Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Haute-Savoie (74)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 279 communes de la Haute-Savoie depuis 2013, soit 48 039 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Auvergne-Rhône-Alpes · 279 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département de la Haute-Savoie en bref
Haute-Savoie (74), dont la préfecture est Annecy, fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 48 039 autorisations d'urbanisme délivrées sur 279 communes, soit 12,1 % du volume régional, le département devance Ain (38 738 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 16,9 %, contre une progression de 6,5 % à l'échelle régionale.
L'activité est relativement répartie : Annecy cumule à elle seule 2 229 dossiers . Thonon-les-Bains et Chamonix-Mont-Blanc complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 18 % des autorisations du département.
Côté construction, 18,8 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 147 802 logements. Le pic d'activité se situe en 2017 (4 082 autorisations). En 2025, le volume progresse de 16,9 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Enedis (318 dossiers) , suivi de Syndicat Des Energies Et De L Amenagement Numerique De La Haute Savoie (129 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Haute-Savoie
Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Haute-Savoie
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Haute-Savoie (74). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2017 avec 4 082 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +16,9 %.
En 2026, 2 083 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 083 | - | 1 902 | 75 | 106 | 689 515 m² | 5 166 |
| 2025 | 3 039 | +16,9 % | 2 794 | 126 | 119 | 1 349 585 m² | 10 119 |
| 2024 | 2 600 | -10,2 % | 2 383 | 103 | 114 | 974 471 m² | 6 646 |
| 2023 | 2 895 | -20,7 % | 2 686 | 128 | 81 | 1 138 700 m² | 8 445 |
| 2022 | 3 649 | -10,3 % | 3 415 | 129 | 105 | 1 470 803 m² | 12 306 |
| 2021 | 4 066 | +15,8 % | 3 748 | 157 | 161 | 1 350 362 m² | 10 563 |
| 2020 | 3 512 | -12,8 % | 3 287 | 143 | 82 | 1 505 526 m² | 11 491 |
| 2019 | 4 029 | +2,6 % | 3 764 | 167 | 98 | 1 561 414 m² | 12 756 |
| 2018 | 3 927 | -3,8 % | 3 662 | 148 | 117 | 1 670 415 m² | 13 811 |
| 2017 | 4 082 | +2,4 % | 3 834 | 137 | 111 | 1 555 573 m² | 12 550 |
| 2016 | 3 985 | +15,5 % | 3 717 | 174 | 94 | 1 603 205 m² | 13 156 |
| 2015 | 3 451 | +8,5 % | 3 164 | 196 | 91 | 1 310 242 m² | 10 225 |
| 2014 | 3 180 | -10,2 % | 2 912 | 175 | 93 | 1 225 146 m² | 9 282 |
| 2013 | 3 541 | - | 3 266 | 190 | 85 | 1 427 568 m² | 11 286 |
Focus permis de construire en Haute-Savoie
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Haute-Savoie (74). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2017 avec 3 834 permis de construire. Sur la période, 18 832 524 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 147 802 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 902 | - | 1 292 | 503 | 107 | 689 515 m² | 5 166 |
| 2025 | 2 794 | +17,2 % | 1 946 | 736 | 112 | 1 349 585 m² | 10 119 |
| 2024 | 2 383 | -11,3 % | 1 627 | 685 | 71 | 974 471 m² | 6 646 |
| 2023 | 2 686 | -21,3 % | 1 998 | 600 | 88 | 1 138 700 m² | 8 445 |
| 2022 | 3 415 | -8,9 % | 2 634 | 678 | 103 | 1 470 803 m² | 12 306 |
| 2021 | 3 748 | +14,0 % | 2 864 | 802 | 82 | 1 350 362 m² | 10 563 |
| 2020 | 3 287 | -12,7 % | 2 477 | 730 | 80 | 1 505 526 m² | 11 491 |
| 2019 | 3 764 | +2,8 % | 2 882 | 761 | 121 | 1 561 414 m² | 12 756 |
| 2018 | 3 662 | -4,5 % | 2 799 | 747 | 116 | 1 670 415 m² | 13 811 |
| 2017 | 3 834 | +3,1 % | 2 957 | 760 | 117 | 1 555 573 m² | 12 550 |
| 2016 | 3 717 | +17,5 % | 2 883 | 732 | 102 | 1 603 205 m² | 13 156 |
| 2015 | 3 164 | +8,7 % | 2 426 | 648 | 90 | 1 310 242 m² | 10 225 |
| 2014 | 2 912 | -10,8 % | 2 262 | 576 | 74 | 1 225 146 m² | 9 282 |
| 2013 | 3 266 | - | 2 526 | 641 | 99 | 1 427 568 m² | 11 286 |
Ce qui distingue l'urbanisme de la Haute-Savoie
La Haute-Savoie compte 53 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, soit le 39e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 24,8 %, contre un recul de 27,6 % en France.
72 % des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes de la Haute-Savoie qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses et Rumilly) en regroupent 25 %, pour 28 % de la population de la Haute-Savoie.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Haute-Savoie qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Les Gets (331 dossiers pour 1 000 habitants), Châtel (262) et Combloux (261). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent La Balme-de-Sillingy (+53 %), La Clusaz (+42 %) et Viuz-en-Sallaz (+40 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP de la Haute-Savoie qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 146 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 801 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 87 871 m² à Rumilly (24 rue de Verdun, 2025), 42 650 m² à Publier (Le Grand Pre, 2023) et 39 141 m² à Samoëns (Plateau des Saix, 2016).
