Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Pays de la Loire
Retrouvez ici les permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés en Pays de la Loire. La page regroupe les autorisations d'urbanisme par département et par commune, avec les volumes totaux et la période couverte. Les données permettent de comparer l'activité locale et d'identifier les communes les plus actives des Pays de la Loire.
5 départements · 1 228 communes
Nantes arrive en tête avec 5 381 autorisations. La région représente 8,6 % des autorisations recensées au niveau national. Les trois premières communes regroupent 5,0 % du total régional, soit une activité relativement répartie à cette échelle. Le type d'autorisation le plus recensé est PC/DP.
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Départements des Pays de la Loire
Liste des 5 départements des Pays de la Loire avec le nombre de communes et d'autorisations d'urbanisme délivrées. Cliquez sur un département pour consulter ses permis de construire par commune.
Ce qui distingue l'urbanisme des Pays de la Loire
Les Pays de la Loire comptent 60 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, soit le 4e rang des 18 régions comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 30,8 %, contre un recul de 27,6 % en France.
53 % des permis non annulés sont déclarés achevés, contre environ un tiers en médiane des régions. 11 % des dossiers portent sur une extension, contre 8 % en médiane des régions.
Depuis 2013, les cinq communes des Pays de la Loire qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Nantes, Angers, Saint-Nazaire, Le Mans et Les Sables-d'Olonne) en regroupent 22 %.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles des Pays de la Loire qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Saint-Vincent-sur-Jard (386 dossiers pour 1 000 habitants), Notre-Dame-de-Monts (267) et Préfailles (258). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Les Magnils-Reigniers (+119 %), Vay (+108 %) et Martinet (+95 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP des Pays de la Loire qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 112 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 476 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 209 039 m² à Nantes (58 boulevard Gustave Roch, 2019), 177 120 m² à Saint-Julien-de-Concelles (Le Rouaud, 2016) et 112 156 m² à Fontenay-le-Comte (Rd 938 Ter, 2024).
Communes les plus actives des Pays de la Loire
Classement des communes les plus actives des Pays de la Loire ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
| # | Commune | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nantes (44200) | 5 381 | 3 652 PC/DP | 130 PA | 1 599 PD |
| 2 | Les Sables-d'Olonne (85180) | 4 493 | 3 822 PC/DP | 200 PA | 471 PD |
| 3 | Saint-Nazaire (44600) | 3 050 | 2 354 PC/DP | 55 PA | 641 PD |
| 4 | Challans (85300) | 2 861 | 2 695 PC/DP | 72 PA | 94 PD |
| 5 | Angers (49000) | 2 763 | 2 291 PC/DP | 84 PA | 388 PD |
| 6 | La Roche-sur-Yon (85000) | 2 513 | 2 352 PC/DP | 60 PA | 101 PD |
| 7 | Le Mans (72100) | 2 317 | 2 146 PC/DP | 41 PA | 130 PD |
| 8 | Pornic (44210) | 2 277 | 2 062 PC/DP | 54 PA | 161 PD |
| 9 | Cholet (49300) | 2 141 | 1 785 PC/DP | 45 PA | 311 PD |
| 10 | Saint-Jean-de-Monts (85160) | 1 954 | 1 821 PC/DP | 129 PA | 4 PD |
| 11 | Talmont-Saint-Hilaire (85440) | 1 931 | 1 768 PC/DP | 109 PA | 54 PD |
| 12 | Saint-Hilaire-de-Riez (85270) | 1 790 | 1 738 PC/DP | 47 PA | 5 PD |
| 13 | Laval (53000) | 1 775 | 1 571 PC/DP | 56 PA | 148 PD |
| 14 | La Baule-Escoublac (44500) | 1 768 | 1 331 PC/DP | 37 PA | 400 PD |
| 15 | Vertou (44120) | 1 721 | 1 471 PC/DP | 50 PA | 200 PD |
| 16 | Montaigu-Vendée (85600) | 1 716 | 1 607 PC/DP | 68 PA | 41 PD |
| 17 | Sèvremoine (49450) | 1 702 | 1 620 PC/DP | 56 PA | 26 PD |
| 18 | Les Herbiers (85500) | 1 680 | 1 485 PC/DP | 75 PA | 120 PD |
| 19 | Guérande (44350) | 1 613 | 1 390 PC/DP | 125 PA | 98 PD |
| 20 | Beaupréau-en-Mauges (49600) | 1 608 | 1 544 PC/DP | 36 PA | 28 PD |
| 21 | Chemillé-en-Anjou (49120) | 1 456 | 1 309 PC/DP | 62 PA | 85 PD |
| 22 | Rezé (44400) | 1 324 | 1 115 PC/DP | 27 PA | 182 PD |
| 23 | Carquefou (44470) | 1 316 | 1 053 PC/DP | 30 PA | 233 PD |
| 24 | Orée d'Anjou (49530) | 1 307 | 1 224 PC/DP | 38 PA | 45 PD |
| 25 | Treillières (44119) | 1 284 | 1 187 PC/DP | 74 PA | 23 PD |
| 26 | Mauges-sur-Loire (49410) | 1 268 | 1 190 PC/DP | 55 PA | 23 PD |
| 27 | Saint-Brevin-les-Pins (44250) | 1 250 | 1 075 PC/DP | 54 PA | 121 PD |
| 28 | Aizenay (85190) | 1 207 | 1 062 PC/DP | 46 PA | 99 PD |
| 29 | Saint-Herblain (44800) | 1 201 | 1 089 PC/DP | 37 PA | 75 PD |
| 30 | Bretignolles-sur-Mer (85470) | 1 183 | 1 135 PC/DP | 42 PA | 6 PD |
Verticale hôtels
Permis de construire d'hôtels en Pays de la Loire
permis d'hôtels
1 285
Période
2013-2026
Villes
357
Demandeurs les plus actifs des Pays de la Loire
Les demandeurs (entreprises, promoteurs, collectivités) associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Pays de la Loire.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Enedis
444608442
|
2 294 | 2 259 PC/DP | 0 PA | 35 PD |
| 2 |
Coop Logis
556450161
|
1 109 | 1 057 PC/DP | 47 PA | 5 PD |
| 3 |
Office Public De L Habitat De Vendee
278500012
|
573 | 546 PC/DP | 18 PA | 9 PD |
| 4 |
Meldomys
274900034
|
432 | 391 PC/DP | 9 PA | 32 PD |
| 5 |
Vendee Logement Esh
545850281
|
349 | 323 PC/DP | 10 PA | 16 PD |
| 6 | 339 | 299 PC/DP | 5 PA | 35 PD | |
| 7 | 286 | 282 PC/DP | 0 PA | 4 PD | |
| 8 | 246 | 219 PC/DP | 2 PA | 25 PD | |
| 9 | 239 | 237 PC/DP | 0 PA | 2 PD | |
| 10 |
Metropole Nantes Metropole
244400404
|
222 | 92 PC/DP | 92 PA | 38 PD |
| 11 |
Commune De Nantes
214401093
|
217 | 158 PC/DP | 4 PA | 55 PD |
| 12 |
Departement De La Loire-Atlantique
224400028
|
190 | 144 PC/DP | 11 PA | 35 PD |
| 13 |
Coop De Prod D'hlm Vendeenne Du Logement
545850448
|
185 | 173 PC/DP | 11 PA | 1 PD |
| 14 |
Angers Loire Habitat
389106865
|
183 | 145 PC/DP | 3 PA | 35 PD |
| 15 |
Sarthe Habitat
403040850
|
183 | 146 PC/DP | 15 PA | 22 PD |
| 16 |
Fondation De La Providence
330253493
|
162 | 149 PC/DP | 0 PA | 13 PD |
| 17 |
Electricite De France
552081317
|
161 | 148 PC/DP | 0 PA | 13 PD |
| 18 |
Region Des Pays De La Loire
234400034
|
160 | 151 PC/DP | 0 PA | 9 PD |
| 19 |
Jaxed
788674638
|
155 | 153 PC/DP | 2 PA | 0 PD |
| 20 |
Alter Public
528848153
|
151 | 43 PC/DP | 33 PA | 75 PD |
Statistiques des autorisations d'urbanisme des Pays de la Loire
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Pays de la Loire. Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année.
🏗️ L'année la plus active est 2021 avec 24 768 autorisations délivrées. 📈 Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +9,6 %.
