Permis de construire n° 04410915A0293 à Nantes pour 9 644 m² de logement et locaux, 43 Bi Rue La Tour d'Auvergne Ilot à
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 14 décembre 2015
Dossier PC n° 04410915A0293
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 14 décembre 2015 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410915A0293 porte sur un projet situé 43 Bi Rue La Tour d'Auvergne Ilot à. La société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante neuve de 218 logements collectifs, après démolition des 1 984 m² existants. La répartition par taille compte 155 des 218 logements en studios (T1). Le financement déclaré en locatif social concerne 38 des 218 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Le dossier déclare 8 381 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 216 m², soit 38 m² par logement. Le dossier déclare aussi 1 263 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 17/12/2018. L'ouverture de chantier a été déclarée le 12/09/2016, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence DY 46, DY 47, DY 188. Sur la même voie, rue La Tour d'Auvergne, la base recense 11 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/12/2018. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 décembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
12/09/2016
Achèvement (DAACT)
17/12/2018
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Ilot A
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44200 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 984 m² existants et construit 9 644 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 216 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 218 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 8 381 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 218 logements, soit un ratio de 38 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 263 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 1 071 m² de bureaux et 192 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 1 984 m² à 9 644 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 8 381 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 381 m² | 8 381 m² |
| Locaux | 1 984 m² | 1 263 m² | 0 m² | 1 984 m² | 0 m² | -721 m² | 1 263 m² |
| Total | 1 984 m² | 9 644 m² | 0 m² | 1 984 m² | 0 m² | 7 660 m² | 9 644 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 192 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 192 m² | 192 m² |
| Autres activités | 1 984 m² | 1 071 m² | 0 m² | 1 984 m² | 0 m² | -913 m² | 1 071 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 1 071 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 071 m² | 1 071 m² |
| dont Entrepôt | 1 984 m² | 0 m² | 0 m² | 1 984 m² | 0 m² | -1 984 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 984 m² | 1 263 m² | 0 m² | 1 984 m² | 0 m² | -721 m² | 1 263 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 218 logements collectifs. Les 218 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 155 logements sur 218.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 218 |
| Logements collectifs | 218 |
| En résidence | 218 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 | 26 | 28 | 7 | 2 | - | 218 |
| 71,1 % | 11,9 % | 12,8 % | 3,2 % | 0,9 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
38 des 218 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 38 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS, une SNC basée à Paris. Ce demandeur a déposé 75 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 33 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 810847905
- SIRET
- 81084790500017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2015
- Localisation
- PARIS (75008)
Autres dossiers de ALTAREA COGEDIM REGIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410915A0293 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 14 décembre 2015 |
| Date de dépôt | 17/12/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue La Tour d'Auvergne à Nantes (44200)
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