Permis de construire et autorisations d'urbanisme dans les Deux-Sèvres (79)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 252 communes des Deux-Sèvres depuis 2013, soit 23 122 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Nouvelle-Aquitaine · 252 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département des Deux-Sèvres en bref
Deux-Sèvres (79), dont la préfecture est Niort, fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec 23 122 autorisations d'urbanisme délivrées sur 252 communes, soit 5,9 % du volume régional, le département se situe derrière Gironde (99 314 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 11,0 %, contre une progression de 10,7 % à l'échelle régionale.
L'activité est relativement concentrée : Niort cumule à elle seule 2 473 dossiers , dont un ratio de démolition notable (340 PD sur 2 030 PC, soit 17 %) . Bressuire et La Crèche complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 34 % des autorisations du département.
Côté construction, 5,5 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 18 603 logements. Le pic d'activité se situe en 2021 (2 159 autorisations). En 2025, le volume progresse de 11,0 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Geredis Deux Sevres (2 864 dossiers) , suivi de Deux-Sevres Habitat (106 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs des Deux-Sèvres
Statistiques des autorisations d'urbanisme des Deux-Sèvres
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme dans les Deux-Sèvres (79). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2021 avec 2 159 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +11,0 %.
En 2026, 1 274 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 274 | - | 1 097 | 35 | 142 | 328 095 m² | 1 243 |
| 2025 | 1 690 | +11,0 % | 1 429 | 54 | 207 | 326 830 m² | 1 389 |
| 2024 | 1 522 | +0,5 % | 1 278 | 58 | 186 | 322 094 m² | 1 331 |
| 2023 | 1 514 | -26,4 % | 1 304 | 75 | 135 | 359 372 m² | 1 459 |
| 2022 | 2 057 | -4,7 % | 1 838 | 61 | 158 | 436 847 m² | 2 031 |
| 2021 | 2 159 | +31,6 % | 1 932 | 81 | 146 | 395 029 m² | 1 554 |
| 2020 | 1 640 | -3,0 % | 1 465 | 56 | 119 | 460 573 m² | 1 238 |
| 2019 | 1 691 | +5,4 % | 1 517 | 67 | 107 | 388 421 m² | 1 093 |
| 2018 | 1 604 | -2,0 % | 1 411 | 90 | 103 | 477 703 m² | 1 073 |
| 2017 | 1 636 | +4,0 % | 1 475 | 63 | 98 | 422 533 m² | 1 405 |
| 2016 | 1 573 | +7,5 % | 1 439 | 48 | 86 | 386 373 m² | 1 074 |
| 2015 | 1 463 | -4,3 % | 1 336 | 40 | 87 | 413 567 m² | 1 062 |
| 2014 | 1 529 | -13,6 % | 1 381 | 48 | 100 | 359 943 m² | 1 277 |
| 2013 | 1 770 | - | 1 616 | 45 | 109 | 419 963 m² | 1 374 |
Focus permis de construire dans les Deux-Sèvres
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année dans les Deux-Sèvres (79). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2021 avec 1 932 permis de construire. Sur la période, 5 497 344 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 18 603 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 097 | - | 495 | 564 | 38 | 328 095 m² | 1 243 |
| 2025 | 1 429 | +11,8 % | 643 | 775 | 11 | 326 830 m² | 1 389 |
| 2024 | 1 278 | -2,0 % | 580 | 680 | 18 | 322 094 m² | 1 331 |
| 2023 | 1 304 | -29,1 % | 706 | 586 | 12 | 359 372 m² | 1 459 |
| 2022 | 1 838 | -4,9 % | 1 133 | 685 | 20 | 436 847 m² | 2 031 |
| 2021 | 1 932 | +31,9 % | 1 158 | 766 | 8 | 395 029 m² | 1 554 |
| 2020 | 1 465 | -3,4 % | 831 | 625 | 9 | 460 573 m² | 1 238 |
| 2019 | 1 517 | +7,5 % | 845 | 666 | 6 | 388 421 m² | 1 093 |
| 2018 | 1 411 | -4,3 % | 831 | 571 | 9 | 477 703 m² | 1 073 |
| 2017 | 1 475 | +2,5 % | 943 | 517 | 15 | 422 533 m² | 1 405 |
| 2016 | 1 439 | +7,7 % | 866 | 569 | 4 | 386 373 m² | 1 074 |
| 2015 | 1 336 | -3,3 % | 816 | 511 | 9 | 413 567 m² | 1 062 |
| 2014 | 1 381 | -14,5 % | 804 | 574 | 3 | 359 943 m² | 1 277 |
| 2013 | 1 616 | - | 977 | 632 | 7 | 419 963 m² | 1 374 |
Ce qui distingue l'urbanisme des Deux-Sèvres
Avec 55 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, les Deux-Sèvres se placent au 34e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 23,4 %, contre un recul de 27,6 % en France.
