Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Seine-Saint-Denis (93)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 39 communes de la Seine-Saint-Denis depuis 2013, soit 18 443 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Île-de-France · 39 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département de la Seine-Saint-Denis en bref
Seine-Saint-Denis (93), dont la préfecture est Bobigny, fait partie de la région Île-de-France. Avec 18 443 autorisations d'urbanisme délivrées sur 39 communes, soit 9,8 % du volume régional, le département se situe derrière Seine-et-Marne (41 440 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 2,0 %, contre un recul de 2,0 % à l'échelle régionale.
L'activité est fortement concentrée : Montreuil cumule à elle seule 1 729 dossiers , dont un ratio de démolition notable (302 PD sur 1 415 PC, soit 21 %) . Saint-Denis et Aulnay-sous-Bois complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 51 % des autorisations du département.
Côté construction, 19,4 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 174 184 logements. Le pic d'activité se situe en 2019 (1 611 autorisations). En 2025, le volume progresse de 2,0 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Sequano Amenagement (158 dossiers) , suivi de Immobiliere 3F (157 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Seine-Saint-Denis
Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Seine-Saint-Denis
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Seine-Saint-Denis (93). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2019 avec 1 611 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +2,0 %.
En 2026, 777 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 777 | - | 604 | 27 | 146 | 735 219 m² | 6 916 |
| 2025 | 1 185 | +2,0 % | 885 | 34 | 266 | 1 367 316 m² | 9 775 |
| 2024 | 1 162 | -9,0 % | 909 | 35 | 218 | 880 180 m² | 6 545 |
| 2023 | 1 277 | -7,1 % | 984 | 34 | 259 | 1 274 388 m² | 10 860 |
| 2022 | 1 375 | +5,8 % | 1 136 | 16 | 223 | 1 419 029 m² | 13 114 |
| 2021 | 1 300 | +1,1 % | 1 026 | 23 | 251 | 1 342 120 m² | 11 321 |
| 2020 | 1 286 | -20,2 % | 1 057 | 6 | 223 | 1 463 779 m² | 13 519 |
| 2019 | 1 611 | +5,7 % | 1 303 | 27 | 281 | 1 897 567 m² | 16 936 |
| 2018 | 1 524 | +0,4 % | 1 281 | 13 | 230 | 1 959 268 m² | 17 740 |
| 2017 | 1 518 | -1,2 % | 1 248 | 10 | 260 | 1 783 890 m² | 17 326 |
| 2016 | 1 536 | +7,6 % | 1 276 | 8 | 252 | 1 639 927 m² | 15 881 |
| 2015 | 1 427 | +19,5 % | 1 192 | 6 | 229 | 1 285 811 m² | 12 563 |
| 2014 | 1 194 | -6,1 % | 1 017 | 4 | 173 | 1 219 841 m² | 12 250 |
| 2013 | 1 271 | - | 998 | 16 | 257 | 1 104 564 m² | 9 438 |
Focus permis de construire en Seine-Saint-Denis
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Seine-Saint-Denis (93). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2019 avec 1 303 permis de construire. Sur la période, 19 372 899 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 174 184 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 604 | - | 303 | 240 | 61 | 735 219 m² | 6 916 |
| 2025 | 885 | -2,6 % | 434 | 369 | 82 | 1 367 316 m² | 9 775 |
| 2024 | 909 | -7,6 % | 478 | 352 | 79 | 880 180 m² | 6 545 |
| 2023 | 984 | -13,4 % | 515 | 371 | 98 | 1 274 388 m² | 10 860 |
| 2022 | 1 136 | +10,7 % | 662 | 349 | 125 | 1 419 029 m² | 13 114 |
| 2021 | 1 026 | -2,9 % | 651 | 286 | 89 | 1 342 120 m² | 11 321 |
| 2020 | 1 057 | -18,9 % | 629 | 329 | 99 | 1 463 779 m² | 13 519 |
| 2019 | 1 303 | +1,7 % | 809 | 378 | 116 | 1 897 567 m² | 16 936 |
| 2018 | 1 281 | +2,6 % | 795 | 365 | 121 | 1 959 268 m² | 17 740 |
| 2017 | 1 248 | -2,2 % | 790 | 336 | 122 | 1 783 890 m² | 17 326 |
| 2016 | 1 276 | +7,0 % | 811 | 332 | 133 | 1 639 927 m² | 15 881 |
| 2015 | 1 192 | +17,2 % | 806 | 294 | 92 | 1 285 811 m² | 12 563 |
| 2014 | 1 017 | +1,9 % | 659 | 269 | 89 | 1 219 841 m² | 12 250 |
| 2013 | 998 | - | 687 | 239 | 72 | 1 104 564 m² | 9 438 |
Ce qui distingue l'urbanisme de la Seine-Saint-Denis
Avec 9,1 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, la Seine-Saint-Denis se place au 98e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 13,7 %, contre un recul de 27,6 % en France.
