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Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Corse-du-Sud (2A)

Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 124 communes de la Corse-du-Sud depuis 2013, soit 12 917 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.

Région Corse · 124 communes

Total autorisations

12 917

Permis de construire

12 400

Permis d'aménager

379

Permis de démolir

138
Période couverte : 02/01/2013 → 18/09/2026

Le département de la Corse-du-Sud en bref

Corse-du-Sud (2A), dont la préfecture est Ajaccio, fait partie de la région Corse. Avec 12 917 autorisations d'urbanisme délivrées sur 124 communes, soit 47,6 % du volume régional, le département se situe derrière Haute-Corse (14 229 dossiers) parmi les départements de sa région.

En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental recule de 3,1 %, contre une progression de 0,7 % à l'échelle régionale.

L'activité est fortement concentrée : Zonza cumule à elle seule 1 147 dossiers . Porto-Vecchio et Ajaccio complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 54 % des autorisations du département.

Côté construction, 3,8 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 30 745 logements. Le pic d'activité se situe en 2018 (1 463 autorisations). En 2025, le volume recule de 3,1 % par rapport à l'année complète précédente.

Parmi les principaux demandeurs, Electricite De France (110 dossiers) , suivi de Hotel Shegara (35 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Corse-du-Sud

Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Corse-du-Sud

Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Corse-du-Sud (2A). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.

L'année la plus active est 2018 avec 1 463 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de -3,1 %.

En 2026, 409 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.

Statistiques annuelles des autorisations d'urbanisme dans le département de la Corse-du-Sud
Année Nbre d'autorisations Évolution annuelle PC/DP PA PD Surface créée (brute) Nbre logements
2026 409 - 394 8 7 90 186 m² 610
2025 664 -3,1 % 644 13 7 197 264 m² 1 785
2024 685 -19,4 % 662 17 6 178 550 m² 1 368
2023 850 +0,1 % 816 18 16 250 472 m² 2 055
2022 849 -11,9 % 816 19 14 209 364 m² 1 645
2021 964 +13,5 % 942 13 9 205 533 m² 1 365
2020 849 -28,4 % 826 17 6 207 565 m² 1 539

Focus permis de construire en Corse-du-Sud

Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Corse-du-Sud (2A). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.

Le pic de délivrance se situe en 2018 avec 1 417 permis de construire. Sur la période, 3 769 838 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 30 745 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.

Détail annuel des permis de construire dans le département de la Corse-du-Sud
Année Nbre de PC Évolution annuelle PC logement PC locaux PC mixte Surface créée (brute) Nbre de logts autorisés
2026 394 - 257 118 19 90 186 m² 610
2025 644 -2,7 % 491 132 21 197 264 m² 1 785
2024 662 -18,9 % 490 156 16 178 550 m² 1 368
2023 816 0 % 598 192 26 250 472 m² 2 055
2022 816 -13,4 % 661 141 14 209 364 m² 1 645
2021 942 +14,0 % 787 149 6 205 533 m² 1 365
2020 826 -27,1 % 689 126 11 207 565 m² 1 539

Ce qui distingue l'urbanisme de la Corse-du-Sud

La Corse-du-Sud compte 76 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, soit le 8e rang des 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 17,9 %, contre un recul de 27,6 % en France.

Environ un quart des dossiers comprennent une piscine, contre 2 % en médiane des départements. 5 % des logements autorisés sont financés par un prêt locatif social, contre 12 % en médiane des départements.

Depuis 2013, les cinq communes de la Corse-du-Sud qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Ajaccio, Porto-Vecchio, Zonza, Grosseto-Prugna et Lecci) en regroupent 54 %, pour 57 % de la population de la Corse-du-Sud.

Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Corse-du-Sud qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Zonza (392 dossiers pour 1 000 habitants), Lecci (341) et Figari (247). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Porto-Vecchio (+89 %), Propriano (+38 %) et Figari (+38 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).

Parmi les dossiers PC/DP de la Corse-du-Sud qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 137 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 427 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 58 669 m² à Ajaccio (Finosello, 2015), 56 506 m² à Ajaccio (Stiletto, 2015) et 54 835 m² à Ajaccio (Stiletto, 2017).

Communes les plus actives de la Corse-du-Sud

Classement des communes les plus actives de la Corse-du-Sud (2A) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.

Les 9 communes ci-dessous totalisent 6 548 autorisations, soit 51 % du total départemental.

Top des communes par type d'autorisation de la Corse-du-Sud

Classement des communes de la Corse-du-Sud ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.

Permis de construire (PC/DP)

  1. 1. Zonza 1 078
  2. 2. Porto-Vecchio 1 011
  3. 3. Ajaccio 864
  4. 4. Bonifacio 752
  5. 5. Lecci 662

Permis d'aménager (PA)

  1. 1. Zonza 68
  2. 2. Ajaccio 29
  3. 3. Bastelicaccia 26
  4. 4. Bonifacio 24
  5. 5. Lecci 16

Permis de démolir (PD)

  1. 1. Ajaccio 42
  2. 2. Lecci 18
  3. 3. Bonifacio 15
  4. 4. Sartène 6
  5. 5. Porto-Vecchio 5

Liste des permis de construire par commune en Corse-du-Sud

Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Corse-du-Sud (2A) : retrouvez ci-dessous les 124 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.

