Permis de construire n° 03417219V0172 à Montpellier pour 7 248 m² de logement, 277 avenue des Pres d'Arenes 307 Avenue des Pres d'Arenes2 Rue des
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 19 décembre 2019
Dossier PC n° 03417219V0172
Demandeur
SCCV PARC DES ARENES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417219V0172, délivré le 19 décembre 2019 à Montpellier (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 277 avenue des Pres d'Arenes 307 Avenue des Pres d'Arenes2 Rue des. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV PARC DES ARENES.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 195 logements collectifs, après démolition des 3 402 m² existants. La répartition par taille compte 144 des 195 logements en studios (T1). Le dossier indique un financement en locatif social pour 6 des 195 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. Sur un terrain de 4 838 m², le programme représente 7 248 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 37 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 02/11/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 05/08/2020, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DV 572. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. La voie, avenue des Pres d'Arenes, compte 7 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2017. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/11/2022. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
19 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
05/08/2020
Achèvement (DAACT)
02/11/2022
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 307 Avenue Des Pres D'arenes2 Rue Des
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 3 402 m² existants et construit 7 248 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 838 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 195 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 248 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 195 logements, soit un ratio de 37 m² par logement.
La surface de plancher passe de 3 402 m² à 7 248 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 248 m² | 7 248 m² |
| Locaux | 3 402 m² | 0 m² | 0 m² | 3 402 m² | 0 m² | -3 402 m² | 0 m² |
| Total | 3 402 m² | 7 248 m² | 0 m² | 3 402 m² | 0 m² | 3 846 m² | 7 248 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 195 logements collectifs. Les 195 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 144 logements sur 195.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 195 |
| Logements collectifs | 195 |
| En résidence | 195 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 144 | 13 | 30 | 7 | 1 | - | 195 |
| 73,8 % | 6,7 % | 15,4 % | 3,6 % | 0,5 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Six des 195 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 6 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV PARC DES ARENES, basée à Montpellier.
Demandeur
SCCV PARC DES ARENES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 834244246
- SIRET
- 83424424600015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417219V0172 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 19 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 02/11/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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