Permis de construire n° 0130552200745 à Marseille pour 7 015 m² de logement et locaux, 258 avenue des Olives
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Décision du 17 février 2023
Dossier PC n° 0130552200745
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
À Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 0130552200745 a fait l'objet d'une décision le 17 février 2023, pour un projet situé 258 avenue des Olives. La société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS porte le projet.
Ce permis de construire concernait un programme immobilier neuf de 84 appartements, après démolition des 1 740 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 29 des 84 logements. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente. Le dossier déclarait 5 983 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 12 345 m², soit 71 m² par logement. Le dossier déclarait aussi 1 032 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire a ensuite été annulé.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence M 12, M 13, M 14. La base référence 13 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue des Olives, compte 15 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
17 février 2023
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Marseille
Adresse du projet localisée
Précision à l’adresseLe repère indique l’adresse déclarée. Les limites exactes du terrain ne sont pas disponibles.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Marseille Code postal 13013 Identifiant INSEE 13055
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 1 740 m² existants et construire 7 015 m² de surface de plancher neuve. L'opération associait des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé devait compter 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 345 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 84 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 5 983 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 84 logements créés, soit un ratio de 71 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprenaient 1 032 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 285 m² d'habitation.
La surface de plancher devait passer de 1 740 m² à 7 015 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 285 m² | 5 983 m² | 0 m² | 1 285 m² | 0 m² | 4 698 m² | 5 983 m² |
| Locaux | 455 m² | 1 032 m² | 0 m² | 455 m² | 0 m² | 577 m² | 1 032 m² |
| Total | 1 740 m² | 7 015 m² | 0 m² | 1 740 m² | 0 m² | 5 275 m² | 7 015 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 455 m² | 1 032 m² | 0 m² | 455 m² | 0 m² | 577 m² | 1 032 m² |
| Total locaux | 455 m² | 1 032 m² | 0 m² | 455 m² | 0 m² | 577 m² | 1 032 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 84 appartements neufs. Les logements allaient du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 84 |
| Logements collectifs | 84 |
| Collectifs hors résidence | 84 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 32 | 39 | 11 | - | - | 84 |
| 2,4 % | 38,1 % | 46,4 % | 13,1 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
29 des 84 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 29 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS, une SAS basée à Marseille. Ce demandeur a déposé 55 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 482966975
- SIRET
- 48296697500013
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2005
- Localisation
- MARSEILLE (13201)
Autres dossiers de SOGEPROM SUD REALISATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0130552200745 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date de décision | 17 février 2023 |
| Date de dépôt | 06/07/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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