6 % des logements autorisés sont financés par un prêt locatif social, contre 12 % en médiane des départements. Environ un quart des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes des Deux-Sèvres qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Niort, Bressuire, Chauray, Échiré et La Crèche) en regroupent 41 %, pour 26 % de la population des Deux-Sèvres.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles des Deux-Sèvres qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Bessines (117 dossiers pour 1 000 habitants), Échiré (116) et La Crèche (104). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Échiré (+50 %), Pompaire (+43 %) et Coulon (+42 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP des Deux-Sèvres qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 105 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 500 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 60 810 m² à Courlay (Les Grands Martins, 2020), 32 418 m² à Secondigny (La Bramiere, 2026) et 25 617 m² à Faye-l'Abbesse (Les Patis de l'Auraire, 2015).
Communes les plus actives des Deux-Sèvres
Classement des communes les plus actives des Deux-Sèvres (79) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 7 532 autorisations, soit 33 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation des Deux-Sèvres
Classement des communes des Deux-Sèvres ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
Permis de démolir (PD)
- 1. Niort 340
- 2. Thouars 195
- 3. Bressuire 101
- 4. Parthenay 56
- 5. Plaine-et-Vallées 47
Liste des permis de construire par commune dans les Deux-Sèvres
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune dans les Deux-Sèvres (79) : retrouvez ci-dessous les 252 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 3 | 3 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 3 | 3 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
251 à 252 sur 252 communes
Demandeurs les plus actifs des Deux-Sèvres
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme dans les Deux-Sèvres. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition des Deux-Sèvres. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Geredis Deux Sevres
503639643
|
2 864 | 2 854 PC/DP | 0 PA | 10 PD |
| 2 |
Deux-Sevres Habitat
347616062
|
106 | 85 PC/DP | 1 PA | 20 PD |
| 3 |
Immobiliere Atlantic Amenagement
304326895
|
69 | 49 PC/DP | 3 PA | 17 PD |
| 4 |
Commune De Bressuire
217900497
|
60 | 37 PC/DP | 9 PA | 14 PD |
| 5 |
Enedis
444608442
|
48 | 41 PC/DP | 0 PA | 7 PD |
| 6 |
Departement Des Deux Sevres
227900016
|
46 | 37 PC/DP | 0 PA | 9 PD |
| 7 |
Commune De Niort
217901917
|
41 | 10 PC/DP | 9 PA | 22 PD |
| 8 |
Communaute De Communes Du Thouarsais
247900798
|
37 | 24 PC/DP | 5 PA | 8 PD |
| 9 |
Pl@Net Immobilier
432823557
|
37 | 25 PC/DP | 10 PA | 2 PD |
| 10 |
Batipro-Ouest
500518980
|
33 | 14 PC/DP | 19 PA | 0 PD |
| 11 |
Deux Sevres Amenagement
452354848
|
32 | 17 PC/DP | 1 PA | 14 PD |
| 12 | 31 | 21 PC/DP | 7 PA | 3 PD | |
| 13 |
Cleouest Promotion
890306814
|
28 | 28 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 14 |
Commune De Mauleon
217900794
|
26 | 11 PC/DP | 11 PA | 4 PD |
| 15 | 23 | 19 PC/DP | 2 PA | 2 PD | |
| 16 |
Commune Parthenay
217902022
|
22 | 8 PC/DP | 4 PA | 10 PD |
| 17 |
Fmt Constructions
497544239
|
22 | 21 PC/DP | 1 PA | 0 PD |
| 18 |
Ca Du Niortais
200041317
|
21 | 12 PC/DP | 2 PA | 7 PD |
| 19 | 21 | 21 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 20 | 19 | 0 PC/DP | 0 PA | 19 PD |
Départements voisins des Deux-Sèvres et autorisations d'urbanisme
Le département Deux-Sèvres (79) fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme des Deux-Sèvres
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir dans les Deux-Sèvres. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.