Permis de construire n° 03411620M0021 à Grabels pour 6 684 m² de logement et locaux, 158 rue de la Valsiere
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 19 février 2021
Dossier PC n° 03411620M0021
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03411620M0021, délivré le 19 février 2021 à Grabels (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 158 rue de la Valsiere.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 93 appartements, après démolition des 1 502 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 12 055 m², le programme représente 5 550 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 60 m² par logement. Le dossier déclare aussi 1 134 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 21/12/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 20/06/2023, soit 2 ans 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AI 32, AI 33, AI 34. La base compte 9 autres dossiers pour la même voie, rue de la Valsiere, le premier datant de 2015. Ce dossier fait partie des 375 permis de construire et déclarations préalables à Grabels référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 21/12/2023. Le chantier a été mené en un peu plus de 6 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
19 février 2021
Ouverture de chantier (DOC)
20/06/2023
Achèvement (DAACT)
21/12/2023
Délai autorisation - chantier
2 ans 4 mois
Durée du chantier
un peu plus de 6 mois
Délai total
2 ans 10 mois
Localisation du projet à Grabels
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Grabels Code postal 34790 Identifiant INSEE 34116
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 502 m² existants et construit 6 684 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 055 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 93 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 550 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 93 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 134 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 730 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 502 m² à 6 684 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 730 m² | 5 550 m² | 0 m² | 730 m² | 0 m² | 4 820 m² | 5 550 m² |
| Locaux | 772 m² | 1 134 m² | 0 m² | 772 m² | 0 m² | 362 m² | 1 134 m² |
| Total | 1 502 m² | 6 684 m² | 0 m² | 1 502 m² | 0 m² | 5 182 m² | 6 684 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 772 m² | 1 134 m² | 0 m² | 772 m² | 0 m² | 362 m² | 1 134 m² |
| Total locaux | 772 m² | 1 134 m² | 0 m² | 772 m² | 0 m² | 362 m² | 1 134 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 93 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 93 |
| Logements collectifs | 93 |
| Collectifs hors résidence | 93 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 45 | 39 | 7 | 2 | - | 93 |
| - | 48,4 % | 41,9 % | 7,5 % | 2,2 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03411620M0021 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34116 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 19 février 2021 |
| Date de dépôt | 21/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue de la Valsiere à Grabels (34790)
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