Permis de construire n° 0352381510327 à Rennes pour 4 904 m² de logement, 201 avenue General Leclerc 20 Rue Jeanne Jugan
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 17 mai 2016
Dossier PC n° 0352381510327
Demandeur
SCCV LECLERC
Synthèse du dossier et statut administratif
À Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381510327 a été délivré le 17 mai 2016, pour un projet situé 201 avenue General Leclerc 20 Rue Jeanne Jugan. La société de programme immobilier SCCV LECLERC est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 75 appartements, après démolition des 216 m² existants. Les T2 représentent 39 des 75 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 16 des 75 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 4 904 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 995 m², soit 65 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 21/04/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 08/09/2016, soit près de 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BK 364, BK 365, BK 366. Sur la même voie, avenue General Leclerc, la base recense 4 autres dossiers depuis 2016. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 21/04/2021. Le chantier a duré 4 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
17 mai 2016
Ouverture de chantier (DOC)
08/09/2016
Achèvement (DAACT)
21/04/2021
Délai autorisation - chantier
près de 4 mois
Durée du chantier
4 ans 7 mois
Délai total
4 ans 11 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 20 Rue Jeanne Jugan
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 216 m² existants et construit 4 904 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 3 995 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 75 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 904 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 75 logements, soit un ratio de 65 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 216 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 216 m² à 4 904 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 216 m² | 4 904 m² | 0 m² | 216 m² | 0 m² | 4 688 m² | 4 904 m² |
| Total | 216 m² | 4 904 m² | 0 m² | 216 m² | 0 m² | 4 688 m² | 4 904 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 75 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 39 logements sur 75. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 216 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 75 |
| Logements collectifs | 75 |
| Collectifs hors résidence | 75 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 39 | 11 | 16 | 5 | - | 75 |
| 5,3 % | 52,0 % | 14,7 % | 21,3 % | 6,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 75 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV LECLERC, basée à Saint-Herblain Cedex.
Demandeur
SCCV LECLERC
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 812047926
- SIRET
- 81204792600017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2015
- Localisation
- SAINT-HERBLAIN CEDEX (44803)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381510327 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 17 mai 2016 |
| Date de dépôt | 21/04/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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