Permis de construire n° 09402821C1048 à Créteil pour 22 953 m² de logement et locaux, 2 rue Marc Seguin
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 22 février 2023
Dossier PC n° 09402821C1048
Demandeur
SNC IP1R
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 22 février 2023 à Créteil (Val-de-Marne, Île-de-France), le permis de construire n° 09402821C1048 porte sur un projet situé 2 rue Marc Seguin. Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP1R.
Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 636 logements collectifs. 469 des 636 logements sont des studios (T1). Le dossier indique un financement en locatif social pour 30 des 636 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 22 910 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 17 973 m², soit 36 m² par logement. S'y ajoutent 43 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 30/09/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 14/09/2023, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BQ 51, BQ 53, BQ 47. Sur la même voie, rue Marc Seguin, la base recense 2 autres dossiers depuis 2022. Ce dossier fait partie des 389 permis de construire et déclarations préalables à Créteil référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/09/2025. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 février 2023
Ouverture de chantier (DOC)
14/09/2023
Achèvement (DAACT)
30/09/2025
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Créteil
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Créteil Code postal 94000 Identifiant INSEE 94028
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 17 973 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 636 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 22 910 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 636 logements, soit un ratio de 36 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 43 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 22 910 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 22 910 m² | 22 910 m² |
| Locaux | 0 m² | 43 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 43 m² | 43 m² |
| Total | 0 m² | 22 953 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 22 953 m² | 22 953 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 0 m² | 43 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 43 m² | 43 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 43 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 43 m² | 43 m² |
| Total locaux | 0 m² | 43 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 43 m² | 43 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 636 logements collectifs. Les 636 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 469 logements sur 636.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 636 |
| Logements collectifs | 636 |
| En résidence | 636 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 469 | 59 | 57 | 27 | 13 | 11 | 636 |
| 73,7 % | 9,3 % | 9,0 % | 4,2 % | 2,0 % | 1,7 % | 100,0 % |
Financement et aides
30 des 636 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 30 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP1R, basée à Issy-les-Moulineaux. Ce demandeur a déposé 267 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 179 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
SNC IP1R
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844198960
- SIRET
- 84419896000016
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)
Autres dossiers de SNC IP1R
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09402821C1048 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94028 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 22 février 2023 |
| Date de dépôt | 30/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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