Cette page recense 21 266 dossiers PC et DP d'hôtels présentant une surface hôtelière positive après travaux dans Sitadel, délivrés sur l'ensemble du territoire français entre 2013 et 2026. L'année 2019 constitue le pic d'activité avec 1 989 autorisations délivrées, soit 9,4 % du total sur la période. Sur le plan géographique, Île-de-France arrive en tête avec 4 055 permis, et Paris est la commune la plus représentée (2 754 dossiers). Au total, les dossiers couvrent 6 960 communes. La verticale publie aussi 18 pages région et 82 pages ville dédiées. Ce périmètre réunit les permis de construire (PC) et les déclarations préalables (DP) dont la surface hôtelière reste positive après travaux. Il compte des dossiers, pas des hôtels distincts.
Les permis de construire d'hôtels constituent un indicateur avancé du développement touristique et immobilier. Ils permettent d'identifier les territoires en croissance, les zones touristiques les plus dynamiques, les stratégies des opérateurs hôteliers et les nouveaux projets d'hébergement en France.
Total national
21 266
Communes concernées
6 960
Pages ville publiées
82
Année record
2019 (1 989)
Évolution annuelle des permis de construire d'hôtels en France
2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
577
1 385
1 570
1 745
1 717
1 920
1 853
1 989
1 966
1 730
1 243
1 223
Note : les données 2026 sont provisoires. Les fichiers Sitadel étant publiés progressivement au cours de l'année, les volumes observés sur l'exercice en cours ne peuvent pas être comparés directement à une année complète.
Comment évoluent les permis de construire d'hôtels en France ?
Les autorisations hôtelières ont connu une progression progressive jusqu'à un point haut en 2019 avec 780 permis délivrés. Malgré le choc du Covid, les années 2020 et 2021 sont restées soutenues, reflet du décalage temporel entre décision d'investissement, instruction administrative et réalisation effective des projets. Depuis 2022, le rythme ralentit progressivement, avec davantage de restructurations, extensions et repositionnements d'actifs que de grands projets neufs.
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Où construit-on le plus d'hôtels en France ?
Les projets hôteliers se concentrent principalement dans les territoires touristiques et métropolitains. Auvergne-Rhône-Alpes domine le classement grâce aux stations alpines, aux agglomérations régionales et au tourisme montagne. Les régions littorales comme Provence-Alpes-Côte d'Azur, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie concentrent également un grand volume d'autorisations liées aux hôtels de loisirs, resorts et résidences touristiques.
Les permis de construire d'hôtels font ressortir quatre grandes typologies de territoires, qui correspondent à des stratégies d'investissement et des modèles d'exploitation très différents.
Métropoles business
Hôtellerie d'affaires, économique et haut de gamme urbaine, portée par la clientèle corporate et événementielle.
Le secteur hôtelier constitue une composante importante de l'aménagement du territoire français.
Les permis de construire d'hôtels concernent la construction, l'extension ou la réhabilitation
d'établissements d'accueil touristique ou professionnel : hôtels, résidences hôtelières,
appart'hôtels et établissements assimilés.
Cette page répertorie les permis de construire (PC) et les
déclarations préalables (DP) dont la surface hôtelière reste positive après travaux
dans Sitadel. Les surfaces démolies ou transformées vers une autre destination sont déduites. Les opérations mixtes sont incluses.
Ce volume compte des dossiers d'autorisation, pas des hôtels distincts ni seulement de nouvelles constructions.
Les données proviennent de la base nationale Sitadel du ministère
en charge du logement, mise à jour mensuellement sur basedespermis.fr.
Les spécificités des permis hôteliers
Les projets hôteliers présentent des caractéristiques particulières en urbanisme : forte intensité de surface (la surface de plancher mobilisée par dossier est généralement supérieure à un projet résidentiel équivalent), contraintes ERP (établissements recevant du public, normes sécurité incendie et accessibilité), enjeux de stationnement, intégration touristique et paysagère, et fréquemment restructuration d'actifs existants ou reconversion d'immeubles tertiaires en hébergement. La part du neuf dit « greenfield » reste minoritaire dans les autorisations récentes.
Ce que révèlent les permis de construire d'hôtels en France
Au-delà des volumes, le détail des autorisations permet d'identifier des tendances structurelles du développement hôtelier français, observables dossier par dossier.
Montagne surreprésentée
Les stations alpines et les communes touristiques d'altitude pèsent un volume disproportionné par rapport à leur population, notamment en Savoie et Haute-Savoie.
Littoral extrêmement actif
Les façades atlantique et méditerranéenne concentrent une part importante des projets de resorts, d'hôtels balnéaires et de résidences touristiques.
Pôles luxe identifiés
Saint-Tropez, Biarritz, Courchevel et Megève apparaissent régulièrement dans les autorisations à forte surface, signe d'une hôtellerie premium en consolidation.
