Permis de construire n° 09521823U0021 à Éragny pour 6 863 m² de logement et locaux, 52-72 Avenue Roger Guichard
Territoire
Val-d'Oise (95)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 11 avril 2024
Dossier PC n° 09521823U0021
Demandeur
SCCV ERAGNY GUICHARD
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09521823U0021 a été délivré le 11 avril 2024 à Éragny (Val-d'Oise, Île-de-France), à l'adresse 52-72 Avenue Roger Guichard. La société de programme immobilier SCCV ERAGNY GUICHARD est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 111 appartements, après démolition des 1 083 m² existants. Les T2 représentent 57 des 111 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 6 999 m², le programme représente 6 306 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 57 m² par logement. S'y ajoutent 557 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 23/09/2024, soit un peu plus de 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AD 229, AD 68, AD 291. Sur la même voie, avenue Roger Guichard, la base recense 21 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 298 permis de construire et déclarations préalables à Éragny, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 23/09/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
11 avril 2024
Ouverture de chantier (DOC)
23/09/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Localisation du projet à Éragny
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Éragny Code postal 95610 Identifiant INSEE 95218
- Département
- Val-d'Oise (95)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 083 m² existants et construit 6 863 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 999 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 111 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 6 306 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 111 logements créés, soit un ratio de 57 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 557 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 083 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 083 m² à 6 863 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 083 m² | 6 306 m² | 0 m² | 1 083 m² | 0 m² | 5 223 m² | 6 306 m² |
| Locaux | 0 m² | 557 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 557 m² | 557 m² |
| Total | 1 083 m² | 6 863 m² | 0 m² | 1 083 m² | 0 m² | 5 780 m² | 6 863 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 557 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 557 m² | 557 m² |
| Total locaux | 0 m² | 557 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 557 m² | 557 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 111 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 57 logements sur 111. Le dossier prévoit la démolition de 12 logements existants, soit 1 083 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 111 |
| Logements collectifs | 111 |
| Collectifs hors résidence | 111 |
| Logements démolis | 12 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 57 | 38 | 10 | - | - | 111 |
| 5,4 % | 51,4 % | 34,2 % | 9,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV ERAGNY GUICHARD, basée à Paris la Defense. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
SCCV ERAGNY GUICHARD
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 948019773
- SIRET
- 94801977300019
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2023
- Localisation
- PARIS LA DEFENSE (92069)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09521823U0021 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 95218 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 11 avril 2024 |
| Date de dépôt | 23/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Roger Guichard à Éragny (95610)
Les 6 plus récents des 21 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Roger Guichard depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.