Permis de construire n° 03509318A0064 à Dinard pour 2 823 m² de logement, 48 rue Gardiner
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 6 septembre 2018
Dossier PC n° 03509318A0064
Demandeur
SECIB
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03509318A0064, délivré le 6 septembre 2018 à Dinard (Ille-et-Vilaine, Bretagne), porte sur un projet situé 48 rue Gardiner. Le projet est porté par la société de promotion immobilière SECIB.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 45 logements, dont 4 logements individuels et 41 appartements neufs, après démolition des 700 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 9 des 45 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Sur un terrain de 2 855 m², le programme représente 2 823 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 63 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 05/05/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 09/12/2019, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle D 375. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, rue Gardiner, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Au total, le catalogue compte 586 permis de construire et déclarations préalables à Dinard, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 05/05/2022. Le chantier a duré 2 ans 4 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 septembre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
09/12/2019
Achèvement (DAACT)
05/05/2022
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
2 ans 4 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Dinard
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Dinard Code postal 35800 Identifiant INSEE 35093
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 700 m² existants et construit 2 823 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 2 855 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 45 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 823 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 45 logements, soit un ratio de 63 m² par logement.
La surface de plancher passe de 700 m² à 2 823 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 823 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 823 m² | 2 823 m² |
| Locaux | 700 m² | 0 m² | 0 m² | 700 m² | 0 m² | -700 m² | 0 m² |
| Total | 700 m² | 2 823 m² | 0 m² | 700 m² | 0 m² | 2 123 m² | 2 823 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 41 appartements neufs et 4 logements individuels. Les T1 et T2 sont majoritaires : 24 logements sur 45.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 45 |
| Logements individuels | 4 |
| Logements collectifs | 41 |
| Individuels groupés | 4 |
| Collectifs hors résidence | 41 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 16 | 10 | 5 | 6 | - | 45 |
| 17,8 % | 35,6 % | 22,2 % | 11,1 % | 13,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Neuf des 45 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 9 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SECIB, une SAS basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 65 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 28 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
SECIB
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 320218944
- SIRET
- 32021894400025
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 20-49 salariés
- Année de création
- 1980
- Localisation
- RENNES (35000)
Autres dossiers de SECIB
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03509318A0064 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35093 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 6 septembre 2018 |
| Date de dépôt | 05/05/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Déclaration préalable sur la même parcelle D 375 à Dinard (35800)
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