21 % des logements autorisés comptent quatre pièces ou plus, contre 46 % en médiane des départements. La quasi-totalité des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes de la Seine-Saint-Denis qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Saint-Ouen-sur-Seine, Saint-Denis, Noisy-le-Grand, Aubervilliers et Montreuil) en regroupent 34 %, pour 27 % de la population de la Seine-Saint-Denis.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Seine-Saint-Denis qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Coubron (31 dossiers pour 1 000 habitants), Tremblay-en-France (24) et Montfermeil (20). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Saint-Denis (+23 %), Coubron (+13 %) et Saint-Ouen-sur-Seine (+6 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP de la Seine-Saint-Denis qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 161 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 3 411 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 144 942 m² à Saint-Ouen-sur-Seine (23 avenue du Capitaine Glarne, 2025), 127 078 m² à Tremblay-en-France (La Maladrerie, 2016) et 124 670 m² à Dugny (1 avenue de la 2Eme Division, 2025).
Communes les plus actives de la Seine-Saint-Denis
Classement des communes les plus actives de la Seine-Saint-Denis (93) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 8 730 autorisations, soit 47 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation de la Seine-Saint-Denis
Classement des communes de la Seine-Saint-Denis ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
- 1. Montreuil 1 415
- 2. Saint-Denis 945
- 3. Tremblay-en-France 887
- 4. Aulnay-sous-Bois 886
- 5. Noisy-le-Grand 796
Permis d'aménager (PA)
- 1. Saint-Denis 18
- 2. Aulnay-sous-Bois 18
- 3. Noisy-le-Grand 15
- 4. Montreuil 12
- 5. Drancy 12
Permis de démolir (PD)
- 1. Montreuil 302
- 2. Saint-Denis 296
- 3. Les Pavillons-sous-Bois 228
- 4. Aubervilliers 207
- 5. Aulnay-sous-Bois 203
Liste des permis de construire par commune en Seine-Saint-Denis
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Seine-Saint-Denis (93) : retrouvez ci-dessous les 39 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 1 729 | 1 415 PC/DP | 12 PA | 302 PD | |
| 1 259 | 945 PC/DP | 18 PA | 296 PD | |
| 1 107 | 886 PC/DP | 18 PA | 203 PD | |
| 956 | 796 PC/DP | 15 PA | 145 PD | |
| 906 | 887 PC/DP | 9 PA | 10 PD | |
| 779 | 656 PC/DP | 12 PA | 111 PD | |
| 695 | 478 PC/DP | 10 PA | 207 PD | |
| 652 | 488 PC/DP | 6 PA | 158 PD | |
| 647 | 551 PC/DP | 8 PA | 88 PD | |
| 634 | 543 PC/DP | 2 PA | 89 PD | |
| 527 | 485 PC/DP | 0 PA | 42 PD | |
| 505 | 392 PC/DP | 5 PA | 108 PD | |
| 468 | 397 PC/DP | 4 PA | 67 PD | |
| 458 | 223 PC/DP | 7 PA | 228 PD | |
| 453 | 326 PC/DP | 10 PA | 117 PD | |
| 451 | 317 PC/DP | 4 PA | 130 PD | |