Liste des communes du département de la Corse-du-Sud et nombre d'autorisations d'urbanisme
1 147 1 078 PC/DP 68 PA 1 PD
1 030 1 011 PC/DP 14 PA 5 PD
935 864 PC/DP 29 PA 42 PD
791 752 PC/DP 24 PA 15 PD
696 662 PC/DP 16 PA 18 PD
641 614 PC/DP 26 PA 1 PD
467 456 PC/DP 8 PA 3 PD
430 413 PC/DP 13 PA 4 PD
411 408 PC/DP 3 PA 0 PD
401 391 PC/DP 9 PA 1 PD
353 342 PC/DP 10 PA 1 PD
303 297 PC/DP 6 PA 0 PD
294 284 PC/DP 6 PA 4 PD
278 269 PC/DP 8 PA 1 PD
253 250 PC/DP 3 PA 0 PD
229 218 PC/DP 9 PA 2 PD
221 216 PC/DP 4 PA 1 PD
213 207 PC/DP 3 PA 3 PD
206 202 PC/DP 3 PA 1 PD
201 192 PC/DP 3 PA 6 PD
189 185 PC/DP 4 PA 0 PD
177 167 PC/DP 5 PA 5 PD
151 140 PC/DP 9 PA 2 PD
129 122 PC/DP 7 PA 0 PD
127 124 PC/DP 2 PA 1 PD
114 112 PC/DP 1 PA 1 PD
103 97 PC/DP 6 PA 0 PD
103 103 PC/DP 0 PA 0 PD
102 100 PC/DP 2 PA 0 PD
99 93 PC/DP 4 PA 2 PD
95 91 PC/DP 4 PA 0 PD
93 90 PC/DP 2 PA 1 PD
93 80 PC/DP 13 PA 0 PD
88 85 PC/DP 1 PA 2 PD
78 77 PC/DP 1 PA 0 PD
77 70 PC/DP 4 PA 3 PD
76 71 PC/DP 2 PA 3 PD
76 75 PC/DP 1 PA 0 PD
75 72 PC/DP 3 PA 0 PD
72 69 PC/DP 3 PA 0 PD
63 61 PC/DP 2 PA 0 PD
63 61 PC/DP 2 PA 0 PD
58 54 PC/DP 3 PA 1 PD
55 54 PC/DP 0 PA 1 PD
45 44 PC/DP 0 PA 1 PD
43 40 PC/DP 3 PA 0 PD
41 41 PC/DP 0 PA 0 PD
38 35 PC/DP 3 PA 0 PD
37 37 PC/DP 0 PA 0 PD
35 33 PC/DP 2 PA 0 PD
35 34 PC/DP 1 PA 0 PD
34 32 PC/DP 0 PA 2 PD
31 31 PC/DP 0 PA 0 PD
30 30 PC/DP 0 PA 0 PD
30 30 PC/DP 0 PA 0 PD
30 29 PC/DP 1 PA 0 PD
29 28 PC/DP 1 PA 0 PD
28 23 PC/DP 5 PA 0 PD
26 23 PC/DP 3 PA 0 PD
26 26 PC/DP 0 PA 0 PD
26 24 PC/DP 2 PA 0 PD
25 25 PC/DP 0 PA 0 PD
22 20 PC/DP 2 PA 0 PD
22 21 PC/DP 1 PA 0 PD
22 22 PC/DP 0 PA 0 PD
17 16 PC/DP 1 PA 0 PD
17 16 PC/DP 0 PA 1 PD
17 17 PC/DP 0 PA 0 PD
16 16 PC/DP 0 PA 0 PD
16 16 PC/DP 0 PA 0 PD
15 15 PC/DP 0 PA 0 PD
14 14 PC/DP 0 PA 0 PD
13 13 PC/DP 0 PA 0 PD
12 11 PC/DP 0 PA 1 PD
12 12 PC/DP 0 PA 0 PD
10 10 PC/DP 0 PA 0 PD
10 10 PC/DP 0 PA 0 PD
10 9 PC/DP 1 PA 0 PD
10 9 PC/DP 1 PA 0 PD
10 10 PC/DP 0 PA 0 PD
10 9 PC/DP 0 PA 1 PD
9 9 PC/DP 0 PA 0 PD
9 9 PC/DP 0 PA 0 PD
9 9 PC/DP 0 PA 0 PD
8 8 PC/DP 0 PA 0 PD
8 8 PC/DP 0 PA 0 PD
8 8 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
7 7 PC/DP 0 PA 0 PD
6 6 PC/DP 0 PA 0 PD
6 6 PC/DP 0 PA 0 PD
6 5 PC/DP 1 PA 0 PD
6 6 PC/DP 0 PA 0 PD
6 6 PC/DP 0 PA 0 PD
5 5 PC/DP 0 PA 0 PD
5 5 PC/DP 0 PA 0 PD
5 5 PC/DP 0 PA 0 PD
5 5 PC/DP 0 PA 0 PD
5 5 PC/DP 0 PA 0 PD
4 2 PC/DP 2 PA 0 PD
4 4 PC/DP 0 PA 0 PD
4 4 PC/DP 0 PA 0 PD
4 3 PC/DP 1 PA 0 PD
4 4 PC/DP 0 PA 0 PD
4 2 PC/DP 2 PA 0 PD
3 3 PC/DP 0 PA 0 PD
3 3 PC/DP 0 PA 0 PD
3 3 PC/DP 0 PA 0 PD
3 3 PC/DP 0 PA 0 PD
2 2 PC/DP 0 PA 0 PD
2 2 PC/DP 0 PA 0 PD
2 2 PC/DP 0 PA 0 PD
2 2 PC/DP 0 PA 0 PD
1 1 PC/DP 0 PA 0 PD
1 1 PC/DP 0 PA 0 PD
1 1 PC/DP 0 PA 0 PD
1 1 PC/DP 0 PA 0 PD
1 0 PC/DP 0 PA 1 PD
0 0 PC/DP 0 PA 0 PD
0 0 PC/DP 0 PA 0 PD

