Permis de construire n° 0352382310099 à Rennes pour 7 471 m² de logement et locaux, 245 rue de Saint Malo
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Décision du 27 février 2024
Dossier PC n° 0352382310099
Demandeur
PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT
Synthèse du dossier et statut administratif
Ayant fait l'objet d'une décision le 27 février 2024 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352382310099 porte sur un projet situé 245 rue de Saint Malo. La demande émane de la société de promotion immobilière PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 126 appartements, après démolition des 490 m² existants. Dans ce programme, 30 des 126 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente. Sur un terrain de 32 796 m², le programme représentait 6 691 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 53 m² par logement. Les locaux représentaient 780 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'annulation de ce permis de construire est enregistrée dans Sitadel.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré HS 20, HS 217, HS 445. Sur la même voie, rue de Saint-Malo, la base recense 22 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
27 février 2024
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 490 m² existants et construire 7 471 m² de surface de plancher neuve. L'opération associait des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relevait de la culture et des loisirs. Le terrain déclaré couvre 32 796 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 126 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 6 691 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 126 logements créés, soit un ratio de 53 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprenaient 780 m² à construire.
Les locaux prévus se répartissaient entre 604 m² de commerce et activités de service et 176 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La surface de plancher devait passer de 490 m² à 7 471 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 691 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 691 m² | 6 691 m² |
| Locaux | 490 m² | 780 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | 290 m² | 780 m² |
| Total | 490 m² | 7 471 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | 6 981 m² | 7 471 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 490 m² | 604 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | 114 m² | 604 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 176 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 176 m² | 176 m² |
| Total locaux | 490 m² | 780 m² | 0 m² | 490 m² | 0 m² | 290 m² | 780 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
Le programme prévoyait 126 appartements neufs. Les T1 et T2 étaient majoritaires : 99 logements sur 126.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 126 |
| Logements collectifs | 126 |
| Collectifs hors résidence | 126 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 63 | 21 | 6 | - | - | 126 |
| 28,6 % | 50,0 % | 16,7 % | 4,8 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
30 des 126 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 30 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT, une SARL basée à Saint-Jacques-de-la-Lande. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2024.
Demandeur
PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 844247908
- SIRET
- 84424790800032
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 2018
- Localisation
- SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35136)
Autres dossiers de PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382310099 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date de décision | 27 février 2024 |
| Date de dépôt | 03/04/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Saint-Malo à Rennes (35700)
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