| 448 | 439 PC/DP | 4 PA | 5 PD | |
| 432 | 386 PC/DP | 3 PA | 43 PD | |
| 430 | 312 PC/DP | 7 PA | 111 PD | |
| 409 | 334 PC/DP | 4 PA | 71 PD | |
| 392 | 343 PC/DP | 4 PA | 45 PD | |
| 388 | 339 PC/DP | 5 PA | 44 PD | |
| 387 | 286 PC/DP | 7 PA | 94 PD | |
| 363 | 290 PC/DP | 12 PA | 61 PD | |
| 357 | 254 PC/DP | 11 PA | 92 PD | |
| 350 | 280 PC/DP | 6 PA | 64 PD | |
| 321 | 298 PC/DP | 8 PA | 15 PD | |
| 320 | 267 PC/DP | 5 PA | 48 PD | |
| 231 | 192 PC/DP | 6 PA | 33 PD | |
| 206 | 148 PC/DP | 2 PA | 56 PD | |
| 182 | 145 PC/DP | 7 PA | 30 PD | |
| 173 | 134 PC/DP | 8 PA | 31 PD | |
| 162 | 159 PC/DP | 0 PA | 3 PD | |
| 138 | 112 PC/DP | 8 PA | 18 PD | |
| 123 | 89 PC/DP | 5 PA | 29 PD | |
| 120 | 106 PC/DP | 2 PA | 12 PD | |
| 120 | 85 PC/DP | 1 PA | 34 PD | |
| 100 | 83 PC/DP | 2 PA | 15 PD | |
| 65 | 50 PC/DP | 2 PA | 13 PD |
1 à 39 sur 39 communes
Demandeurs les plus actifs de la Seine-Saint-Denis
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Seine-Saint-Denis. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Seine-Saint-Denis. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Sequano Amenagement
301852042
|
158 | 12 PC/DP | 3 PA | 143 PD |
| 2 |
Immobiliere 3F
552141533
|
157 | 126 PC/DP | 3 PA | 28 PD |
| 3 |
Departement De La Seine Saint Denis
229300082
|
138 | 64 PC/DP | 15 PA | 59 PD |
| 4 |
Societe Des Grands Projets
525046017
|
109 | 29 PC/DP | 1 PA | 79 PD |
| 5 |
Etablissement Public Foncier Idf
495120008
|
90 | 2 PC/DP | 0 PA | 88 PD |
| 6 | 87 | 3 PC/DP | 3 PA | 81 PD | |
| 7 |
Regie Autonome Des Transports Parisiens
775663438
|
81 | 49 PC/DP | 1 PA | 31 PD |
| 8 |
SNCF Reseau
412280737
|
72 | 25 PC/DP | 0 PA | 47 PD |
| 9 |
Societe Nationale SNCF
552049447
|
71 | 55 PC/DP | 0 PA | 16 PD |
| 10 |
Commune De Noisy Le Grand
219300514
|
70 | 24 PC/DP | 4 PA | 42 PD |
| 11 |
Commune De Neuilly S-Marne
219300506
|
68 | 24 PC/DP | 2 PA | 42 PD |
| 12 |
Commune De Montreuil
219300480
|
68 | 21 PC/DP | 4 PA | 43 PD |
| 13 |
Aeroports De Paris
552016628
|
58 | 51 PC/DP | 2 PA | 5 PD |
| 14 |
Grand Paris Amenagement
642036941
|
56 | 7 PC/DP | 6 PA | 43 PD |
| 15 |
Seine-Saint-Denis Habitat
279300198
|
55 | 31 PC/DP | 0 PA | 24 PD |
| 16 |
Region Ile De France
237500079
|
52 | 40 PC/DP | 1 PA | 11 PD |
| 17 | 51 | 0 PC/DP | 0 PA | 51 PD | |
| 18 |
Bouygues Immobilier
562091546
|
50 | 44 PC/DP | 0 PA | 6 PD |
| 19 | 48 | 33 PC/DP | 0 PA | 15 PD | |
| 20 | 45 | 10 PC/DP | 1 PA | 34 PD |
Départements voisins de la Seine-Saint-Denis et autorisations d'urbanisme
Le département Seine-Saint-Denis (93) fait partie de la région Île-de-France qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Seine-Saint-Denis
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Seine-Saint-Denis. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.