1 à 124 sur 124 communes

Demandeurs les plus actifs de la Corse-du-Sud

Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Corse-du-Sud. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Corse-du-Sud. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.

Top 20 des demandeurs de permis de construire dans le département de la Corse-du-Sud
# Demandeur Total PC/DP PA PD
1 110 107 PC/DP 0 PA 3 PD
2
Hotel Shegara 351121272
35 35 PC/DP 0 PA 0 PD
3
Arciquadra Suprana 842531618
29 28 PC/DP 1 PA 0 PD
4 27 14 PC/DP 3 PA 10 PD
5 26 23 PC/DP 2 PA 1 PD
6 22 21 PC/DP 1 PA 0 PD
7 18 15 PC/DP 1 PA 2 PD
8
Corsica Fibra 844052506
18 18 PC/DP 0 PA 0 PD
9
SCI Locacorse 490954849
17 17 PC/DP 0 PA 0 PD
10
Jona 440786564
17 12 PC/DP 5 PA 0 PD
11
Bip Promo 499253623
16 12 PC/DP 4 PA 0 PD
12 15 14 PC/DP 1 PA 0 PD
13 14 0 PC/DP 12 PA 2 PD
14
D Investissement 498725217
13 9 PC/DP 4 PA 0 PD
15
Ajaccio Immobilier 347629560
13 11 PC/DP 1 PA 1 PD
16 13 6 PC/DP 0 PA 7 PD
17 12 12 PC/DP 0 PA 0 PD
18 12 12 PC/DP 0 PA 0 PD
19
A Riviera 441839818
12 12 PC/DP 0 PA 0 PD
20
Commune D Ajaccio 212000046
11 5 PC/DP 1 PA 5 PD

Départements voisins de la Corse-du-Sud et autorisations d'urbanisme

Le département Corse-du-Sud (2A) fait partie de la région Corse qui compte 2 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.

Comparer les permis de construire entre départements voisins

Source et méthodologie

Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Corse-du-Sud

Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Corse-du-Sud. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.

1 Combien de permis de construire ont été délivrés en Corse-du-Sud en 2025 ?
664 autorisations d'urbanisme ont été délivrées en Corse-du-Sud en 2025, dont 644 permis de construire. Le volume est en recul de 3,1 % par rapport à 2024.
2 Comment consulter un permis de construire autorisé en Corse-du-Sud ?
Recherchez la commune concernée dans le tableau ci-dessus, puis accédez à la page dédiée pour consulter les permis de construire recensés. Si vous souhaitez obtenir le dossier complet d'une autorisation précise (plans, pièces du dossier, arrêté), vous devez contacter la mairie de la commune concernée ou directement le service urbanisme.
3 Quelle est la ville qui construit le plus en Corse-du-Sud ?
Zonza avec 1 078 permis de construire, suivie de Porto-Vecchio (1 011) et Ajaccio (864). À elles trois, ces villes concentrent 24 % de tous les permis du département.
4 Qui sont les principaux promoteurs et demandeurs en Corse-du-Sud ?
Les plus gros demandeurs sont ELECTRICITE DE FRANCE (110 dossiers), HOTEL SHEGARA (35 dossiers) et ARCIQUADRA SUPRANA (29 dossiers). Le classement complet est disponible sur la page demandeurs de la Corse-du-Sud.
5 Combien de logements neufs sont autorisés chaque année en Corse-du-Sud ?
En 2025, 1 785 logements ont été autorisés en Corse-du-Sud. Sur l'ensemble de la période (2013-2025), le total atteint 30 745 logements, avec un pic à 5 536 logements en 2015.
6 La Corse-du-Sud délivre-t-il plus ou moins de permis que les départements voisins ?
Moins. La Corse-du-Sud totalise 12 917 autorisations sur la période, contre 14 229 pour la Haute-Corse. C'est le département le moins actif de la région Corse.

Pour aller plus loin

Tous les guides des autorisations d'urbanisme