Permis de construire n° 04410918A0466 à Nantes pour 18 036 m² de logement et locaux, 5-7 Route de la Joneliere
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 16 avril 2019
Dossier PC n° 04410918A0466
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04410918A0466, délivré le 16 avril 2019 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), porte sur un projet situé 5-7 Route de la Joneliere. Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES.
Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 327 logements collectifs. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 14 687 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 45 m² par logement. S'y ajoutent 3 349 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 12/09/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 19/03/2021, soit 1 an 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré WW 24, WW 26, WW 54. Ces références cadastrales apparaissent dans 2 autres dossiers de la base. La voie, route de la Joneliere, compte 19 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/09/2024. Le chantier a duré 3 ans 5 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
16 avril 2019
Ouverture de chantier (DOC)
19/03/2021
Achèvement (DAACT)
12/09/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 11 mois
Durée du chantier
3 ans 5 mois
Délai total
5 ans 4 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44300 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 327 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 14 687 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 327 logements, soit un ratio de 45 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 349 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 2 091 m² de bureaux, 1 203 m² de commerce et activités de service et 55 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 14 687 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 687 m² | 14 687 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 349 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 349 m² | 3 349 m² |
| Total | 0 m² | 18 036 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 18 036 m² | 18 036 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 203 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 203 m² | 1 203 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 55 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 55 m² | 55 m² |
| Autres activités | 0 m² | 2 091 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 091 m² | 2 091 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 2 091 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 091 m² | 2 091 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 349 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 349 m² | 3 349 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 327 logements collectifs. Les 327 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les T1 et T2 sont majoritaires : 245 logements sur 327.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 327 |
| Logements collectifs | 327 |
| En résidence | 327 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 132 | 113 | 61 | 21 | - | - | 327 |
| 40,4 % | 34,6 % | 18,7 % | 6,4 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
230 des 327 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 230 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES, une SNC basée à Saint-Herblain. Ce demandeur a déposé 323 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 184 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 419750252
- SIRET
- 41975025200035
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1998
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN (44800)
Autres dossiers de MARIGNAN RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410918A0466 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 16 avril 2019 |
| Date de dépôt | 12/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclarations préalables et permis de démolir sur les parcelles WW 24, WW 26, WW 54 à Nantes (44200)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, route de la Joneliere à Nantes (44200)
Les 6 plus récents des 19 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés route de la Joneliere depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.