Permis de construire n° 0352381810199 à Rennes pour 7 868 m² de logement et locaux, 229-2 Rue de Saint Malo
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 23 janvier 2019
Dossier PC n° 0352381810199
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
À Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381810199 a été délivré le 23 janvier 2019, pour un projet situé 229-2 Rue de Saint Malo. La demande émane de la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 159 logements collectifs, après démolition des 750 m² existants. Les studios (T1) représentent 81 des 159 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 2 781 m², le programme représente 6 882 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 43 m² par logement. Le dossier déclare aussi 986 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 14/03/2022. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 30/04/2019, soit un peu plus de 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HS 22, HS 23, HS 24. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue de Saint-Malo, la base recense 22 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 14/03/2022. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
23 janvier 2019
Ouverture de chantier (DOC)
30/04/2019
Achèvement (DAACT)
14/03/2022
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 3 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 1 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 750 m² existants et construit 7 868 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 781 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 159 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 882 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 159 logements, soit un ratio de 43 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 986 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 750 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 660 m² de bureaux et 326 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 750 m² à 7 868 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 750 m² | 6 882 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 6 132 m² | 6 882 m² |
| Locaux | 0 m² | 986 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 986 m² | 986 m² |
| Total | 750 m² | 7 868 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 7 118 m² | 7 868 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 326 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 326 m² | 326 m² |
| Autres activités | 0 m² | 660 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 660 m² | 660 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 660 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 660 m² | 660 m² |
| Total locaux | 0 m² | 986 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 986 m² | 986 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 159 logements collectifs. Les 159 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 81 logements sur 159. Le dossier prévoit la démolition de 6 logements existants, soit 750 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 159 |
| Logements collectifs | 159 |
| En résidence | 159 |
| Logements démolis | 6 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 | 39 | 35 | 4 | - | - | 159 |
| 50,9 % | 24,5 % | 22,0 % | 2,5 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER, une SAS basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 1 934 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 709 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 562091546
- SIRET
- 56209154600845
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1982
- Localisation
- RENNES (35011)
Autres dossiers de BOUYGUES IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381810199 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 23 janvier 2019 |
| Date de dépôt | 14/03/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles HS 22, HS 23, HS 24 à Rennes (35700)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Saint-Malo à Rennes (35700)
Les 6 plus récents des 22 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de Saint-Malo depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.