Permis de construire de résidences mixtes en France
Cette page recense 1 375 permis de construire de résidences mixtes enregistrés en France entre 2013 et 2026 dans la base Sitadel. Dossiers dont le programme associe plusieurs types de résidence selon la déclaration Sitadel.
Ces permis constituent un indicateur avancé du développement des résidences mixtes. Ils permettent d'identifier les opérations déclarées dans cette catégorie, leur capacité et les demandeurs associés.
Total national
1 375
Logements déclarés
60 378
Communes concernées
1 047
Année record
2026 (875)
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Évolution annuelle des permis de construire de résidences mixtes en France
2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
875
87
69
47
52
35
34
36
25
21
28
23
Note : les données 2026 sont provisoires. Les fichiers Sitadel sont publiés progressivement au cours de l'année.
Comment lire l'évolution des permis de résidences mixtes ?
Les volumes annuels réunissent les permis de construire et les déclarations préalables associés aux résidences mixtes. Ils permettent de comparer le rythme des opérations enregistrées dans Sitadel au fil des années.
Ce que montrent les données
Une activité en nette progression
Sur la période 2021-2025, 58 permis de construire de résidences mixtes ont été enregistrés chaque année en moyenne.
Cela représente une progression de 101,4 % par rapport à 2016-2020.
Rythme annuel récent
58
permis par an, 2021-2025
Évolution sur dix ans
+101,4 %
comparaison de deux périodes de cinq ans
Taille médiane
19
logements par opération renseignée
7.5 % en dessous de la médiane de toutes les résidences
Le code Sitadel « projet mixte » signale une opération qui associe plusieurs types de résidence. Cette catégorie mérite une lecture propre : elle ne permet pas de rattacher automatiquement le dossier aux seules verticales étudiante, senior, touristique ou sociale.
Des programmes plus complexes à qualifier
Une même opération peut réunir plusieurs publics, plusieurs modes d'occupation ou différentes composantes résidentielles. Le permis apporte une vision globale du programme déclaré. Le détail précis de la répartition peut toutefois nécessiter la consultation de la fiche, de l'objet des travaux et des documents administratifs associés.
La programmation comme point de départ
Le Cerema présente la programmation urbaine comme la traduction des besoins et contraintes d'une opération en choix de logements, activités, équipements et services. Pour un projet mixte, la cohérence entre publics accueillis, espaces mutualisés, gestion et contexte local devient donc un élément central de lecture.
Classement
Catégorie déclarative autonome, conservée sans redistribution automatique
Programme
Plusieurs catégories de résidences ou plusieurs publics dans une même opération
À examiner
Objet des travaux, nombre de logements, demandeur et éventuelles composantes communes
Questions fréquentes sur les permis de construire de résidences mixtes
Les réponses aux questions les plus courantes sur le périmètre et la lecture de cette verticale.
1Combien de permis de résidences mixtes sont recensés en France ?
basedespermis.fr recense 1 375 permis sur la période 2013 à 2026, représentant 60 378 logements en résidence déclarés.
2Qu'est-ce qu'un projet de résidence mixte ?
Il s'agit d'une opération déclarée comme associant plusieurs types de résidence ou plusieurs publics. Elle peut par exemple réunir différentes formes de logements gérés et des espaces communs mutualisés.
3Pourquoi les projets mixtes ont-ils une page séparée ?
Leur composition ne permet pas de les classer avec certitude dans une seule catégorie étudiante, senior, touristique ou sociale. Une page dédiée évite de leur attribuer artificiellement une destination unique.
4Comment connaître la composition exacte d'un projet mixte ?
L'objet des travaux, le nombre de logements et le demandeur donnent une première indication. Pour une ventilation complète du programme, il peut être nécessaire de consulter le dossier d'urbanisme auprès de la collectivité concernée.