Permis de construire n° 09402819C1052 à Créteil pour 17 952 m² de logement, 1 avenue du General de Gaulle
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 26 juin 2020
Dossier PC n° 09402819C1052
Demandeur
CARDINAL PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09402819C1052 a été délivré le 26 juin 2020 à Créteil (Val-de-Marne, Île-de-France), à l'adresse 1 avenue du General de Gaulle. Le dossier a été déposé par le marchand de biens CARDINAL PROMOTION.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante de 549 logements collectifs. L'opération comporte une transformation de locaux en logements avec extension. Les studios (T1) représentent 449 des 549 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Le dossier déclare 4 516 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 13 436 m² issus de transformation.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 26/08/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/12/2020, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BI 391. La base référence 4 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, avenue du General de Gaulle, la base recense 6 autres dossiers depuis 2017. Le catalogue recense 389 permis de construire et déclarations préalables à Créteil, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/08/2024. Le chantier a duré 3 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
26 juin 2020
Ouverture de chantier (DOC)
15/12/2020
Achèvement (DAACT)
26/08/2024
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Durée du chantier
3 ans 8 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Créteil
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Créteil Code postal 94000 Identifiant INSEE 94028
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. Une surélévation figure également dans les travaux déclarés. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 549 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Oui, Niveaux suppl. : Oui |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 4 516 m² de construction neuve et 13 436 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La transformation prévue porte sur 13 436 m² parmi les 15 135 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 15 135 m² à 19 522 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 516 m² | 13 436 m² | 0 m² | 0 m² | 17 952 m² | 17 952 m² |
| Locaux | 15 135 m² | 0 m² | 0 m² | 129 m² | 13 436 m² | -13 565 m² | 1 570 m² |
| Total | 15 135 m² | 4 516 m² | 13 436 m² | 129 m² | 13 436 m² | 4 387 m² | 19 522 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 549 logements collectifs. Les 549 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 449 logements sur 549.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 549 |
| Logements collectifs | 549 |
| En résidence | 549 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 449 | 80 | 12 | - | 8 | - | 549 |
| 81,8 % | 14,6 % | 2,2 % | - | 1,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens CARDINAL PROMOTION, une SAS basée à Lyon. Ce demandeur a déposé 13 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
CARDINAL PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 482106655
- SIRET
- 48210665500038
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 2005
- Localisation
- LYON (69002)
Autres dossiers de CARDINAL PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09402819C1052 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94028 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 26 juin 2020 |
| Date de dépôt | 26/08/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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