En 2026, 11 847 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 847 | - | 10 330 | 408 | 1 109 | 3 039 425 m² | 17 757 |
| 2025 | 16 358 | +9,6 % | 14 052 | 645 | 1 661 | 4 989 257 m² | 25 299 |
| 2024 | 14 924 | -11,2 % | 12 592 | 674 | 1 658 | 4 641 528 m² | 19 862 |
| 2023 | 16 813 | -24,3 % | 14 501 | 754 | 1 558 | 5 084 362 m² | 24 926 |
| 2022 | 22 214 | -10,3 % | 19 784 | 869 | 1 561 | 5 832 163 m² | 30 756 |
| 2021 | 24 768 | +27,2 % | 22 306 | 821 | 1 641 | 5 861 271 m² | 33 247 |
| 2020 | 19 478 | -7,7 % | 17 400 | 700 | 1 378 | 4 764 759 m² | 26 279 |
| 2019 | 21 106 | +5,6 % | 18 934 | 767 | 1 405 | 6 012 349 m² | 29 247 |
| 2018 | 19 980 | -3,6 % | 18 000 | 699 | 1 281 | 5 887 689 m² | 27 510 |
| 2017 | 20 734 | +11,3 % | 19 220 | 572 | 942 | 6 505 232 m² | 28 795 |
| 2016 | 18 621 | +14,3 % | 17 355 | 445 | 821 | 5 740 701 m² | 28 717 |
| 2015 | 16 297 | +5,0 % | 15 041 | 491 | 765 | 5 184 901 m² | 23 542 |
| 2014 | 15 528 | -14,7 % | 14 318 | 464 | 746 | 4 636 890 m² | 21 840 |
| 2013 | 18 196 | - | 16 736 | 643 | 817 | 5 373 630 m² | 23 471 |
Focus permis de construire en Pays de la Loire
Ce tableau détaille les permis de construire délivrés chaque année en Pays de la Loire : nombre de permis, répartition par typologie (logement, locaux, mixte), surface de plancher créée et logements créés.
📋 Le pic de délivrance se situe en 2021 avec 22 306 permis de construire. Sur la période, 73 554 156 m² de surface de plancher ont été créés. 🏘️ Au total, 361 248 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
Sur l'ensemble de la période, les 230 569 permis de construire se répartissent en 165 043 PC logement, 62 846 PC locaux et 2 680 PC mixte.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 330 | - | 6 579 | 3 379 | 372 | 3 039 425 m² | 17 757 |
| 2025 | 14 052 | +11,6 % | 9 309 | 4 554 | 189 | 4 989 257 m² | 25 299 |
| 2024 | 12 592 | -13,2 % | 7 668 | 4 728 | 196 | 4 641 528 m² | 19 862 |
| 2023 | 14 501 | -26,7 % | 9 632 | 4 657 | 212 | 5 084 362 m² | 24 926 |
| 2022 | 19 784 | -11,3 % | 14 751 | 4 801 | 232 | 5 832 163 m² | 30 756 |
| 2021 | 22 306 | +28,2 % | 17 186 | 4 919 | 201 | 5 861 271 m² | 33 247 |
| 2020 | 17 400 | -8,1 % | 13 269 | 3 949 | 182 | 4 764 759 m² | 26 279 |
| 2019 | 18 934 | +5,2 % | 14 109 | 4 658 | 167 | 6 012 349 m² | 29 247 |
| 2018 | 18 000 | -6,3 % | 13 288 | 4 557 | 155 | 5 887 689 m² | 27 510 |
| 2017 | 19 220 | +10,7 % | 14 384 | 4 663 | 173 | 6 505 232 m² | 28 795 |
| 2016 | 17 355 | +15,4 % | 12 625 | 4 550 | 180 | 5 740 701 m² | 28 717 |
| 2015 | 15 041 | +5,0 % | 10 680 | 4 223 | 138 | 5 184 901 m² | 23 542 |
| 2014 | 14 318 | -14,4 % | 9 867 | 4 305 | 146 | 4 636 890 m² | 21 840 |
| 2013 | 16 736 | - | 11 696 | 4 903 | 137 | 5 373 630 m² | 23 471 |
Régions voisines des Pays de la Loire
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Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme des Pays de la Loire
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Pays de la Loire. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.