Permis de construire n° 0352382110004 à Rennes pour 2 740 m² de logement, 227 avenue General Leclerc
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 1 septembre 2021
Dossier PC n° 0352382110004
Demandeur
ARC PROMOTION ARMORIQUE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 1 septembre 2021 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352382110004 porte sur un projet situé 227 avenue General Leclerc. Le projet est porté par la société de programme immobilier ARC PROMOTION ARMORIQUE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 44 appartements, après démolition des 180 m² existants. Les T2 représentent 23 des 44 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 18 des 44 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 1 398 m², le programme représente 2 740 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 62 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 24/04/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 28/11/2022, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BL 40. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, avenue General Leclerc, la base recense 4 autres dossiers depuis 2016. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/04/2025. Le chantier a duré 2 ans 4 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
1 septembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
28/11/2022
Achèvement (DAACT)
24/04/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
2 ans 4 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35700 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 180 m² existants et construit 2 740 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 1 398 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 44 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 740 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 44 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 180 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 180 m² à 2 740 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 180 m² | 2 740 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 2 560 m² | 2 740 m² |
| Total | 180 m² | 2 740 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 2 560 m² | 2 740 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 44 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 23 logements sur 44. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 180 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 44 |
| Logements collectifs | 44 |
| Collectifs hors résidence | 44 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 13 | 4 | 1 | - | 44 |
| 6,8 % | 52,3 % | 29,5 % | 9,1 % | 2,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
18 des 44 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 18 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ARC PROMOTION ARMORIQUE, une SCCV basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 13 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2020.
Demandeur
ARC PROMOTION ARMORIQUE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 881151385
- SIRET
- 88115138500013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- RENNES (35208)
Autres dossiers de ARC PROMOTION ARMORIQUE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110004 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 1 septembre 2021 |
| Date de dépôt | 24/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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