Permis de construire n° 0060882600007 à Nice pour 19 636 m² de logement et locaux, Giscard d'Estaing
Territoire
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 8 septembre 2026
Dossier PC n° 0060882600007
Demandeur
NICE ARENA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0060882600007 a été délivré le 8 septembre 2026 à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), pour un projet situé Giscard d'Estaing. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière NICE ARENA.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 668 logements collectifs. Les studios (T1) représentent 654 des 668 logements. Le dossier déclare 17 372 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 480 m², soit 26 m² par logement. Les locaux représentent 2 264 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». L'instruction a duré près de 8 mois entre le dépôt et la décision. Ce délai est plus long que la médiane de environ 3 mois observée dans les Alpes-Maritimes pour les dossiers déposés en 2026. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle OB 501, OB 503, OB 513, OB 507, OB 509, OB 511. Le catalogue recense 2 689 permis de construire et déclarations préalables à Nice, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 8 septembre 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Le dossier a été instruit en près de 8 mois entre le dépôt et la décision. C'est plus long que le délai médian observé dans les Alpes-Maritimes pour les dossiers déposés en 2026 (environ 3 mois).
Autorisation
8 septembre 2026
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Nice
Le dossier porte sur 6 parcelles cadastrales. L'ensemble des 2 689 permis de construire et déclarations préalables référencés à Nice est consultable sur basedespermis.fr.
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nice Code postal 06200 Identifiant INSEE 06088
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de plusieurs types de service public. Le dossier déclare 668 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 14 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 480 m², dans une zone d'aménagement concerté (ZAC). Le dossier mentionne le recours à un architecte.
Caractéristiques globales
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| Programme | 668 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 14 |
| Zone d'opération | ZAC |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Oui |
| Emprise au sol avant travaux | 0 m² |
| Emprise au sol créée | 2 668 m² |
| Emprise au sol supprimée | 0 m² |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 17 372 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 668 logements créés, soit un ratio de 26 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 2 264 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 1 279 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics et 985 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 372 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 372 m² | 17 372 m² |
| Locaux | 0 m² | 2 264 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 264 m² | 2 264 m² |
| Total | 0 m² | 19 636 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 636 m² | 19 636 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 985 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 985 m² | 985 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 1 279 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 279 m² | 1 279 m² |
| Total locaux | 0 m² | 2 264 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 264 m² | 2 264 m² |
Projet mixte
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 668
Type de service public : Plusieurs types de service public
Typologie des logements
Le programme comprend 668 logements collectifs. Les 668 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence d'un autre type. Les studios (T1) sont majoritaires : 654 logements sur 668.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 668 |
| Logements collectifs | 668 |
| En résidence | 668 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 654 | 8 | 3 | - | - | 3 | 668 |
| 97,9 % | 1,2 % | 0,4 % | - | - | 0,4 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NICE ARENA, une SNC basée à Montpellier. L'unité légale a été créée en 2025, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
NICE ARENA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 989141593
- SIRET
- 98914159300016
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Année de création
- 2025
- Localisation
- MONTPELLIER (34070)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0060882600007 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 06088 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2026 |
| Date d'autorisation | 8 septembre 2026 |
| Date de dépôt | 22/01/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |