Permis de construire n° 01411813R0109 à Caen pour 3 002 m² de logement, 323 rue de Falaise
Territoire
Calvados (14)
Normandie
Autorisation
Autorisé le 25 mars 2014
Dossier PC n° 01411813R0109
Demandeur
SAS NORMANDIE RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 mars 2014 à Caen (Calvados, Normandie), le permis de construire n° 01411813R0109 porte sur un projet situé 323 rue de Falaise. La demande émane de la société de promotion immobilière SAS NORMANDIE RESIDENCES.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 45 appartements. 24 des 45 logements sont des T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 3 002 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 27 261 m², soit 67 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 31/03/2017. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/07/2015, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence KD 70, KD 72, KD 71. Ces références cadastrales apparaissent dans 4 autres dossiers de la base. La voie, rue de Falaise, compte 18 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Le catalogue recense 1 319 permis de construire et déclarations préalables à Caen, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/03/2017. Le chantier a duré 1 an 8 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 mars 2014
Ouverture de chantier (DOC)
01/07/2015
Achèvement (DAACT)
31/03/2017
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Caen
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Caen Code postal 14000 Identifiant INSEE 14118
- Département
- Calvados (14)
- Région
- Normandie
Caractéristiques du projet
Le terrain déclaré couvre 27 261 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 45 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 002 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 45 logements, soit un ratio de 67 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 412 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 116 m² à 4 118 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 412 m² | 3 002 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 002 m² | 3 414 m² |
| Locaux | 704 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 704 m² |
| Total | 1 116 m² | 3 002 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 002 m² | 4 118 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 45 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 24 logements sur 45.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 45 |
| Logements collectifs | 45 |
| Collectifs hors résidence | 45 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 16 | 24 | 5 | - | - | 45 |
| - | 35,6 % | 53,3 % | 11,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SAS NORMANDIE RESIDENCES, basée à Caen. Ce demandeur a déposé 11 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
SAS NORMANDIE RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 789399037
- SIRET
- 78939903700017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2012
- Localisation
- CAEN (14000)
Autres dossiers de SAS NORMANDIE RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01411813R0109 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 14118 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 25 mars 2014 |
| Date de dépôt | 31/03/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclarations préalables et permis de démolir sur les parcelles KD 70, KD 72, KD 71 à Caen (14000)
Les 4 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Falaise à Caen (14000)
Les 6 plus récents des 18 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de Falaise depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.