Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Seine-et-Marne (77)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 507 communes de la Seine-et-Marne depuis 2013, soit 41 440 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Île-de-France · 507 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département de la Seine-et-Marne en bref
Seine-et-Marne (77), dont la préfecture est Melun, fait partie de la région Île-de-France. Avec 41 440 autorisations d'urbanisme délivrées sur 507 communes, soit 22,1 % du volume régional, le département devance Essonne (29 344 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 0,8 %, contre un recul de 2,0 % à l'échelle régionale.
L'activité est relativement répartie : Melun cumule à elle seule 904 dossiers . Meaux et Dammartin-en-Goële complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 13 % des autorisations du département.
Côté construction, 21,0 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 137 511 logements. Le pic d'activité se situe en 2021 (3 651 autorisations). En 2025, le volume progresse de 0,8 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Enedis (158 dossiers) , suivi de Euro Disney Associes SAS (135 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Seine-et-Marne
Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Seine-et-Marne
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Seine-et-Marne (77). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2021 avec 3 651 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +0,8 %.
En 2026, 1 705 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 705 | - | 1 428 | 78 | 199 | 759 686 m² | 4 971 |
| 2025 | 2 183 | +0,8 % | 1 824 | 124 | 235 | 1 129 050 m² | 6 848 |
| 2024 | 2 166 | -15,7 % | 1 839 | 92 | 235 | 1 134 824 m² | 6 491 |
| 2023 | 2 570 | -23,4 % | 2 245 | 128 | 197 | 1 163 291 m² | 6 719 |
| 2022 | 3 356 | -8,1 % | 3 023 | 119 | 214 | 1 789 171 m² | 11 561 |
| 2021 | 3 651 | +27,7 % | 3 375 | 106 | 170 | 1 754 162 m² | 12 338 |
| 2020 | 2 858 | -14,6 % | 2 635 | 84 | 139 | 1 535 655 m² | 9 847 |
| 2019 | 3 348 | -4,2 % | 3 052 | 122 | 174 | 1 879 947 m² | 12 370 |
| 2018 | 3 495 | -3,6 % | 3 223 | 118 | 154 | 1 598 686 m² | 10 734 |
| 2017 | 3 627 | +7,5 % | 3 417 | 59 | 151 | 2 054 191 m² | 14 669 |
| 2016 | 3 374 | +4,0 % | 3 160 | 50 | 164 | 1 629 262 m² | 11 486 |
| 2015 | 3 245 | +12,6 % | 3 072 | 55 | 118 | 1 474 608 m² | 9 862 |
| 2014 | 2 881 | -3,4 % | 2 680 | 76 | 125 | 1 599 533 m² | 8 835 |
| 2013 | 2 981 | - | 2 740 | 90 | 151 | 1 481 131 m² | 10 780 |
Focus permis de construire en Seine-et-Marne
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Seine-et-Marne (77). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2017 avec 3 417 permis de construire. Sur la période, 20 983 197 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 137 511 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 428 | - | 789 | 544 | 95 | 759 686 m² | 4 971 |
| 2025 | 1 824 | -0,8 % | 1 105 | 654 | 65 | 1 129 050 m² | 6 848 |
| 2024 | 1 839 | -18,1 % | 1 039 | 734 | 66 | 1 134 824 m² | 6 491 |
| 2023 | 2 245 | -25,7 % | 1 467 | 728 | 50 | 1 163 291 m² | 6 719 |
| 2022 | 3 023 | -10,4 % | 2 195 | 758 | 70 | 1 789 171 m² | 11 561 |
| 2021 | 3 375 | +28,1 % | 2 697 | 611 | 67 | 1 754 162 m² | 12 338 |
| 2020 | 2 635 | -13,7 % | 2 034 | 544 | 57 | 1 535 655 m² | 9 847 |
| 2019 | 3 052 | -5,3 % | 2 264 | 709 | 79 | 1 879 947 m² | 12 370 |
| 2018 | 3 223 | -5,7 % | 2 494 | 660 | 69 | 1 598 686 m² | 10 734 |
| 2017 | 3 417 | +8,1 % | 2 691 | 656 | 70 | 2 054 191 m² | 14 669 |
| 2016 | 3 160 | +2,9 % | 2 512 | 596 | 52 | 1 629 262 m² | 11 486 |
| 2015 | 3 072 | +14,6 % | 2 378 | 620 | 74 | 1 474 608 m² | 9 862 |
| 2014 | 2 680 | -2,2 % | 2 033 | 584 | 63 | 1 599 533 m² | 8 835 |
| 2013 | 2 740 | - | 1 972 | 696 | 72 | 1 481 131 m² | 10 780 |
Ce qui distingue l'urbanisme de la Seine-et-Marne
La Seine-et-Marne compte 26 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, soit le 87e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 34,6 %, contre un recul de 27,6 % en France.
