Permis de construire n° 03417216V0229 à Montpellier pour 3 505 m² de logement, 9 avenue Saint Lazare 49 Rue du Jeu de Mail des Abbes
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 27 mars 2017
Dossier PC n° 03417216V0229
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417216V0229, délivré le 27 mars 2017 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 9 avenue Saint Lazare 49 Rue du Jeu de Mail des Abbes. La société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 120 logements collectifs, après démolition des 110 m² existants. La répartition par taille compte 102 des 120 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 15 des 120 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 3 505 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 540 m², soit 29 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 30/08/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 23/03/2018, soit près d'un an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle CD 74, CD 75. La voie, avenue Saint Lazare, compte 8 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/08/2019. Le chantier a été mené en 1 an 5 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 mars 2017
Ouverture de chantier (DOC)
23/03/2018
Achèvement (DAACT)
30/08/2019
Délai autorisation - chantier
près d'un an
Durée du chantier
1 an 5 mois
Délai total
2 ans 5 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 49 Rue Du Jeu De Mail Des Abbes
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 110 m² existants et construit 3 505 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 540 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 120 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 505 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 120 logements, soit un ratio de 29 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 110 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 110 m² à 3 505 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 110 m² | 3 505 m² | 0 m² | 110 m² | 0 m² | 3 395 m² | 3 505 m² |
| Total | 110 m² | 3 505 m² | 0 m² | 110 m² | 0 m² | 3 395 m² | 3 505 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 120 logements collectifs. Les 120 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 102 logements sur 120.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 120 |
| Logements collectifs | 120 |
| En résidence | 120 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 11 | 3 | 4 | - | - | 120 |
| 85,0 % | 9,2 % | 2,5 % | 3,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quinze des 120 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 15 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOGEPROM SUD REALISATIONS, une SAS basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 55 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOGEPROM SUD REALISATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 482966975
- SIRET
- 48296697500013
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2005
- Localisation
- MONTPELLIER (34960)
Autres dossiers de SOGEPROM SUD REALISATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417216V0229 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 27 mars 2017 |
| Date de dépôt | 30/08/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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