Permis de construire n° 03417213V0111 à Montpellier pour 2 581 m² de logement, 755 avenue Etienne Mehul
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 20 septembre 2013
Dossier PC n° 03417213V0111
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 20 septembre 2013 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417213V0111 porte sur un projet situé 755 avenue Etienne Mehul. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 46 appartements, après démolition des 1 158 m² existants. Dans ce programme, 10 des 46 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 2 581 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 590 m², soit 56 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 22/10/2015. L'ouverture de chantier a été déclarée le 16/06/2014, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré OE 14. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, avenue Etienne Mehul, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 22/10/2015. Le chantier a été mené en 1 an 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
20 septembre 2013
Ouverture de chantier (DOC)
16/06/2014
Achèvement (DAACT)
22/10/2015
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
1 an 4 mois
Délai total
2 ans 1 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34070 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 158 m² existants et construit 2 581 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 590 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 46 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 581 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 46 logements, soit un ratio de 56 m² par logement.
La surface de plancher passe de 1 158 m² à 2 581 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 581 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 581 m² | 2 581 m² |
| Locaux | 1 158 m² | 0 m² | 0 m² | 1 158 m² | 0 m² | -1 158 m² | 0 m² |
| Total | 1 158 m² | 2 581 m² | 0 m² | 1 158 m² | 0 m² | 1 423 m² | 2 581 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 46 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 46 |
| Logements collectifs | 46 |
| Collectifs hors résidence | 46 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 22 | 23 | - | 1 | - | 46 |
| - | 47,8 % | 50,0 % | - | 2,2 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Dix des 46 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 10 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS, une SAS basée à Montpellier Cedex 02. Ce demandeur a déposé 55 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 482966975
- SIRET
- 48296697500013
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2005
- Localisation
- MONTPELLIER CEDEX 02 (34960)
Autres dossiers de SOGEPROM SUD REALISATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417213V0111 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 20 septembre 2013 |
| Date de dépôt | 22/10/2015 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2015 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur la même voie, avenue Etienne Mehul à Montpellier (34080)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Etienne Mehul depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.