Permis de construire n° 03509322A0047 à Dinard pour 1 652 m² de logement et locaux, 50 rue Gardiner
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 22 novembre 2022
Dossier PC n° 03509322A0047
Demandeur
ROCHEBLANCHE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03509322A0047, délivré le 22 novembre 2022 à Dinard (Ille-et-Vilaine, Bretagne), porte sur un projet situé 50 rue Gardiner. La demande émane de la société de programme immobilier ROCHEBLANCHE.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 27 logements, dont 2 logements individuels et 25 appartements neufs, après démolition des 299 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 1 576 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 040 m², soit 58 m² par logement. Le dossier déclare aussi 76 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré D 381, D 383, D 384. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La base compte 6 autres dossiers pour la même voie, rue Gardiner, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 586 permis de construire et déclarations préalables à Dinard, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 22 novembre 2022. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
22 novembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Dinard
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Dinard Code postal 35800 Identifiant INSEE 35093
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 299 m² existants et construit 1 652 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 040 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 27 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 576 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 27 logements créés, soit un ratio de 58 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 76 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 243 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 299 m² à 1 652 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 243 m² | 1 576 m² | 0 m² | 243 m² | 0 m² | 1 333 m² | 1 576 m² |
| Locaux | 56 m² | 76 m² | 0 m² | 56 m² | 0 m² | 20 m² | 76 m² |
| Total | 299 m² | 1 652 m² | 0 m² | 299 m² | 0 m² | 1 353 m² | 1 652 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 56 m² | 76 m² | 0 m² | 56 m² | 0 m² | 20 m² | 76 m² |
| Total locaux | 56 m² | 76 m² | 0 m² | 56 m² | 0 m² | 20 m² | 76 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 25 appartements neufs et 2 logements individuels. Les T1 et T2 sont majoritaires : 17 logements sur 27. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 243 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 27 |
| Logements individuels | 2 |
| Logements collectifs | 25 |
| Individuels groupés | 2 |
| Collectifs hors résidence | 25 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 11 | 6 | 4 | - | - | 27 |
| 22,2 % | 40,7 % | 22,2 % | 14,8 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier ROCHEBLANCHE, une SCCV basée à Rennes.
Demandeur
ROCHEBLANCHE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 884593450
- SIRET
- 88459345000015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03509322A0047 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35093 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 22 novembre 2022 |
| Date de dépôt | 22/11/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Ce permis est-il encore valable ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles D 381, D 383, D 384 à Dinard (35800)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Gardiner à Dinard (35800)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Gardiner depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.