Permis de construire n° 09402823C1044 à Créteil pour 17 516 m² de logement, 66 avenue du General de Gaulle
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 29 décembre 2025
Dossier PC n° 09402823C1044
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES APOLLONIA
Synthèse du dossier et statut administratif
À Créteil (Val-de-Marne, Île-de-France), le permis de construire n° 09402823C1044 a été délivré le 29 décembre 2025, pour un projet situé 66 avenue du General de Gaulle. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES APOLLONIA.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 349 logements collectifs, après démolition des 6 417 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 132 des 349 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. Sur un terrain de 5 591 m², le programme représente 17 516 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 50 m² par logement.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BE 533. La base compte 6 autres dossiers pour la même voie, avenue du General de Gaulle, le premier datant de 2017. Le catalogue recense 389 permis de construire et déclarations préalables à Créteil, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 29 décembre 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
29 décembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Créteil
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Créteil Code postal 94000 Identifiant INSEE 94028
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 6 417 m² existants et construit 17 516 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 17 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 591 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 349 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 17 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 17 516 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 349 logements créés, soit un ratio de 50 m² par logement.
La surface de plancher passe de 6 417 m² à 17 516 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 516 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 516 m² | 17 516 m² |
| Locaux | 6 417 m² | 0 m² | 0 m² | 6 417 m² | 0 m² | -6 417 m² | 0 m² |
| Total | 6 417 m² | 17 516 m² | 0 m² | 6 417 m² | 0 m² | 11 099 m² | 17 516 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 349 logements collectifs. Les 349 logements créés relèvent d'un projet associant résidence étudiante et résidence hôtelière à vocation sociale. Les T1 et T2 sont majoritaires : 220 logements sur 349.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 349 |
| Logements collectifs | 349 |
| En résidence | 349 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 | 72 | 78 | 43 | 8 | - | 349 |
| 42,4 % | 20,6 % | 22,3 % | 12,3 % | 2,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
132 des 349 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 132 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES APOLLONIA, une SAS. Ce demandeur a déposé 9 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 6 communes, avec une première décision en 2019.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES APOLLONIA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824381263
- SIRET
- 82438126300014
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- SAINT
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES APOLLONIA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09402823C1044 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94028 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 29 décembre 2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue du General de Gaulle à Créteil (94000)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue du General de Gaulle depuis 2017. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.