Permis de construire n° 97441119A0168 à Saint-Denis pour 5 008 m² de logement, 12 B Rue des Quatre Vents
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Décision du 18 novembre 2019
Dossier PC n° 97441119A0168
Demandeur
RCPL IMMO
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441119A0168 a fait l'objet d'une décision le 18 novembre 2019, pour un projet situé 12 B Rue des Quatre Vents. La demande émane de RCPL IMMO.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 44 appartements, après démolition des 495 m² existants. 23 des 44 logements étaient des T3. D'après le dossier, les logements étaient destinés à la location. Sur un terrain de 2 580 m², le programme représentait 5 008 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 114 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire s'est conclu par une annulation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré HS 183. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La base compte 3 autres dossiers pour la même voie, rue des Quatre Vents, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
18 novembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 495 m² existants et construire 5 008 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé devait compter 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 580 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 44 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoyait 5 008 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 44 logements créés, soit un ratio de 114 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 495 m² d'habitation.
La surface de plancher devait passer de 495 m² à 5 008 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 495 m² | 5 008 m² | 0 m² | 495 m² | 0 m² | 4 513 m² | 5 008 m² |
| Total | 495 m² | 5 008 m² | 0 m² | 495 m² | 0 m² | 4 513 m² | 5 008 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 44 appartements neufs. Les T3 étaient majoritaires : 23 logements sur 44. Le dossier prévoyait la démolition d'un logement existant, soit 495 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 44 |
| Logements collectifs | 44 |
| Collectifs hors résidence | 44 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 23 | 14 | - | - | 44 |
| 2,3 % | 13,6 % | 52,3 % | 31,8 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par RCPL IMMO, une société à responsabilité limitée (SARL) basée à Saint-Denis. Son activité déclarée est l'ingénierie et les études techniques. Ce demandeur a déposé 3 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2019.
Demandeur
RCPL IMMO
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 851030239
- SIRET
- 85103023900012
- Code APE (NAF)
- 71.12B - Ingénierie, études techniques
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- SAINT-DENIS (97400)
Autres dossiers de RCPL IMMO
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441119A0168 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date de décision | 18 novembre 2019 |
| Date de dépôt | 19/04/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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