Le permis de construire n° 03417216V0215, délivré le 27 mars 2017 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 473/2 Avenue du Major Flandre. La société de programme immobilier CAMPUS EMMA porte le projet.

Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 80 logements collectifs, après démolition des 170 m² existants. Les studios (T1) représentent 73 des 80 logements. Dans ce programme, 6 des 80 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 2 348 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 815 m², soit 29 m² par logement. Les locaux représentent 368 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/12/2019. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 29/09/2017, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.

Ce permis de construire vise la parcelle BN 18, BN 19, BN 20. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.

Statut du dossier

Terminé

Date d'autorisation

27/03/2017

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

815 m²

Surface existante avant

170 m²

Surface créée

2 716 m²

Variation nette

+2 546 m²

Surface totale après

2 716 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Terminé

Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/12/2019. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).

Autorisation

27 mars 2017

Ouverture de chantier (DOC)

29/09/2017

Achèvement (DAACT)

31/12/2019

Délai autorisation - chantier

un peu plus de 6 mois

Durée du chantier

2 ans 3 mois

Délai total

2 ans 9 mois

Dépôt

31/12/2019

Autorisation

27/03/2017

Chantier (DOC)

29/09/2017

Achèvement (DAACT)

31/12/2019

Localisation du projet à Montpellier

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

BN 18 BN 19 BN 20

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
Département: Hérault (34)
Région: Occitanie

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 170 m² existants et construit 2 716 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 815 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.

Caractéristiques globales

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Programme	80 logements
Type principal	Résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Location
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	7
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Type de résidence	Résidence étudiante
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier déclarait 2 348 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 80 logements, soit un ratio de 29 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 368 m² de construction neuve.

Avant travaux, le terrain portait déjà 170 m² d'habitation.

La surface de plancher passe de 170 m² à 2 716 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	170 m²	2 348 m²	170 m²	2 178 m²	2 348 m²
Locaux	0 m²	368 m²	0 m²	368 m²	368 m²
Total	170 m²	2 716 m²	170 m²	2 546 m²	2 716 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

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Catégorie	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Commerce et services	0 m²	368 m²	0 m²	0 m²	0 m²	368 m²	368 m²
Total locaux	0 m²	368 m²	0 m²	0 m²	0 m²	368 m²	368 m²

Résidence étudiante

Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.

Explorer les permis de résidences

Typologie des logements

Le programme comprend 80 logements collectifs. Les 80 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 80 logements sont tous des studios (T1) ou des T2.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	80
Logements collectifs	80
En résidence	80

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
73	7	-	-	-	-	80
91,3 %	8,8 %	-	-	-	-	100,0 %

Financement et aides

Six des 80 logements sont déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	6

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de programme immobilier CAMPUS EMMA, une SCCV basée à Lattes.

Demandeur

CAMPUS EMMA

Voir le profil demandeur

Catégorie: SCI
Catégorie juridique: Société civile immobilière de construction-vente
SIREN: 818894131
SIRET: 81889413100015
Code APE (NAF): 41.10D - Supports juridiques de programmes
Taille d'entreprise: PME
Année de création: 2016
Localisation: LATTES (34970)

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	03417216V0215
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	34172 - Voir la page commune
Année de dépôt	2016
Date d'autorisation	27 mars 2017
Date de dépôt	31/12/2019
Dernière mise à jour (DPC)	01/2020
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?

Non. Le nombre de logements déclarés en locatif social ne suffit pas à déterminer le financement des autres logements du dossier.

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PC n°03417216V0333 Logement Terminé

200 202 204 206 208 2 Residence Le Parc - "Le Castelet"

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27 mars 2017 859 m² SDP LE HAMEAU DE DOME

DP n°0341721601732 Logement Terminé

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