Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Occitanie
Retrouvez ici les permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés en Occitanie. La page regroupe les autorisations d'urbanisme par département et par commune, avec les volumes totaux et la période couverte. Les données permettent de comparer l'activité locale et d'identifier les communes les plus actives d'Occitanie.
13 départements · 4 446 communes
Toulouse arrive en tête avec 9 283 autorisations. La région représente 11,9 % des autorisations recensées au niveau national. Les trois premières communes regroupent 4,4 % du total régional, soit une activité relativement répartie à cette échelle. Le type d'autorisation le plus recensé est PC/DP.
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Départements d'Occitanie
Liste des 13 départements d'Occitanie avec le nombre de communes et d'autorisations d'urbanisme délivrées. Cliquez sur un département pour consulter ses permis de construire par commune.
Ce qui distingue l'urbanisme d'Occitanie
Avec 55 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, l'Occitanie se place au 7e rang des 18 régions comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 26,5 %, contre un recul de 27,6 % en France.
8 % des dossiers comprennent une piscine, contre 3 % en médiane des régions.
Depuis 2013, les cinq communes d'Occitanie qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Toulouse, Montpellier, Nîmes, Béziers et Castelnau-le-Lez) en regroupent 23 %, pour 18 % de la population d'Occitanie.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles d'Occitanie qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Plaissan (235 dossiers pour 1 000 habitants), Montbartier (225) et Gragnague (218). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Torreilles (+195 %), Elne (+168 %) et Portiragnes (+168 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP d'Occitanie qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 118 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 454 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 193 488 m² à Montpellier (2 place Eugene Bataillon, 2020) et 110 439 m² à Plaisance-du-Touch (rue de Pibrac, 2016).
Communes les plus actives d'Occitanie
Classement des communes les plus actives d'Occitanie ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
| # | Commune | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse (31100) | 9 283 | 7 152 PC/DP | 263 PA | 1 868 PD |
| 2 | Montpellier (34080) | 3 369 | 2 835 PC/DP | 89 PA | 445 PD |
| 3 | Nîmes (30900) | 3 180 | 2 902 PC/DP | 114 PA | 164 PD |
| 4 | Montauban (82000) | 3 164 | 2 911 PC/DP | 87 PA | 166 PD |
| 5 | Perpignan (66000) | 2 894 | 2 762 PC/DP | 75 PA | 57 PD |
| 6 | Narbonne (11100) | 2 614 | 2 416 PC/DP | 90 PA | 108 PD |
| 7 | Béziers (34500) | 2 525 | 2 268 PC/DP | 75 PA | 182 PD |
| 8 | Albi (81000) | 2 061 | 1 827 PC/DP | 72 PA | 162 PD |
| 9 | Pia (66380) | 1 706 | 1 659 PC/DP | 47 PA | 0 PD |
| 10 | Castres (81100) | 1 701 | 1 446 PC/DP | 68 PA | 187 PD |
| 11 | Agde (34300) | 1 585 | 1 390 PC/DP | 91 PA | 104 PD |
| 12 | Alès (30100) | 1 550 | 1 355 PC/DP | 36 PA | 159 PD |
| 13 | Carcassonne (11000) | 1 207 | 1 071 PC/DP | 60 PA | 76 PD |
| 14 | Plaisance-du-Touch (31830) | 1 180 | 1 029 PC/DP | 93 PA | 58 PD |
| 15 | Muret (31600) | 1 171 | 1 037 PC/DP | 67 PA | 67 PD |
| 16 | Gaillac (81600) | 1 153 | 1 043 PC/DP | 38 PA | 72 PD |
| 17 | Sète (34200) | 1 098 | 799 PC/DP | 50 PA | 249 PD |
| 18 | Sérignan (34410) | 1 018 | 963 PC/DP | 32 PA | 23 PD |
| 19 | L'Isle-Jourdain (32600) | 993 | 894 PC/DP | 67 PA | 32 PD |
| 20 | Mauguio (34130) | 950 | 659 PC/DP | 35 PA | 256 PD |
| 21 | Tarbes (65000) | 949 | 871 PC/DP | 16 PA | 62 PD |
| 22 | Castelsarrasin (82100) | 948 | 862 PC/DP | 32 PA | 54 PD |
| 23 | Argelès-sur-Mer (66700) | 947 | 870 PC/DP | 68 PA | 9 PD |
| 24 | Thuir (66300) | 914 | 898 PC/DP | 14 PA | 2 PD |
| 25 | Castelnau-le-Lez (34170) | 899 | 822 PC/DP | 18 PA | 59 PD |
| 26 | Revel (31250) | 897 | 816 PC/DP | 55 PA | 26 PD |
| 27 | Tournefeuille (31170) | 873 | 767 PC/DP | 52 PA | 54 PD |
| 28 | Colomiers (31770) | 860 | 801 PC/DP | 28 PA | 31 PD |
| 29 | Fronton (31620) | 851 | 788 PC/DP | 32 PA | 31 PD |
| 30 | Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) | 830 | 770 PC/DP | 42 PA | 18 PD |
Verticale hôtels
Permis de construire d'hôtels en Occitanie
permis d'hôtels
1 743
Période
2013-2026
Villes
818
Demandeurs les plus actifs d'Occitanie
Les demandeurs (entreprises, promoteurs, collectivités) associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Occitanie.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Enedis
444608442
|
4 726 | 4 604 PC/DP | 3 PA | 119 PD |
| 2 |
Commune De Toulouse
213105554
|
399 | 287 PC/DP | 10 PA | 102 PD |
| 3 |
Promologis-Sa D Habitation Loyer Modere
690802053
|
362 | 314 PC/DP | 25 PA | 23 PD |
| 4 |
Hectare
351338660
|
275 | 30 PC/DP | 243 PA | 2 PD |
| 5 | 234 | 192 PC/DP | 26 PA | 16 PD | |
| 6 | 219 | 206 PC/DP | 12 PA | 1 PD | |
| 7 | 192 | 177 PC/DP | 8 PA | 7 PD | |
| 8 | 183 | 183 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 9 |
Lidl
343262622
|
175 | 155 PC/DP | 6 PA | 14 PD |
| 10 | 172 | 152 PC/DP | 4 PA | 16 PD | |
| 11 |
SNCF Reseau
412280737
|
157 | 44 PC/DP | 4 PA | 109 PD |
| 12 | 157 | 148 PC/DP | 1 PA | 8 PD | |
| 13 |
Ggl Amenagement
752772426
|
155 | 16 PC/DP | 132 PA | 7 PD |
| 14 |
Fibre 31
824290969
|
155 | 155 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 15 |
Toulouse Metropole
243100518
|
152 | 50 PC/DP | 66 PA | 36 PD |
| 16 |
Electricite De France
552081317
|
147 | 132 PC/DP | 2 PA | 13 PD |
| 17 |
Toulouse Metropole Habitat
400121463
|
139 | 78 PC/DP | 3 PA | 58 PD |
| 18 |
Departement Des Pyrenees-Orientales
226600013
|
139 | 116 PC/DP | 8 PA | 15 PD |
| 19 |
Bouygues Immobilier
562091546
|
138 | 127 PC/DP | 6 PA | 5 PD |
| 20 | 136 | 130 PC/DP | 3 PA | 3 PD |
Statistiques des autorisations d'urbanisme d'Occitanie
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Occitanie. Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année.
🏗️ L'année la plus active est 2021 avec 32 018 autorisations délivrées. 📈 Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +5,9 %.
