Permis de construire n° 03417215V0135 à Montpellier pour 3 891 m² de logement, 2051 avenue Villeneuve d'Angouleme
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 30 novembre 2015
Dossier PC n° 03417215V0135
Demandeur
KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417215V0135, délivré le 30 novembre 2015 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 2051 avenue Villeneuve d'Angouleme. La demande émane de l'agence immobilière KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 74 appartements, après démolition des 460 m² existants. 43 des 74 logements sont des T2. Le dossier indique un financement en locatif social pour 14 des 74 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le programme représente 3 891 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 53 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 20/12/2017. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 31/03/2016, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EK 205, EK 206. La base compte 10 autres dossiers pour la même voie, avenue Villeneuve d'Angouleme, le premier datant de 2013. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/12/2017. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
30 novembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
31/03/2016
Achèvement (DAACT)
20/12/2017
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34080 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 460 m² existants et construit 3 891 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 74 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 891 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 74 logements, soit un ratio de 53 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 460 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 460 m² à 3 891 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 460 m² | 3 891 m² | 0 m² | 460 m² | 0 m² | 3 431 m² | 3 891 m² |
| Total | 460 m² | 3 891 m² | 0 m² | 460 m² | 0 m² | 3 431 m² | 3 891 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 74 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 43 logements sur 74.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 74 |
| Logements collectifs | 74 |
| Collectifs hors résidence | 74 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 43 | 23 | 3 | - | - | 74 |
| 6,8 % | 58,1 % | 31,1 % | 4,1 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quatorze des 74 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 14 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'agence immobilière KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON, une SARL basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 14 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 479491185
- SIRET
- 47949118500068
- Code APE (NAF)
- 68.31Z - Agences immobilières
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2004
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417215V0135 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 30 novembre 2015 |
| Date de dépôt | 20/12/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur la même voie, avenue Villeneuve d'Angouleme à Montpellier (34080)
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