Appart'hôtels périurbains
Le modèle de la résidence hôtelière (Adagio, Appart'City, Capwest) se déploie en couronne des grandes métropoles plutôt qu'en hypercentre.
Transformation vs neuf
Une part croissante des permis correspond à des restructurations, extensions et reconversions d'immeubles existants, plus qu'à des opérations de construction neuve sur foncier vierge.
Groupes récurrents
Quelques opérateurs reviennent fréquemment dans les autorisations : Covivio Hotels, Pierre & Vacances, Capwest, Grandes Étapes Françaises, ainsi que de nombreuses foncières patrimoniales.
Questions fréquentes sur les permis de construire d'hôtels
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire d'hôtels
délivrés en France.
1Combien de permis de construire d'hôtels ont été délivrés en France ?
basedespermis.fr recense 21 266 dossiers PC et DP d'hôtels présentant une surface hôtelière positive après travaux dans Sitadel, délivrés entre 2013 et 2026 sur l'ensemble du territoire français.
2Quelle année a connu le plus de permis de construire d'hôtels ?
L'année 2019 a enregistré le plus grand nombre d'autorisations avec 1 989 dossiers PC et DP à destination d'hébergement hôtelier délivrés sur cette seule année.
3Quelle est la tendance récente des permis de construire d'hôtels en France ?
Sur la dernière année complète disponible (2026), 577 dossiers PC et DP d'hôtels ont été délivrés, en baisse de -58.3 % par rapport à 2025 (1 385 autorisations). Les données de l'année en cours (2026) ne sont pas comparées ici : les fichiers Sitadel étant publiés progressivement, l'exercice en cours reste provisoire jusqu'à sa clôture.
4Où construit-on le plus d'hôtels en France ?
Île-de-France est la région qui concentre le plus de permis de construire d'hôtels avec 4 055 autorisations. Les projets se concentrent principalement dans les territoires touristiques (montagne, littoral) et les grandes métropoles. Au total, 18 régions disposent d'un volume significatif de dossiers.
5Quelle ville compte le plus de permis de construire d'hôtels ?
Paris est la commune qui recense le plus de permis de construire à destination d'hébergement hôtelier avec 2 754 dossiers.
6Quels types d'hôtels apparaissent dans les permis ?
On retrouve principalement : hôtels classés (économique à luxe), résidences hôtelières et appart'hôtels (modèle longue durée, type Adagio, Appart'City, Capwest), resorts et villages vacances (Pierre & Vacances, Center Parcs), ainsi qu'un volume significatif d'hôtels de loisirs en montagne et sur le littoral.
7Les hôtels de montagne sont-ils très représentés ?
Oui : les stations alpines (Courchevel, Val Thorens, Megève, Saint-Gervais-les-Bains, Morzine) pèsent un volume disproportionné par rapport à leur population, en particulier dans les départements de Savoie et Haute-Savoie. Cette concentration reflète une économie touristique de montagne très capitalistique.
8Les résidences hôtelières et appart'hôtels sont-ils inclus ?
Ces dossiers sont inclus lorsque Sitadel indique une surface hôtelière positive après travaux. Le nom de l'établissement ou le statut de résidence touristique ne suffit pas à lui seul.
9Peut-on suivre un opérateur hôtelier précis ?
Oui. Chaque dossier expose le nom du demandeur et, lorsque disponible, son SIREN, ce qui permet de filtrer ou de suivre l'activité d'un opérateur. Parmi les demandeurs les plus actifs identifiés sur basedespermis.fr : SCI FONCIERE DE LA POINTE (45 dossiers), ARCHIDES (38 dossiers), SASU CAPWEST GROUPE (28 dossiers).
10Quels critères définissent un permis de construire d'hôtel sur basedespermis.fr ?
Une autorisation PC ou DP est retenue lorsque sa surface hôtelière après travaux est positive dans Sitadel. Les surfaces démolies ou transformées vers une autre destination sont déduites. Les opérations mixtes peuvent donc figurer dans cette sélection.
11Quelles informations sont disponibles pour chaque permis d'hôtel ?
Pour chaque autorisation, basedespermis.fr affiche l'adresse du terrain, le nom du demandeur, la surface du terrain, la surface de plancher, les références cadastrales et la date de décision.
12D'où proviennent les données sur les permis de construire d'hôtels ?
Les données proviennent de la base nationale Sitadel, produite par le Service des données et études statistiques (SDES) du ministère en charge du logement. Elles sont mises à jour mensuellement sur basedespermis.fr.
13Quelle est la différence entre un permis de construire d'hôtel et une déclaration préalable ?
Le permis de construire (PC) est requis pour les projets de construction, d'extension ou de réhabilitation d'une certaine ampleur. La déclaration préalable (DP) concerne les travaux de moindre envergure. Les deux types sont répertoriés lorsque la surface hôtelière après travaux est positive dans Sitadel.
