Permis de construire n° 03411620M0043 à Grabels pour 1 822 m² de logement et locaux, 1055 rue de la Valsiere
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 13 septembre 2021
Dossier PC n° 03411620M0043
Demandeur
LISA PARK
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03411620M0043, délivré le 13 septembre 2021 à Grabels (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 1055 rue de la Valsiere. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière LISA PARK.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 21 appartements, après démolition des 517 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 1 738 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 035 m², soit 83 m² par logement. Le dossier déclare aussi 84 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 07/11/2022, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AB 62. Sur la même voie, rue de la Valsiere, la base recense 9 autres dossiers depuis 2015. Le catalogue recense 375 permis de construire et déclarations préalables à Grabels, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 07/11/2022. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
13 septembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
07/11/2022
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Localisation du projet à Grabels
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Grabels Code postal 34790 Identifiant INSEE 34116
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 517 m² existants et construit 1 822 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 035 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 21 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 738 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 21 logements créés, soit un ratio de 83 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 84 m² à construire.
La surface de plancher passe de 517 m² à 1 822 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 738 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 738 m² | 1 738 m² |
| Locaux | 517 m² | 84 m² | 0 m² | 517 m² | 0 m² | -433 m² | 84 m² |
| Total | 517 m² | 1 822 m² | 0 m² | 517 m² | 0 m² | 1 305 m² | 1 822 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 517 m² | 0 m² | 0 m² | 517 m² | 0 m² | -517 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 84 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 84 m² | 84 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 84 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 84 m² | 84 m² |
| Total locaux | 517 m² | 84 m² | 0 m² | 517 m² | 0 m² | -433 m² | 84 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 21 appartements neufs. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 12 sur 21.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 21 |
| Logements collectifs | 21 |
| Collectifs hors résidence | 21 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 3 | 6 | 8 | 4 | - | 21 |
| - | 14,3 % | 28,6 % | 38,1 % | 19,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LISA PARK, une SAS basée à Moirans. L'unité légale a été créée en 2022, l'année du dépôt.
Demandeur
LISA PARK
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 909945107
- SIRET
- 90994510700011
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2022
- Localisation
- MOIRANS (38430)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03411620M0043 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34116 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 13 septembre 2021 |
| Date de dépôt | 07/11/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue de la Valsiere à Grabels (34790)
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