Permis de construire n° 03411620M0012 à Grabels pour 2 215 m² de logement et locaux, 1227 rue de la Valsiere
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Décision du 23 juillet 2021
Dossier PC n° 03411620M0012
Demandeur
KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
À Grabels (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03411620M0012 a fait l'objet d'une décision le 23 juillet 2021, pour un projet situé 1227 rue de la Valsiere. L'agence immobilière KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire portait sur un programme immobilier neuf de 29 appartements. La répartition par taille comptait 18 des 29 logements en T2. L'utilisation déclarée pour les logements était la vente. Sur un terrain de 1 301 m², le programme représentait 1 424 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 49 m² par logement. Le dossier déclarait aussi 791 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire a ensuite été annulé.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AB 67, AB 75, AB 76. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, rue de la Valsiere, compte 9 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Au total, le catalogue compte 375 permis de construire et déclarations préalables à Grabels, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
23 juillet 2021
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Grabels
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Grabels Code postal 34790 Identifiant INSEE 34116
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
L'opération associait des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé devait compter 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 301 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 29 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 1 424 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 29 logements créés, soit un ratio de 49 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprenaient 791 m² à construire.
Les locaux prévus se répartissaient entre 417 m² de bureaux et 374 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 424 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 424 m² | 1 424 m² |
| Locaux | 0 m² | 791 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 791 m² | 791 m² |
| Total | 0 m² | 2 215 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 215 m² | 2 215 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 374 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 374 m² | 374 m² |
| Autres activités | 0 m² | 417 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 417 m² | 417 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 417 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 417 m² | 417 m² |
| Total locaux | 0 m² | 791 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 791 m² | 791 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 29 appartements neufs. Les T2 étaient majoritaires : 18 logements sur 29.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 29 |
| Logements collectifs | 29 |
| Collectifs hors résidence | 29 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 7 | 1 | - | - | 29 |
| 10,3 % | 62,1 % | 24,1 % | 3,4 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'agence immobilière KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON, une SARL basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 14 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 479491185
- SIRET
- 47949118500068
- Code APE (NAF)
- 68.31Z - Agences immobilières
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2004
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de KAUFMANN & BROAD LANGUEDOC ROUSSILLON
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03411620M0012 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34116 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date de décision | 23 juillet 2021 |
| Date de dépôt | 23/02/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles AB 67, AB 75, AB 76 à Grabels (34790)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue de la Valsiere à Grabels (34790)
Les 6 plus récents des 9 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue de la Valsiere depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.