En 2026, 16 561 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 561 | - | 14 761 | 726 | 1 074 | 4 554 203 m² | 25 093 |
| 2025 | 21 909 | +5,9 % | 19 445 | 1 133 | 1 331 | 6 806 162 m² | 36 454 |
| 2024 | 20 697 | -13,3 % | 18 311 | 1 148 | 1 238 | 6 261 058 m² | 32 296 |
| 2023 | 23 867 | -20,0 % | 21 355 | 1 243 | 1 269 | 6 934 481 m² | 42 594 |
| 2022 | 29 829 | -6,8 % | 27 385 | 1 230 | 1 214 | 8 015 684 m² | 50 989 |
| 2021 | 32 018 | +25,8 % | 29 498 | 1 267 | 1 253 | 7 541 585 m² | 50 667 |
| 2020 | 25 458 | -10,1 % | 23 574 | 948 | 936 | 6 988 992 m² | 44 108 |
| 2019 | 28 303 | +3,5 % | 26 075 | 1 144 | 1 084 | 7 636 370 m² | 48 806 |
| 2018 | 27 345 | -6,5 % | 25 383 | 972 | 990 | 7 461 393 m² | 49 718 |
| 2017 | 29 231 | +8,4 % | 27 527 | 852 | 852 | 8 277 089 m² | 55 251 |
| 2016 | 26 966 | +11,4 % | 25 309 | 834 | 823 | 7 825 787 m² | 53 123 |
| 2015 | 24 213 | +0,4 % | 22 748 | 753 | 712 | 7 317 412 m² | 45 338 |
| 2014 | 24 123 | -14,0 % | 22 469 | 859 | 795 | 6 654 527 m² | 43 806 |
| 2013 | 28 060 | - | 26 121 | 1 082 | 857 | 8 416 659 m² | 46 883 |
Focus permis de construire en Occitanie
Ce tableau détaille les permis de construire délivrés chaque année en Occitanie : nombre de permis, répartition par typologie (logement, locaux, mixte), surface de plancher créée et logements créés.
📋 Le pic de délivrance se situe en 2021 avec 29 498 permis de construire. Sur la période, 100 691 402 m² de surface de plancher ont été créés. 🏘️ Au total, 625 126 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
Sur l'ensemble de la période, les 329 961 permis de construire se répartissent en 236 700 PC logement, 86 494 PC locaux et 6 767 PC mixte.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 761 | - | 8 771 | 5 212 | 778 | 4 554 203 m² | 25 093 |
| 2025 | 19 445 | +6,2 % | 12 087 | 6 923 | 435 | 6 806 162 m² | 36 454 |
| 2024 | 18 311 | -14,3 % | 11 299 | 6 586 | 426 | 6 261 058 m² | 32 296 |
| 2023 | 21 355 | -22,0 % | 14 496 | 6 403 | 456 | 6 934 481 m² | 42 594 |
| 2022 | 27 385 | -7,2 % | 20 331 | 6 573 | 481 | 8 015 684 m² | 50 989 |
| 2021 | 29 498 | +25,1 % | 22 505 | 6 557 | 436 | 7 541 585 m² | 50 667 |
| 2020 | 23 574 | -9,6 % | 17 529 | 5 658 | 387 | 6 988 992 m² | 44 108 |
| 2019 | 26 075 | +2,7 % | 19 114 | 6 514 | 447 | 7 636 370 m² | 48 806 |
| 2018 | 25 383 | -7,8 % | 18 617 | 6 284 | 482 | 7 461 393 m² | 49 718 |
| 2017 | 27 527 | +8,8 % | 20 672 | 6 365 | 490 | 8 277 089 m² | 55 251 |
| 2016 | 25 309 | +11,3 % | 18 692 | 6 103 | 514 | 7 825 787 m² | 53 123 |
| 2015 | 22 748 | +1,2 % | 16 731 | 5 542 | 475 | 7 317 412 m² | 45 338 |
| 2014 | 22 469 | -14,0 % | 16 509 | 5 515 | 445 | 6 654 527 m² | 43 806 |
| 2013 | 26 121 | - | 19 347 | 6 259 | 515 | 8 416 659 m² | 46 883 |
Régions voisines d'Occitanie
Découvrez les autorisations d'urbanisme dans les régions limitrophes d'Occitanie. Comparez l'activité de construction et le nombre de permis délivrés entre les régions voisines.
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme d'Occitanie
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Occitanie. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.