Permis de construire n° 0352382110104 à Rennes pour 779 m² de logement, 71 B Rue de Lorient
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 25 août 2021
Dossier PC n° 0352382110104
Demandeur
4J RDL
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382110104 a été délivré le 25 août 2021 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), à l'adresse 71 B Rue de Lorient. Le dossier a été déposé par 4J RDL.
Ce permis de construire porte sur une résidence d'un autre type neuve de 14 logements collectifs, après démolition des 545 m² existants. 12 des 14 logements sont des T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 779 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 664 m².
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/03/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/06/2023, soit 1 an 9 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AI 224, AI 225, AI 416. Sur la même voie, rue de Lorient, la base recense 43 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/03/2025. Le chantier a duré 1 an 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
25 août 2021
Ouverture de chantier (DOC)
01/06/2023
Achèvement (DAACT)
31/03/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 9 mois
Durée du chantier
1 an 9 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 545 m² existants et construit 779 m² de surface de plancher neuve. Sitadel classe le dossier en « extension sans transformation » parce que la surface construite dépasse la surface démolie. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 664 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 14 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Autre résidence |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 779 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 545 m² à 779 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 190 m² | 779 m² | 0 m² | 190 m² | 0 m² | 589 m² | 779 m² |
| Locaux | 355 m² | 0 m² | 0 m² | 355 m² | 0 m² | -355 m² | 0 m² |
| Total | 545 m² | 779 m² | 0 m² | 545 m² | 0 m² | 234 m² | 779 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 14 logements collectifs. Les 14 logements créés relèvent d'une résidence d'un autre type. Les T2 sont majoritaires : 12 logements sur 14. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 190 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 14 |
| Logements collectifs | 14 |
| En résidence | 14 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 1 | 1 | - | - | 14 |
| - | 85,7 % | 7,1 % | 7,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par 4J RDL, une société civile immobilière (SCI) basée à Saint-Grégoire. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
4J RDL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 908271232
- SIRET
- 90827123200013
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- SAINT-GRÉGOIRE (35769)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110104 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 25 août 2021 |
| Date de dépôt | 31/03/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Lorient à Rennes (35700)
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