Permis de construire et autorisations d'urbanisme en Vendée (85)
Cette page recense l'ensemble des permis de construire, d'aménager et de démolir délivrés dans les 253 communes de la Vendée depuis 2013, soit 75 792 dossiers au total. Les données sont issues de la base Sitadel et mises à jour régulièrement. Vous pouvez comparer les communes entre elles, consulter l'évolution annuelle ou identifier les principaux demandeurs du département.
Région Pays de la Loire · 253 communes
Total autorisations
Permis de construire
Permis d'aménager
Permis de démolir
Le département de la Vendée en bref
Vendée (85), dont la préfecture est La Roche-sur-Yon, fait partie de la région Pays de la Loire. Avec 75 792 autorisations d'urbanisme délivrées sur 253 communes, soit 29,5 % du volume régional, le département se situe derrière Loire-Atlantique (94 249 dossiers) parmi les départements de sa région.
En 2025, dernière année complète comparable, le volume départemental progresse de 12,0 %, contre une progression de 9,6 % à l'échelle régionale.
L'activité est relativement répartie : Les Sables-d'Olonne cumule à elle seule 4 493 dossiers . Challans et La Roche-sur-Yon complètent le podium. Les 10 premières communes concentrent 28 % des autorisations du département.
Côté construction, 16,8 millions de m² de surface de plancher ont été créés, pour 86 250 logements. Le pic d'activité se situe en 2021 (7 786 autorisations). En 2025, le volume progresse de 12,0 % par rapport à l'année complète précédente.
Parmi les principaux demandeurs, Office Public De L Habitat De Vendee (573 dossiers) , suivi de Enedis (545 dossiers). Voir le top 20 des demandeurs de la Vendée
Statistiques des autorisations d'urbanisme de la Vendée
Le tableau ci-dessous présente l'évolution annuelle des autorisations d'urbanisme en Vendée (85). Il regroupe les permis de construire, les permis d'aménager et les permis de démolir délivrés chaque année, avec le détail par type, la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
L'année la plus active est 2021 avec 7 786 autorisations délivrées. Sur la dernière année disponible (2025), l'évolution est de +12,0 %.
En 2026, 3 744 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.
| Année | Nbre d'autorisations | Évolution annuelle | PC/DP | PA | PD | Surface créée (brute) | Nbre logements |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 744 | - | 3 385 | 142 | 217 | 786 021 m² | 5 189 |
| 2025 | 5 179 | +12,0 % | 4 661 | 205 | 313 | 1 127 107 m² | 6 885 |
| 2024 | 4 624 | -14,1 % | 4 082 | 239 | 303 | 1 185 622 m² | 5 549 |
| 2023 | 5 386 | -24,5 % | 4 817 | 273 | 296 | 1 330 988 m² | 6 846 |
| 2022 | 7 132 | -8,4 % | 6 454 | 351 | 327 | 1 480 240 m² | 8 853 |
| 2021 | 7 786 | +32,3 % | 7 230 | 285 | 271 | 1 398 683 m² | 8 982 |
| 2020 | 5 884 | -5,0 % | 5 410 | 247 | 227 | 1 093 343 m² | 6 046 |
| 2019 | 6 196 | +6,9 % | 5 746 | 248 | 202 | 1 354 629 m² | 6 862 |
| 2018 | 5 796 | -2,2 % | 5 391 | 222 | 183 | 1 472 292 m² | 6 375 |
| 2017 | 5 925 | +17,7 % | 5 560 | 193 | 172 | 1 379 655 m² | 6 335 |
| 2016 | 5 033 | +17,5 % | 4 719 | 143 | 171 | 1 100 784 m² | 5 138 |
| 2015 | 4 283 | +6,6 % | 3 990 | 165 | 128 | 1 046 668 m² | 4 441 |
| 2014 | 4 018 | -16,4 % | 3 753 | 146 | 119 | 961 963 m² | 4 071 |
| 2013 | 4 806 | - | 4 482 | 210 | 114 | 1 122 717 m² | 4 678 |
Focus permis de construire en Vendée
Ce tableau détaille les permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) délivrés chaque année en Vendée (85). Il présente le nombre de permis, leur répartition par typologie (logement, locaux, mixte), la surface de plancher créée et le nombre de logements créés.
Le pic de délivrance se situe en 2021 avec 7 230 permis de construire. Sur la période, 16 840 712 m² de surface de plancher ont été créés. Au total, 86 250 logements ont été autorisés sur l'ensemble de la période disponible.
| Année | Nbre de PC | Évolution annuelle | PC logement | PC locaux | PC mixte | Surface créée (brute) | Nbre de logts autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 385 | - | 2 399 | 878 | 108 | 786 021 m² | 5 189 |
| 2025 | 4 661 | +14,2 % | 3 468 | 1 152 | 41 | 1 127 107 m² | 6 885 |
| 2024 | 4 082 | -15,3 % | 2 835 | 1 196 | 51 | 1 185 622 m² | 5 549 |
| 2023 | 4 817 | -25,4 % | 3 501 | 1 275 | 41 | 1 330 988 m² | 6 846 |
| 2022 | 6 454 | -10,7 % | 5 167 | 1 240 | 47 | 1 480 240 m² | 8 853 |
| 2021 | 7 230 | +33,6 % | 5 934 | 1 261 | 35 | 1 398 683 m² | 8 982 |
| 2020 | 5 410 | -5,8 % | 4 341 | 1 032 | 37 | 1 093 343 m² | 6 046 |
| 2019 | 5 746 | +6,6 % | 4 557 | 1 160 | 29 | 1 354 629 m² | 6 862 |
| 2018 | 5 391 | -3,0 % | 4 211 | 1 141 | 39 | 1 472 292 m² | 6 375 |
| 2017 | 5 560 | +17,8 % | 4 362 | 1 166 | 32 | 1 379 655 m² | 6 335 |
| 2016 | 4 719 | +18,3 % | 3 581 | 1 110 | 28 | 1 100 784 m² | 5 138 |
| 2015 | 3 990 | +6,3 % | 2 976 | 996 | 18 | 1 046 668 m² | 4 441 |
| 2014 | 3 753 | -16,3 % | 2 748 | 980 | 25 | 961 963 m² | 4 071 |
| 2013 | 4 482 | - | 3 328 | 1 125 | 29 | 1 122 717 m² | 4 678 |
Ce qui distingue l'urbanisme de la Vendée
Avec 100 dossiers PC/DP pour 1 000 habitants sur la période, la Vendée est le département qui en compte le plus, parmi les 101 départements comptant au moins 300 dossiers. Entre 2020-2022 et 2023-2025, le nombre de dossiers PC/DP est en recul de 29 %, contre un recul de 27,6 % en France.
55 % des permis non annulés sont déclarés achevés, contre environ un tiers en médiane des départements. 29 % des logements autorisés sont collectifs, contre 43 % en médiane des départements.
Depuis 2013, les cinq communes de la Vendée qui comptent le plus de logements autorisés par des dossiers non annulés (Les Sables-d'Olonne, La Roche-sur-Yon, Challans, Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez) en regroupent 29 %.
Parmi les communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 20 dossiers, celles de la Vendée qui comptent le plus de dossiers PC/DP rapportés à leur population sont Saint-Vincent-sur-Jard (386 dossiers pour 1 000 habitants), Notre-Dame-de-Monts (267) et Longeville-sur-Mer (248). Les plus fortes progressions du nombre de dossiers entre 2020-2022 et 2023-2025 concernent Les Magnils-Reigniers (+119 %), Martinet (+95 %) et Nesmy (+94 %) (communes d'au moins 1 000 habitants comptant au moins 30 dossiers sur la première période).
Parmi les dossiers PC/DP de la Vendée qui créent de la surface de plancher, la surface médiane est de 103 m² ; au moins un dossier sur dix atteint 323 m². Les plus gros projets par surface de plancher créée : 112 156 m² à Fontenay-le-Comte (Rd 938 Ter, 2024), 46 299 m² à Montaigu-Vendée (Les Landes, 2022) et 39 732 m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (Les Landes, 2019).
Communes les plus actives de la Vendée
Classement des communes les plus actives de la Vendée (85) ayant enregistré le plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme. Le classement repose uniquement sur le nombre d'autorisations recensées pour chaque commune.
Les 9 communes ci-dessous totalisent 20 145 autorisations, soit 27 % du total départemental.
Top des communes par type d'autorisation de la Vendée
Classement des communes de la Vendée ayant enregistré le plus grand nombre de permis de construire, d'aménager et de démolir.
