Permis de construire à Baillargues pour 3 426 m² de logement et locaux - Rue Jean Vilar Route Imperiale
Hérault (34) , Occitanie
Autorisé le 22 novembre 2016 · Dossier PC n° 03402216M0029 · Demandeur : TERRES DU SOLEIL PROMOTION
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 03402216M0029, délivré le 22 novembre 2016 à Baillargues (Hérault, Occitanie), pour un projet situé Rue Jean Vilar Route Imperiale, Baillargues (34670). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par TERRES DU SOLEIL PROMOTION. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 3 426 m² de surface de plancher sur un terrain de 1 706 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 52 logements, dont 12 individuels et 40 collectifs. La répartition par taille comprend 2 T1, 24 T2, 18 T3, 8 T4, dont 15 en locatif social. La surface se répartit entre 3 219 m² d'habitation et 207 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont AC200, AC199, AC71.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 22/12/2017. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Baillargues
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 52 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 872 m² | 3 219 m² | 0 m² | 872 m² | 0 m² | 2 347 m² | 3 219 m² |
| Locaux | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 207 m² |
| Total | 872 m² | 3 426 m² | 0 m² | 872 m² | 0 m² | 2 554 m² | 3 426 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 207 m² | 207 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 52 |
| Logements individuels | 12 |
| Logements collectifs | 40 |
| Individuels groupés | 12 |
| Collectifs hors résidence | 40 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 24 | 18 | 8 | - | - | 52 |
| 3,8 % | 46,2 % | 34,6 % | 15,4 % | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 15 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03402216M0029 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34022 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2016 |
| Date d'autorisation | 22 novembre 2016 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2016-08 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2018-01 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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