15
- 5. Chennevières-sur-Marne 14
Permis de démolir (PD)
- 1. Fontenay-sous-Bois 392
- 2. Saint-Maur-des-Fossés 369
- 3. Ivry-sur-Seine 311
- 4. Villejuif 254
- 5. Alfortville 175
Liste des permis de construire par commune dans le Val-de-Marne
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune dans le Val-de-Marne (94) : retrouvez ci-dessous les 47 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 1 395 | 1 022 PC/DP | 4 PA | 369 PD | |
| 908 | 782 PC/DP | 12 PA | 114 PD | |
| 902 | 499 PC/DP | 11 PA | 392 PD | |
| 828 | 566 PC/DP | 8 PA | 254 PD | |
| 795 | 475 PC/DP | 9 PA | 311 PD | |
| 681 | 634 PC/DP | 9 PA | 38 PD | |
| 561 | 482 PC/DP | 12 PA | 67 PD | |
| 514 | 334 PC/DP | 5 PA | 175 PD | |
| 485 | 387 PC/DP | 5 PA | 93 PD | |
| 471 | 406 PC/DP | 7 PA | 58 PD | |
| 466 | 382 PC/DP | 12 PA | 72 PD | |
| 449 | 268 PC/DP | 15 PA | 166 PD | |
| 434 | 365 PC/DP | 3 PA | 66 PD | |
| 390 | 277 PC/DP | 34 PA | 79 PD | |
| 367 | 307 PC/DP | 10 PA | 50 PD | |
| 361 | 278 PC/DP | 9 PA | 74 PD | |
| 355 | 305 PC/DP | 9 PA | 41 PD | |
| 355 | 272 PC/DP | 7 PA | 76 PD | |
| 352 | 335 PC/DP | 6 PA | 11 PD | |
| 336 | 263 PC/DP | 24 PA | 49 PD | |
| 327 | 235 PC/DP | 1 PA | 91 PD | |
| 300 | 215 PC/DP | 5 PA | 80 PD | |
| 299 | 233 PC/DP | 8 PA | 58 PD | |
| 296 | 253 PC/DP | 8 PA | 35 PD | |
| 289 | 253 PC/DP | 4 PA | 32 PD | |
| 276 | 220 PC/DP | 2 PA | 54 PD | |
| 264 | 219 PC/DP | 14 PA | 31 PD | |
| 255 | 196 PC/DP | 1 PA | 58 PD | |
| 253 | 159 PC/DP | 5 PA | 89 PD | |
| 245 | 199 PC/DP | 5 PA | 41 PD | |
| 243 | 204 PC/DP | 2 PA | 37 PD | |
| 219 | 194 PC/DP | 2 PA | 23 PD | |
| 214 | 189 PC/DP | 6 PA | 19 PD | |
| 194 | 159 PC/DP | 1 PA | 34 PD | |
| 191 | 152 PC/DP | 15 PA | 24 PD | |
| 170 | 126 PC/DP | 4 PA | 40 PD | |
| 150 | 130 PC/DP | 1 PA | 19 PD | |
| 145 | 117 PC/DP | 2 PA | 26 PD | |
| 143 | 130 PC/DP | 1 PA | 12 PD | |
| 134 | 115 PC/DP | 8 PA | 11 PD | |
| 113 | 112 PC/DP | 0 PA | 1 PD | |
| 110 | 93 PC/DP | 8 PA | 9 PD | |
| 110 | 97 PC/DP | 7 PA | 6 PD | |
| 92 | 89 PC/DP | 1 PA | 2 PD | |
| 78 | 73 PC/DP | 4 PA | 1 PD | |
| 69 | 63 PC/DP | 4 PA | 2 PD | |
| 56 | 51 PC/DP | 1 PA | 4 PD |
1 à 47 sur 47 communes
Demandeurs les plus actifs du Val-de-Marne
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme dans le Val-de-Marne. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition du Val-de-Marne. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 270 | 13 PC/DP | 3 PA | 254 PD | |
| 2 | 181 | 115 PC/DP | 2 PA | 64 PD | |
| 3 | 134 | 2 PC/DP | 12 PA | 120 PD | |
| 4 |
Societe Des Grands Projets
525046017
|
118 | 18 PC/DP | 2 PA | 98 PD |
| 5 |
Departement Du Val De Marne
229400288
|
108 | 80 PC/DP | 2 PA | 26 PD |
| 6 | 105 | 61 PC/DP | 0 PA | 44 PD | |
| 7 |
Immobiliere 3F
552141533
|
100 | 70 PC/DP | 0 PA | 30 PD |
| 8 |
Expansiel Promotion
582056339
|
66 | 65 PC/DP | 0 PA | 1 PD |
| 9 |
Regie Autonome Des Transports Parisiens
775663438
|
54 | 38 PC/DP | 1 PA | 15 PD |
| 10 |
SNCF Reseau
412280737
|
50 | 24 PC/DP | 1 PA | 25 PD |
| 11 |
Commune De Villeneuve Saint Georges
219400785
|
47 | 7 PC/DP | 2 PA | 38 PD |
| 12 |
Commune De Villejuif
219400769
|
40 | 23 PC/DP | 0 PA | 17 PD |
| 13 |
Bouygues Immobilier
562091546
|
39 | 34 PC/DP | 0 PA | 5 PD |
| 14 |
Societe Nationale SNCF
552049447
|
39 | 25 PC/DP | 0 PA | 14 PD |
| 15 |
Cogedim Paris Metropole
319293916
|
38 | 34 PC/DP | 0 PA | 4 PD |
| 16 |
Aeroports De Paris
552016628
|
38 | 12 PC/DP | 1 PA | 25 PD |
| 17 |
Commune D Alfortville
219400025
|
38 | 26 PC/DP | 0 PA | 12 PD |
| 18 |
Capimo
340944008
|
35 | 35 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 19 |
Region Ile De France
237500079
|
34 | 31 PC/DP | 0 PA | 3 PD |
| 20 |
Enedis
444608442
|
34 | 29 PC/DP | 0 PA | 5 PD |
Départements voisins du Val-de-Marne et autorisations d'urbanisme
Le département Val-de-Marne (94) fait partie de la région Île-de-France qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme du Val-de-Marne
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir dans le Val-de-Marne. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.