Permis de construire n° 04410919A0384 à Nantes pour 13 063 m² de logement et locaux, 75 boulevard Gabriel Lauriol
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 18 décembre 2019
Dossier PC n° 04410919A0384
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
À Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410919A0384 a été délivré le 18 décembre 2019, pour un projet situé 75 boulevard Gabriel Lauriol. La société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 243 appartements, après démolition des 15 867 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 12 697 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 11 443 m², soit 52 m² par logement. Le dossier déclare aussi 366 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 16/10/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 18/12/2019.
Ce permis de construire vise la parcelle OR 442. La base compte 7 autres dossiers pour la même voie, boulevard Gabriel Lauriol, le premier datant de 2015. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 16/10/2023. Le chantier a duré 3 ans 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
18/12/2019
Achèvement (DAACT)
16/10/2023
Délai autorisation - chantier
moins d'un jour
Durée du chantier
3 ans 9 mois
Délai total
3 ans 9 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44300 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 15 867 m² existants et construit 13 063 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 8 niveaux. Le terrain déclaré couvre 11 443 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 243 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 8 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 12 697 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 243 logements, soit un ratio de 52 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 366 m² de construction neuve.
La surface de plancher diminue de 15 867 m² à 13 063 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 12 697 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 12 697 m² | 12 697 m² |
| Locaux | 15 867 m² | 366 m² | 0 m² | 15 867 m² | 0 m² | -15 501 m² | 366 m² |
| Total | 15 867 m² | 13 063 m² | 0 m² | 15 867 m² | 0 m² | -2 804 m² | 13 063 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 366 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 366 m² | 366 m² |
| Autres activités | 15 867 m² | 0 m² | 0 m² | 15 867 m² | 0 m² | -15 867 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 15 867 m² | 0 m² | 0 m² | 15 867 m² | 0 m² | -15 867 m² | 0 m² |
| Total locaux | 15 867 m² | 366 m² | 0 m² | 15 867 m² | 0 m² | -15 501 m² | 366 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 243 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 152 logements sur 243.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 243 |
| Logements collectifs | 243 |
| Collectifs hors résidence | 243 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 83 | 60 | 18 | 13 | - | 243 |
| 28,4 % | 34,2 % | 24,7 % | 7,4 % | 5,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
75 des 243 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Accession sociale (hors PTZ) | 75 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER, une SAS basée à Nantes. Ce demandeur a déposé 1 934 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 709 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 562091546
- SIRET
- 56209154600563
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1982
- Localisation
- NANTES (44000)
Autres dossiers de BOUYGUES IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410919A0384 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 18 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 16/10/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Gabriel Lauriol à Nantes (44200)
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