Permis de construire n° 07218116Z0083 au Mans pour 10 048 m² de logement et locaux, 26 rue Albert Maignan
Territoire
Sarthe (72)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 21 octobre 2016
Dossier PC n° 07218116Z0083
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 07218116Z0083 a été délivré le 21 octobre 2016 au Mans (Sarthe, Pays de la Loire), à l'adresse 26 rue Albert Maignan. La société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait une résidence pour personnes âgées de 166 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de locaux en logements avec extension. 86 des 166 logements sont des T2. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 7 922 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 1 209 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 6 579 m². S'y ajoutent 584 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 333 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 03/02/2020. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 20/12/2016, soit près de 2 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BX 188. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue Albert Maignan, la base recense 6 autres dossiers depuis 2014. Ce dossier fait partie des 2 160 permis de construire et déclarations préalables au Mans référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/02/2020. Le chantier a duré 3 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 octobre 2016
Ouverture de chantier (DOC)
20/12/2016
Achèvement (DAACT)
03/02/2020
Délai autorisation - chantier
près de 2 mois
Durée du chantier
3 ans 1 mois
Délai total
3 ans 3 mois
Localisation du projet au Mans
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Le Mans Code postal 72000 Identifiant INSEE 72181
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. Le terrain déclaré couvre 6 579 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 166 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 7 922 m² de construction neuve et 1 209 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 584 m² de construction neuve et 333 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 1 542 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 1 542 m² parmi les 5 750 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 5 750 m² à 10 934 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 922 m² | 1 209 m² | 0 m² | 0 m² | 9 131 m² | 9 131 m² |
| Locaux | 5 750 m² | 584 m² | 333 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | -3 947 m² | 1 803 m² |
| Total | 5 750 m² | 8 506 m² | 1 542 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | 5 184 m² | 10 934 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 584 m² | 333 m² | 0 m² | 0 m² | 917 m² | 917 m² |
| Autres activités | 5 750 m² | 0 m² | 0 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | -4 864 m² | 886 m² |
| dont Bureaux | 5 750 m² | 0 m² | 0 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | -4 864 m² | 886 m² |
| Total locaux | 5 750 m² | 584 m² | 333 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | -3 947 m² | 1 803 m² |
Résidence pour personnes âgées
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 166 logements collectifs. Les 166 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 86 logements sur 166.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 166 |
| Logements collectifs | 166 |
| En résidence | 166 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 86 | 35 | 7 | 2 | - | 166 |
| 21,7 % | 51,8 % | 21,1 % | 4,2 % | 1,2 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER, une SA basée à Angers. Ce demandeur a déposé 1 934 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 709 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 562091546
- SIRET
- 56209154600803
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1982
- Localisation
- ANGERS (49100)
Autres dossiers de BOUYGUES IMMOBILIER
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07218116Z0083 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 72181 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 21 octobre 2016 |
| Date de dépôt | 03/02/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même parcelle BX 188 au Mans (72100)
Les 2 autres dossiers qui visent cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Albert Maignan au Mans (72100)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Albert Maignan depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.