Environ trois quarts des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements. 20 % des permis non annulés sont déclarés achevés, contre environ un tiers en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes de la Seine-et-Marne qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Meaux, Bussy-Saint-Georges, Melun, Montévrain et Chelles) en regroupent 20 %, pour 13 % de la population de la Seine-et-Marne.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Seine-et-Marne qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Le Mesnil-Amelot (133 dossiers pour 1 000 habitants), Neufmoutiers-en-Brie (117) et Rubelles (105). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Fontainebleau (+56 %), Lieusaint (+44 %) et Le Châtelet-en-Brie (+27 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP de la Seine-et-Marne qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 119 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 817 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 192 715 m² à Tournan-en-Brie (route de Fontenay, 2017) et 140 366 m² à Montereau-sur-le-Jard (1 rue Antoine de Saint Exupéry, 2021).
Communes les plus actives de la Seine-et-Marne
Classement des communes les plus actives de la Seine-et-Marne (77) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 5 090 autorisations, soit 12 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation de la Seine-et-Marne
Classement des communes de la Seine-et-Marne ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
- 1. Melun 820
- 2. Dammartin-en-Goële 614
- 3. Meaux 581
- 4. Mitry-Mory 498
- 5. Pontault-Combault 454
Permis d'aménager (PA)
- 1. Moret-Loing-et-Orvanne 35
- 2. Chailly-en-Bière 28
- 3. Bourron-Marlotte 27
- 4. Meaux 25
- 5. Mormant 25
Permis de démolir (PD)
- 1. Chelles 85
- 2. Ozoir-la-Ferrière 83
- 3. Melun 64
- 4. Mitry-Mory 63
- 5. Lagny-sur-Marne 62
Liste des permis de construire par commune en Seine-et-Marne
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Seine-et-Marne (77) : retrouvez ci-dessous les 507 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 3 | 2 PC/DP | 0 PA | 1 PD | |
| 2 | 2 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 2 | 2 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 2 | 2 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 1 | 1 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 1 | 0 PC/DP | 0 PA | 1 PD | |
| 1 | 1 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
501 à 507 sur 507 communes
Demandeurs les plus actifs de la Seine-et-Marne
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Seine-et-Marne. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Seine-et-Marne. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Enedis
444608442
|
158 | 151 PC/DP | 0 PA | 7 PD |
| 2 |
Euro Disney Associes SAS
397471822
|
135 | 105 PC/DP | 2 PA | 28 PD |
| 3 |
Departement De Seine Et Marne
227700010
|
102 | 88 PC/DP | 4 PA | 10 PD |
| 4 |
Aeroports De Paris
552016628
|
98 | 78 PC/DP | 0 PA | 20 PD |
| 5 |
HLM Les Foyers De Seine Et Marne
784967564
|
93 | 90 PC/DP | 1 PA | 2 PD |
| 6 | 71 | 64 PC/DP | 0 PA | 7 PD | |
| 7 |
Societe Nationale SNCF
552049447
|
68 | 47 PC/DP | 5 PA | 16 PD |
| 8 |
SNCF Reseau
412280737
|
65 | 24 PC/DP | 5 PA | 36 PD |
| 9 |
Aldi
399227990
|
61 | 61 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 10 |
SCI Ilgaz
424537579
|
53 | 50 PC/DP | 0 PA | 3 PD |
| 11 |
Bouygues Immobilier
562091546
|
48 | 47 PC/DP | 0 PA | 1 PD |
| 12 | 44 | 35 PC/DP | 0 PA | 9 PD | |
| 13 |
J Et R Invest
482915873
|
42 | 42 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 14 |
Region Ile De France
237500079
|
41 | 39 PC/DP | 1 PA | 1 PD |
| 15 |
SCI M.o.d.l
442466850
|
41 | 41 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 16 |
Avf Promotions
482215829
|
38 | 38 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 17 |
Commune Mauregard
217702828
|
38 | 37 PC/DP | 1 PA | 0 PD |
| 18 |
3F Seine Et Marne
784825069
|
37 | 28 PC/DP | 0 PA | 9 PD |
| 19 |
Lidl
343262622
|
37 | 33 PC/DP | 3 PA | 1 PD |
| 20 |
Seine-Et-Marne Thd
808610216
|
33 | 33 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
Départements voisins de la Seine-et-Marne et autorisations d'urbanisme
Le département Seine-et-Marne (77) fait partie de la région Île-de-France qui compte 7 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Seine-et-Marne
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Seine-et-Marne. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.