Permis de construire n° 09403822W1066 à L'Haÿ-les-Roses pour 14 219 m² de logement et locaux, 19 Rue Henri Thirard
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 6 août 2025
Dossier PC n° 09403822W1066
Demandeur
COGEDIM PARIS METROPOLE
Synthèse du dossier et statut administratif
À L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne, Île-de-France), le permis de construire n° 09403822W1066 a été délivré le 6 août 2025, pour un projet situé 19 Rue Henri Thirard. COGEDIM PARIS METROPOLE figure comme demandeur du dossier.
Le dossier décrit un projet de nouvelle construction, portant sur 14 219 m² de surface de plancher sur un terrain de 10 919 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit la création de 199 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 37 T1, 62 T2, 73 T3, 20 T4 et 7 T5. La surface se répartit entre 11 222 m² d'habitation et 2 997 m² de locaux.
Selon les données publiées, le statut administratif est commencé et les parcelles cadastrales concernées sont 0D286, 0D288, 0D289. Le dossier a été instruit en 3 ans 7 mois entre le dépôt et la décision. C'est plus long que le délai médian observé dans le Val-de-Marne pour les dossiers déposés en 2022 (environ 11 mois). Ce dossier s'inscrit parmi les 277 permis de construire et déclarations préalables référencés à L'Haÿ-les-Roses.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 23/12/2025. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
Autorisation
6 août 2025
Ouverture de chantier (DOC)
23/12/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 5 mois
Localisation du projet à L'Haÿ-les-Roses
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- L'Haÿ-les-Roses Code postal 94240 Identifiant INSEE 94038
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 199 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 222 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 222 m² | 11 222 m² |
| Locaux | 2 060 m² | 2 997 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 997 m² | 5 057 m² |
| Total | 2 060 m² | 14 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 219 m² | 16 279 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 429 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 429 m² | 429 m² |
| Équipements publics | 2 060 m² | 2 568 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 568 m² | 4 628 m² |
| Total locaux | 2 060 m² | 2 997 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 997 m² | 5 057 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 199 |
| Logements collectifs | 199 |
| Collectifs hors résidence | 199 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 | 62 | 73 | 20 | 7 | - | 199 |
| 18,6 % | 31,2 % | 36,7 % | 10,1 % | 3,5 % | - | 100 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
COGEDIM PARIS METROPOLE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 319293916
- SIRET
- 31929391600056
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1980
- Localisation
- PARIS (75002)
Autres dossiers de COGEDIM PARIS METROPOLE
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09403822W1066 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94038 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 6 août 2025 |
| Date de dépôt | 01/01/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |