Permis de construire n° 05435722N0019 à Maxéville pour 2 435 m² de logement et locaux, 6 avenue de Metz
Territoire
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 16 décembre 2022
Dossier PC n° 05435722N0019
Demandeur
NOVA HOMES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 05435722N0019 a été délivré le 16 décembre 2022 à Maxéville (Meurthe-et-Moselle, Grand Est), pour un projet situé 6 avenue de Metz. Le dossier a été déposé par l'agence immobilière NOVA HOMES.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 25 appartements, après démolition des 491 m² existants. La répartition par taille compte 14 des 25 logements en T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 1 884 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 078 m², soit 75 m² par logement. Les locaux représentent 551 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 11/03/2026. L'ouverture de chantier a été déclarée le 27/09/2023, soit un peu plus de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AH 159. La base compte 3 autres dossiers pour la même voie, avenue de Metz, le premier datant de 2020. Ce dossier fait partie des 177 permis de construire et déclarations préalables à Maxéville référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 11/03/2026. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
16 décembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
27/09/2023
Achèvement (DAACT)
11/03/2026
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Maxéville
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Maxéville Code postal 54320 Identifiant INSEE 54357
- Département
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 491 m² existants et construit 2 435 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 078 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 25 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 884 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 25 logements, soit un ratio de 75 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 551 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 121 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 491 m² à 2 435 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 121 m² | 1 884 m² | 0 m² | 121 m² | 0 m² | 1 763 m² | 1 884 m² |
| Locaux | 370 m² | 551 m² | 0 m² | 370 m² | 0 m² | 181 m² | 551 m² |
| Total | 491 m² | 2 435 m² | 0 m² | 491 m² | 0 m² | 1 944 m² | 2 435 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 370 m² | 551 m² | 0 m² | 370 m² | 0 m² | 181 m² | 551 m² |
| Total locaux | 370 m² | 551 m² | 0 m² | 370 m² | 0 m² | 181 m² | 551 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 25 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 14 logements sur 25. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 121 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 25 |
| Logements collectifs | 25 |
| Collectifs hors résidence | 25 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 5 | 14 | 3 | 2 | 1 | 25 |
| - | 20,0 % | 56,0 % | 12,0 % | 8,0 % | 4,0 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'agence immobilière NOVA HOMES, une SARL basée à Nancy. Ce demandeur a déposé 22 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 13 communes, avec une première décision en 2022.
Demandeur
NOVA HOMES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 908918261
- SIRET
- 90891826100029
- Code APE (NAF)
- 68.31Z - Agences immobilières
- Taille d'entreprise
- ETI - 3-5 salariés
- Année de création
- 2021
- Localisation
- NANCY (54000)
Autres dossiers de NOVA HOMES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 05435722N0019 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 54357 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 16 décembre 2022 |
| Date de dépôt | 11/03/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue de Metz à Maxéville (54320)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue de Metz depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.