Permis de construire n° 09521822U0036 à Éragny pour 6 154 m² de logement, 25-33 Avenue Roger Guichard
Territoire
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 30 mars 2023
Dossier PC n° 09521822U0036
Demandeur
SOGEPROM REALISATIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09521822U0036 a été délivré le 30 mars 2023 à Éragny (Val-d'Oise, Île-de-France), à l'adresse 25-33 Avenue Roger Guichard. La société de promotion immobilière SOGEPROM REALISATIONS porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 104 appartements, après démolition des 1 852 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 6 154 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 6 817 m², soit 59 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 10/02/2026. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 20/11/2023, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AE 73, AE 335, AE 643. La voie, avenue Roger Guichard, compte 21 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 298 permis de construire et déclarations préalables à Éragny, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 10/02/2026. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
30 mars 2023
Ouverture de chantier (DOC)
20/11/2023
Achèvement (DAACT)
10/02/2026
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Éragny
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Éragny Code postal 95610 Identifiant INSEE 95218
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 852 m² existants et construit 6 154 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 817 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 104 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 154 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 104 logements, soit un ratio de 59 m² par logement.
La surface de plancher passe de 1 852 m² à 6 154 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 154 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 154 m² | 6 154 m² |
| Locaux | 1 852 m² | 0 m² | 0 m² | 1 852 m² | 0 m² | -1 852 m² | 0 m² |
| Total | 1 852 m² | 6 154 m² | 0 m² | 1 852 m² | 0 m² | 4 302 m² | 6 154 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 104 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 63 logements sur 104.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 104 |
| Logements collectifs | 104 |
| Collectifs hors résidence | 104 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 52 | 27 | 13 | 1 | - | 104 |
| 10,6 % | 50,0 % | 26,0 % | 12,5 % | 1,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SOGEPROM REALISATIONS, une SAS basée à Paris la Defense. Ce demandeur a déposé 96 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 78 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SOGEPROM REALISATIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 444562029
- SIRET
- 44456202900041
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2002
- Localisation
- PARIS LA DEFENSE (92068)
Autres dossiers de SOGEPROM REALISATIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09521822U0036 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 95218 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 30 mars 2023 |
| Date de dépôt | 10/02/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Roger Guichard à Éragny (95610)
Les 6 plus récents des 21 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Roger Guichard depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.