Communes les plus actives de la Haute-Savoie
Classement des communes les plus actives de la Haute-Savoie (74) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 8 284 autorisations, soit 17 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation de la Haute-Savoie
Classement des communes de la Haute-Savoie ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
- 1. Annecy 2 018
- 2. Chamonix-Mont-Blanc 882
- 3. Thonon-les-Bains 847
- 4. Saint-Gervais-les-Bains 777
- 5. Sallanches 761
Permis d'aménager (PA)
- 1. Annecy 67
- 2. Saint-Gervais-les-Bains 58
- 3. Sallanches 39
- 4. Bonneville 36
- 5. Morzine 35
Permis de démolir (PD)
- 1. Annecy 144
- 2. Annemasse 74
- 3. Thonon-les-Bains 67
- 4. Cluses 47
- 5. Rumilly 30
Liste des permis de construire par commune en Haute-Savoie
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Haute-Savoie (74) : retrouvez ci-dessous les 279 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 38 | 31 PC/DP | 3 PA | 4 PD | |
| 38 | 33 PC/DP | 1 PA | 4 PD | |
| 37 | 29 PC/DP | 0 PA | 8 PD | |
| 36 | 33 PC/DP | 3 PA | 0 PD | |
| 35 | 32 PC/DP | 1 PA | 2 PD | |
| 35 | 35 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 31 | 28 PC/DP | 0 PA | 3 PD | |
| 31 | 21 PC/DP | 6 PA | 4 PD | |
| 31 | 25 PC/DP | 1 PA | 5 PD | |
| 29 | 28 PC/DP | 1 PA | 0 PD | |
| 28 | 26 PC/DP | 0 PA | 2 PD | |
| 27 | 27 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 25 | 20 PC/DP | 0 PA | 5 PD | |
| 24 | 21 PC/DP | 3 PA | 0 PD | |
| 24 | 24 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 22 | 22 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 22 | 22 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 22 | 22 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 21 | 21 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 20 | 20 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 18 | 14 PC/DP | 3 PA | 1 PD | |
| 16 | 14 PC/DP | 0 PA | 2 PD | |
| 14 | 14 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 12 | 12 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 12 | 11 PC/DP | 0 PA | 1 PD | |
| 11 | 10 PC/DP | 0 PA | 1 PD | |
| 11 | 11 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 8 | 8 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 6 | 6 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
251 à 279 sur 279 communes
Demandeurs les plus actifs de la Haute-Savoie
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Haute-Savoie. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Haute-Savoie. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Enedis
444608442
|
318 | 300 PC/DP | 0 PA | 18 PD |
| 2 | 129 | 129 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 3 |
Energie Et Services De Seyssel
485010847
|
118 | 114 PC/DP | 0 PA | 4 PD |
| 4 | 117 | 112 PC/DP | 1 PA | 4 PD | |
| 5 |
Halpades S.a. D'hlm
325720258
|
85 | 77 PC/DP | 0 PA | 8 PD |
| 6 |
Departement De La Haute Savoie
227400017
|
82 | 69 PC/DP | 4 PA | 9 PD |
| 7 |
Bouygues Immobilier
562091546
|
82 | 67 PC/DP | 1 PA | 14 PD |
| 8 |
Kashmir
480453117
|
70 | 70 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 9 |
SEM De Construction Du Dpt De L Ain
759200751
|
69 | 63 PC/DP | 3 PA | 3 PD |
| 10 |
Teractem
325920064
|
59 | 38 PC/DP | 4 PA | 17 PD |
| 11 |
Immobiliere Savoie Leman
448875179
|
56 | 54 PC/DP | 2 PA | 0 PD |
| 12 |
Commune De Thonon Les Bains
217402817
|
56 | 30 PC/DP | 11 PA | 15 PD |
| 13 |
Cogedim Savoies-Leman
348145541
|
49 | 46 PC/DP | 2 PA | 1 PD |
| 14 |
Commune D Annemasse
217400126
|
46 | 26 PC/DP | 0 PA | 20 PD |
| 15 |
Annemasse-Les Voirons-Agglomeration
200011773
|
44 | 29 PC/DP | 5 PA | 10 PD |
| 16 |
Les Chalets Dutruel
338846728
|
44 | 39 PC/DP | 5 PA | 0 PD |
| 17 |
SA Mont-Blanc Societe Anonyme D'hlm
310764816
|
42 | 41 PC/DP | 0 PA | 1 PD |
| 18 |
Grand Massif Domaines Skiables
602056012
|
40 | 10 PC/DP | 13 PA | 17 PD |
| 19 |
Immodec
451941918
|
40 | 22 PC/DP | 17 PA | 1 PD |
| 20 |
SCI Rhone Ii
314066523
|
39 | 39 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
Départements voisins de la Haute-Savoie et autorisations d'urbanisme
Le département Haute-Savoie (74) fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Haute-Savoie
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Haute-Savoie. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.