Permis de construire n° 09302924A0083 à Drancy pour 7 938 m² de logement et locaux, 39/47 Avenue Marceau 6/8 Rue Louis Bleriot
Territoire
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 29 avril 2025
Dossier PC n° 09302924A0083
Demandeur
DRANCY 47 MARCEAU
Synthèse du dossier et statut administratif
À Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), le permis de construire n° 09302924A0083 a été délivré le 29 avril 2025, pour un projet situé 39/47 Avenue Marceau 6/8 Rue Louis Bleriot. La société de promotion immobilière DRANCY 47 MARCEAU est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 127 appartements, après démolition des 2 555 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 89 des 127 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 7 706 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 283 m², soit 61 m² par logement. Les locaux représentent 232 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 03/11/2025, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AL 174, AL 175, AL 176. Sur la même voie, avenue Marceau, la base recense 8 autres dossiers depuis 2014. Le catalogue recense 667 permis de construire et déclarations préalables à Drancy, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 03/11/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
29 avril 2025
Ouverture de chantier (DOC)
03/11/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 6 mois
Localisation du projet à Drancy
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 6/8 Rue Louis Bleriot
Territoires administratifs
- Commune
- Drancy Code postal 93700 Identifiant INSEE 93029
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 555 m² existants et construit 7 938 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 283 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 127 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 7 706 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 127 logements créés, soit un ratio de 61 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 232 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 920 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 2 555 m² à 7 938 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 920 m² | 7 706 m² | 0 m² | 920 m² | 0 m² | 6 786 m² | 7 706 m² |
| Locaux | 1 635 m² | 232 m² | 0 m² | 1 635 m² | 0 m² | -1 403 m² | 232 m² |
| Total | 2 555 m² | 7 938 m² | 0 m² | 2 555 m² | 0 m² | 5 383 m² | 7 938 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricole et forestier | 1 250 m² | 0 m² | 0 m² | 1 250 m² | 0 m² | -1 250 m² | 0 m² |
| Commerce et services | 310 m² | 232 m² | 0 m² | 310 m² | 0 m² | -78 m² | 232 m² |
| Autres activités | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 0 m² | -75 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 75 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 0 m² | -75 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 635 m² | 232 m² | 0 m² | 1 635 m² | 0 m² | -1 403 m² | 232 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 127 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition de 17 logements existants, soit 920 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 127 |
| Logements collectifs | 127 |
| Collectifs hors résidence | 127 |
| Logements démolis | 17 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | 59 | 13 | - | - | 127 |
| 0,8 % | 42,5 % | 46,5 % | 10,2 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
89 des 127 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 89 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière DRANCY 47 MARCEAU, une société civile basée à Plérin.
Demandeur
DRANCY 47 MARCEAU
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Autre société civile
- SIREN
- 920079902
- SIRET
- 92007990200010
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2022
- Localisation
- PLÉRIN (22190)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09302924A0083 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93029 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 29 avril 2025 |
| Date de dépôt | 03/11/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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