Permis de construire n° 04410915A0294 à Nantes pour 4 062 m² de logement et locaux, 39 rue de la Tour d'Auvergne Ilot B
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 14 décembre 2015
Dossier PC n° 04410915A0294
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 14 décembre 2015 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04410915A0294 porte sur un projet situé 39 rue de la Tour d'Auvergne Ilot B. Le projet est porté par la société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 66 appartements, après démolition des 236 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 3 843 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 385 m², soit 58 m² par logement. S'y ajoutent 219 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 10/12/2018. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/09/2016, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DY 201. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue de la Tour d'Auvergne, le premier datant de 2015. Ce dossier fait partie des 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 10/12/2018. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 décembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
12/09/2016
Achèvement (DAACT)
10/12/2018
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Ilot B
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44200 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 236 m² existants et construit 4 062 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 385 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 66 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 843 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 66 logements, soit un ratio de 58 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 219 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 236 m² à 4 062 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 843 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 843 m² | 3 843 m² |
| Locaux | 236 m² | 219 m² | 0 m² | 236 m² | 0 m² | -17 m² | 219 m² |
| Total | 236 m² | 4 062 m² | 0 m² | 236 m² | 0 m² | 3 826 m² | 4 062 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 219 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 219 m² | 219 m² |
| Autres activités | 236 m² | 0 m² | 0 m² | 236 m² | 0 m² | -236 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 236 m² | 0 m² | 0 m² | 236 m² | 0 m² | -236 m² | 0 m² |
| Total locaux | 236 m² | 219 m² | 0 m² | 236 m² | 0 m² | -17 m² | 219 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 66 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 40 logements sur 66.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 66 |
| Logements collectifs | 66 |
| Collectifs hors résidence | 66 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 30 | 20 | 5 | 1 | - | 66 |
| 15,2 % | 45,5 % | 30,3 % | 7,6 % | 1,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ALTAREA COGEDIM REGIONS, une SNC basée à Paris. Ce demandeur a déposé 75 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 33 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
ALTAREA COGEDIM REGIONS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 810847905
- SIRET
- 81084790500017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2015
- Localisation
- PARIS (75008)
Autres dossiers de ALTAREA COGEDIM REGIONS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410915A0294 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 14 décembre 2015 |
| Date de dépôt | 10/12/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue de la Tour d'Auvergne à Nantes (44200)
L’autre dossier recensé rue de la Tour d'Auvergne depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.