Permis de construire n° 09302721A0042 à La Courneuve pour 46 405 m² de logement et locaux, 80 Rue Emile Zola
Territoire
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 22 août 2022
Dossier PC n° 09302721A0042
Demandeur
SCI LA FABRIQUE DES CULTURES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09302721A0042, délivré le 22 août 2022 à La Courneuve (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), porte sur un projet situé 80 Rue Emile Zola. SCI LA FABRIQUE DES CULTURES figure comme demandeur du dossier.
Le dossier décrit un projet de transformation avec diminution, portant sur 46 405 m² de surface de plancher sur un terrain de 38 427 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 249 logements après travaux, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 5 T1, 63 T2, 98 T3, 73 T4 et 10 T5. La surface se répartit entre 17 953 m² d'habitation et 15 070 m² de locaux.
Au dernier état connu, le statut administratif est commencé et la parcelle cadastrale concernée est AM162. Le dossier a été instruit en 1 an 7 mois entre le dépôt et la décision. C'est plus long que le délai médian observé en Seine-Saint-Denis pour les dossiers déposés en 2021 (environ 11 mois). Ce dossier est l'un des 278 permis de construire et déclarations préalables référencés à La Courneuve.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 20/12/2022. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
Autorisation
22 août 2022
Ouverture de chantier (DOC)
20/12/2022
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 4 mois
Localisation du projet à La Courneuve
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Courneuve Code postal 93120 Identifiant INSEE 93027
- Département
- Seine-Saint-Denis (93)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 249 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Industrie |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 17 953 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 17 953 m² | 17 953 m² |
| Locaux | 71 780 m² | 15 070 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | -43 328 m² | 28 452 m² |
| Total | 71 780 m² | 33 023 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | -25 375 m² | 46 405 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricole et forestier | 34 430 m² | 0 m² | 0 m² | 34 430 m² | 0 m² | -34 430 m² | 0 m² |
| Commerce et services | 0 m² | 6 361 m² | 7 448 m² | 0 m² | 0 m² | 13 809 m² | 13 809 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 5 289 m² | 5 272 m² | 0 m² | 0 m² | 10 561 m² | 10 561 m² |
| Autres activités | 37 350 m² | 3 420 m² | 662 m² | 23 968 m² | 13 382 m² | -33 268 m² | 4 082 m² |
| dont Bureaux | 2 920 m² | 785 m² | 662 m² | 2 920 m² | 0 m² | -1 473 m² | 1 447 m² |
| dont Industrie | 34 430 m² | 0 m² | 0 m² | 21 048 m² | 13 382 m² | -34 430 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 0 m² | 2 635 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 635 m² | 2 635 m² |
| Total locaux | 71 780 m² | 15 070 m² | 13 382 m² | 58 398 m² | 13 382 m² | -43 328 m² | 28 452 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Ouvrage spécial
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 249 |
| Logements collectifs | 249 |
| Collectifs hors résidence | 249 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 63 | 98 | 73 | 10 | - | 249 |
| 2,0 % | 25,3 % | 39,4 % | 29,3 % | 4,0 % | - | 100 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SCI LA FABRIQUE DES CULTURES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 918100306
- SIRET
- 91810030600011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Localisation
- PARIS 01 (75001)
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09302721A0042 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93027 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 22 août 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |