Le permis de construire n° 0940812500088 a été délivré le 3 septembre 2026 à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne, Île-de-France), pour un projet situé 103-109 Rue Léon Geffroy / 2-10 Rue du Bel Air Ilot Bas-2 Zac Gare Ardoines. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV VITRY BAS2.

Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 130 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 49 des 130 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 9 141,6 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 9 366 m², soit 70 m² par logement. Le dossier déclare aussi 9 498,7 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.

Le terrain de ce permis de construire est cadastré CI 97, CI 160, CI 175, CI 178, CI 219, CI 221, CI 259, CG 420. Ce dossier fait partie des 642 permis de construire et déclarations préalables à Vitry-sur-Seine référencés dans le catalogue.

Ce dossier prévoit 3 266 m² en sous-destination Hôtels après travaux

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Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

03/09/2026

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

9 366 m²

Surface créée

18 640 m²

Variation nette

+18 640 m²

Surface totale après

18 640 m²

Logements créés

130

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 3 septembre 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

3 septembre 2026

Ouverture de chantier (DOC)

Non renseignée

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

03/09/2026

Autorisation

03/09/2026

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Vitry-sur-Seine

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

CI 97 CI 160 CI 175 CI 178 CI 219 CI 221 CI 259 CG 420

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Lieu-dit : Ilot Bas-2 Zac Gare Ardoines

Territoires administratifs

Commune: Vitry-sur-Seine Code postal 94400 Identifiant INSEE 94081
Département: Val-de-Marne (94)
Région: Île-de-France

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Caractéristiques du projet

L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le dossier déclare 183 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 13 niveaux. Le terrain déclaré couvre 9 366 m², dans une zone d'aménagement concerté (ZAC). D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. Un architecte est intervenu sur le dossier.

Caractéristiques globales

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Programme	130 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Vente - location
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	13
Zone d'opération	ZAC
Architecte	Oui
Installation photovoltaïque	Non
Emprise au sol avant travaux	0 m²
Emprise au sol créée	2 813 m²
Emprise au sol supprimée	0 m²

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 9 141,6 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 130 logements créés, soit un ratio de 70 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 9 498,7 m² à construire.

Les locaux créés se répartissent entre 6 223 m² de commerce et activités de service (dont 3 266 m² d'hôtels) et 3 275,7 m² de bureaux.

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Destination	Créée	Variation	Après
Habitation	9 142 m²	9 142 m²	9 142 m²
Locaux	9 499 m²	9 499 m²	9 499 m²
Total	18 640 m²	18 640 m²	18 640 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Créée	Variation	Après
Commerce et services	6 223 m²	6 223 m²	6 223 m²
dont Hôtels	3 266 m²	3 266 m²	3 266 m²
Autres activités	3 276 m²	3 276 m²	3 276 m²
dont Bureaux	3 276 m²	3 276 m²	3 276 m²
Total locaux	9 499 m²	9 499 m²	9 499 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service. La sous-destination Hôtels concerne les établissements commerciaux qui proposent un hébergement temporaire à une clientèle de passage. Dans le tableau, la ligne « dont Hôtels » en donne le détail : sa surface est déjà comprise dans celle de Commerce et activités de service.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. La surface de cette ligne « dont » est déjà comprise dans le total de la destination.

Caractéristiques des locaux

Nombre de chambres déclaré : 183

Typologie des logements

Le programme comprend 130 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	130
Logements collectifs	130
Collectifs hors résidence	130

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
7	29	60	27	7	-	130
5,4 %	22,3 %	46,2 %	20,8 %	5,4 %	-	100,0 %

Financement et aides

49 des 130 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	49

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV VITRY BAS2, basée à Boulogne-Billancourt. L'unité légale a été créée en 2025, l'année précédant le dépôt.

Demandeur

SCCV VITRY BAS2

Voir le profil demandeur

Catégorie: SCI
Catégorie juridique: Société civile immobilière de construction-vente
SIREN: 995292232
SIRET: 99529223200015
Code APE (NAF): 41.10D - Supports juridiques de programmes
Année de création: 2025
Localisation: BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	0940812500088
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	94081 - Voir la page commune
Année de dépôt	2025
Date d'autorisation	3 septembre 2026
Date de dépôt	03/09/2026
Dernière mise à jour (DPC)	09/2026
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

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DP n°0940812600139 Locaux Autorisé

37 avenue André Maginot

Vitry-sur-Seine (94400)

Transformation sans extension

09 juil. 2026 81 m² SDP NKAH CŒUR

PC n°0940812600006 Locaux Autorisé

1 rue du Général Malleret Joinville

Vitry-sur-Seine (94400)

Nouvelle construction

24 juil. 2026 210 m² SDP GRAND-ORLY SEINE BIEVRE

PC n°0940812600013 Logement Autorisé

10 Voie Delibes

Vitry-sur-Seine (94400)

Nouvelle construction

07 août 2026 66 m² SDP

PC n°0940812600017 Logement Autorisé

27 rue Lacome

Vitry-sur-Seine (94400)

Nouvelle construction

26 août 2026 66 m² SDP

PC n°0940812600034 Logement Autorisé

47 rue des Blancs Murs

Vitry-sur-Seine (94400)

Nouvelle construction

08 sept. 2026 66 m² SDP

PC n°0940812600003 Locaux Autorisé

75 avenue Rouget de Lisle

Vitry-sur-Seine (94400)

Transformation sans extension

25 sept. 2026 30 m² SDP

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