Permis de construire n° 07422425A0038 à La Roche-sur-Foron pour 4 270 m² de logement, 152 rue de la Follieuse
Territoire
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 22 mai 2026
Dossier PC n° 07422425A0038
Demandeur
SNC LNC GEMINI
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 07422425A0038 a été délivré le 22 mai 2026 à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), pour un projet situé 152 rue de la Follieuse. La société de promotion immobilière SNC LNC GEMINI est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence d'un autre type neuve de 72 logements collectifs, après démolition des 1 000 m² existants. Dans ce programme, 18 des 72 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 4 270 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 288 m², soit 59 m² par logement.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle AH 49, AH 102, AH 103. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, rue de la Follieuse, compte 5 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue de La Roche-sur-Foron compte 375 permis de construire et déclarations préalables, dont celui-ci. Dans le catalogue, ce demandeur totalise 29 permis de construire et déclarations préalables dans 25 communes, depuis une première décision en 2021.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 22 mai 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
22 mai 2026
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à La Roche-sur-Foron
Le dossier porte sur 3 parcelles cadastrales. Ce dossier est l'un des 375 permis de construire et déclarations préalables référencés à La Roche-sur-Foron.
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Roche-sur-Foron Code postal 74800 Identifiant INSEE 74224
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 000 m² existants et construit 4 270 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 288 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
| Programme | 72 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Type de résidence | Autre résidence |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 4 270 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 72 logements créés, soit un ratio de 59 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 000 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 000 m² à 4 270 m² après travaux.
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 000 m² | 4 270 m² | 0 m² | 1 000 m² | 0 m² | 3 270 m² | 4 270 m² |
| Total | 1 000 m² | 4 270 m² | 0 m² | 1 000 m² | 0 m² | 3 270 m² | 4 270 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 72 logements collectifs. Les 72 logements créés relèvent d'une résidence d'un autre type. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants, soit 1 000 m² d'habitation démolis.
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 72 |
| Logements collectifs | 72 |
| En résidence | 72 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 26 | 28 | 14 | 2 | - | 72 |
| 2,8 % | 36,1 % | 38,9 % | 19,4 % | 2,8 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
18 des 72 logements sont déclarés en locatif social. Quatre des 72 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 18 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 4 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC LNC GEMINI, basée à Issy les Moulineaux. Ce demandeur a déposé 29 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 25 communes, avec une première décision en 2021.
Demandeur
SNC LNC GEMINI
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 893232579
- SIRET
- 89323257900027
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2021
- Localisation
- ISSY LES MOULINEAUX (92441)
Autres dossiers de SNC LNC GEMINI
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07422425A0038 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 74224 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 22 mai 2026 |
| Date de dépôt | 22/05/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles AH 49, AH 102, AH 103 à La Roche-sur-Foron (74800)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue de la Follieuse à La Roche-sur-Foron (74800)
Les 3 plus récents des 5 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de la Follieuse depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.