Permis de construire à La Courneuve pour 46 405 m² de logement et locaux - 80 Rue Emile Zola
Seine-Saint-Denis (93) , Île-de-France
Autorisé le 22 août 2022 · Dossier PC n° 09302721A0042 · Demandeur : SCI LA FABRIQUE DES CULTURES
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 09302721A0042, délivré le 22 août 2022 à La Courneuve (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), pour un projet situé 80 Rue Emile Zola, La Courneuve (93120). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par SCI LA FABRIQUE DES CULTURES. Il s'agit d'un projet de transformation avec diminution, portant sur 46 405 m² de surface de plancher sur un terrain de 38 427 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 249 logements après travaux, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 5 T1, 63 T2, 98 T3, 73 T4, 10 T5. La surface se répartit entre 17 953 m² d'habitation et 15 070 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont AM162.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 20/12/2022. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à La Courneuve
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 249 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Industrie |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 953 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 953 m² | 17 953 m² |
| Locaux | 71 780 m² | 15 070 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | 0 m² | 28 452 m² |
| Total | 71 780 m² | 33 023 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | 0 m² | 46 405 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 920 m² | 785 m² | 662 m² | 2 920 m² | 0 m² | 0 m² | 1 447 m² |
| Commerce | 0 m² | 6 361 m² | 7 448 m² | 0 m² | 0 m² | 13 809 m² | 13 809 m² |
| Industrie | 34 430 m² | 0 m² | 0 m² | 21 048 m² | 13 382 m² | 0 m² | 0 m² |
| Agricole | 34 430 m² | 0 m² | 0 m² | 34 430 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Entrepôts | 0 m² | 2 635 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 635 m² | 2 635 m² |
| Services publics | 0 m² | 5 289 m² | 5 272 m² | 0 m² | 0 m² | 10 561 m² | 10 561 m² |
| Total locaux | 71 780 m² | 15 070 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | 0 m² | 28 452 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Ouvrage spécial
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 249 |
| Logements collectifs | 249 |
| Collectifs hors résidence | 249 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 63 | 98 | 73 | 10 | - | 249 |
| 2,0 % | 25,3 % | 39,4 % | 29,3 % | 4,0 % | - | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09302721A0042 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93027 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2021 |
| Date d'autorisation | 22 août 2022 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2021-12 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2022-12 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.