Permis de construire (PC/DP)
- 1. Les Sables-d'Olonne 3 822
- 2. Challans 2 695
- 3. La Roche-sur-Yon 2 352
- 4. Saint-Jean-de-Monts 1 821
- 5. Talmont-Saint-Hilaire 1 768
Permis d'aménager (PA)
- 1. Les Sables-d'Olonne 200
- 2. Saint-Jean-de-Monts 129
- 3. Talmont-Saint-Hilaire 109
- 4. Noirmoutier-en-l'Île 86
- 5. Les Herbiers 75
Permis de démolir (PD)
- 1. Les Sables-d'Olonne 471
- 2. Les Herbiers 120
- 3. La Roche-sur-Yon 101
- 4. Aizenay 99
- 5. Challans 94
Liste des permis de construire par commune en Vendée
Permis de construire et autorisations d'urbanisme par commune en Vendée (85) : retrouvez ci-dessous les 253 communes du département avec le nombre de permis de construire (PC/DP), d'aménager (PA) et de démolir (PD) délivrés. Cliquez sur le nom d'une commune pour accéder à sa fiche détaillée. Utilisez les en-têtes de colonnes pour trier le tableau par type d'autorisation.
| 8 | 6 PC/DP | 1 PA | 1 PD | |
| 8 | 8 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 6 | 5 PC/DP | 0 PA | 1 PD |
251 à 253 sur 253 communes
Demandeurs les plus actifs de la Vendée
Les demandeurs professionnels et publics associés au plus grand nombre d'autorisations d'urbanisme en Vendée. Les particuliers ne sont pas affichés nominativement. Ce classement identifie les acteurs les plus actifs en matière de construction, d'aménagement et de démolition de la Vendée. Cliquez sur un demandeur pour consulter le détail de ses autorisations.
| # | Demandeur | Total | PC/DP | PA | PD |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Office Public De L Habitat De Vendee
278500012
|
573 | 546 PC/DP | 18 PA | 9 PD |
| 2 |
Enedis
444608442
|
545 | 538 PC/DP | 0 PA | 7 PD |
| 3 |
Vendee Logement Esh
545850281
|
349 | 323 PC/DP | 10 PA | 16 PD |
| 4 | 286 | 282 PC/DP | 0 PA | 4 PD | |
| 5 |
Coop De Prod D'hlm Vendeenne Du Logement
545850448
|
181 | 169 PC/DP | 11 PA | 1 PD |
| 6 | 128 | 128 PC/DP | 0 PA | 0 PD | |
| 7 |
Departement De Vendee
228500013
|
86 | 54 PC/DP | 8 PA | 24 PD |
| 8 | 80 | 78 PC/DP | 2 PA | 0 PD | |
| 9 |
Majelli
451806327
|
79 | 76 PC/DP | 1 PA | 2 PD |
| 10 |
La Bocaine
322659814
|
67 | 55 PC/DP | 12 PA | 0 PD |
| 11 |
Puy Du Fou France
347490070
|
67 | 66 PC/DP | 0 PA | 1 PD |
| 12 |
Azalee
509649745
|
66 | 66 PC/DP | 0 PA | 0 PD |
| 13 | 65 | 1 PC/DP | 0 PA | 64 PD | |
| 14 |
Commune Des Herbiers
218501096
|
63 | 20 PC/DP | 16 PA | 27 PD |
| 15 |
Oryon
547050146
|
60 | 45 PC/DP | 11 PA | 4 PD |
| 16 |
Cavac
775714991
|
58 | 54 PC/DP | 0 PA | 4 PD |
| 17 |
Commune Les Sables-D'olonne
200082139
|
56 | 31 PC/DP | 9 PA | 16 PD |
| 18 |
Sipo Philam
430273177
|
51 | 0 PC/DP | 50 PA | 1 PD |
| 19 |
Commune De L'ile D'yeu
218501138
|
47 | 25 PC/DP | 7 PA | 15 PD |
| 20 |
Commune De Challans
218500478
|
47 | 23 PC/DP | 3 PA | 21 PD |
Départements voisins de la Vendée et autorisations d'urbanisme
Le département Vendée (85) fait partie de la région Pays de la Loire qui compte 5 départements. Comparez les permis de construire, permis d'aménager et permis de démolir entre départements voisins : nombre de communes, volume d'autorisations d'urbanisme et activité de construction.
Comparer les permis de construire entre départements voisins
Source et méthodologie
Questions fréquentes sur les autorisations d'urbanisme de la Vendée
Les réponses aux questions les plus courantes sur les permis de construire, d'aménager et de démolir en Vendée. Retrouvez les chiffres clés, la commune la plus active et les démarches pour consulter un dossier.