Permis de construire n° 09406821M1305 à Saint-Maur-des-Fossés pour 2 475 m² de logement et locaux, 57-59 Av Du Bac 3 Ave Du Commandant Riviere
Territoire
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 30 septembre 2022
Dossier PC n° 09406821M1305
Demandeur
SCCV SAINT MAUR AVENUE DU BAC
Synthèse du dossier et statut administratif
Pour un projet situé 57-59 Av Du Bac 3 Ave Du Commandant Riviere, le permis de construire n° 09406821M1305 a été délivré le 30 septembre 2022 à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne, Île-de-France). Le demandeur déclaré est SCCV SAINT MAUR AVENUE DU BAC.
Il s'agit d'un projet de transformation avec diminution, portant sur 2 475 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 619 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 36 logements après travaux, exclusivement en collectif, dont 11 en locatif social. La répartition par taille comprend 8 T1, 8 T2, 8 T3, 9 T4 et 3 T5. La surface se répartit entre 2 182 m² d'habitation et 141 m² de locaux.
Au dernier état publié, le statut administratif est terminé et les parcelles cadastrales concernées sont BO154, BO82, BO80. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a pris 1 an 8 mois. C'est plus long que le délai médian observé dans le Val-de-Marne pour les dossiers déposés en 2021 (environ 11 mois). L'ensemble des 1 021 permis de construire et déclarations préalables référencés à Saint-Maur-des-Fossés est consultable sur basedespermis.fr.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est achevé. La DAACT a été déposée le 10/02/2025. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
30 septembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
07/03/2023
Achèvement (DAACT)
10/02/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 5 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
2 ans 4 mois
Localisation du projet à Saint-Maur-des-Fossés
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 3 Ave Du Commandant Riviere
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Maur-des-Fossés Code postal 94100 Identifiant INSEE 94068
- Département
- Val-de-Marne (94)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 36 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Industrie |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 182 m² | 152 m² | 0 m² | 0 m² | 2 334 m² | 2 334 m² |
| Locaux | 2 887 m² | 141 m² | 0 m² | 2 735 m² | 152 m² | -2 746 m² | 141 m² |
| Total | 2 887 m² | 2 323 m² | 152 m² | 2 735 m² | 152 m² | -412 m² | 2 475 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 141 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 141 m² | 141 m² |
| Autres activités | 2 887 m² | 0 m² | 0 m² | 2 735 m² | 152 m² | -2 887 m² | 0 m² |
| dont Industrie | 2 887 m² | 0 m² | 0 m² | 2 735 m² | 152 m² | -2 887 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 887 m² | 141 m² | 0 m² | 2 735 m² | 152 m² | -2 746 m² | 141 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 36 |
| Logements collectifs | 36 |
| Collectifs hors résidence | 36 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 8 | 8 | 9 | 3 | - | 36 |
| 22,2 % | 22,2 % | 22,2 % | 25,0 % | 8,3 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 11 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SCCV SAINT MAUR AVENUE DU BAC
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 908296767
- SIRET
- 90829676700019
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Localisation
- PARIS (75116)
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09406821M1305 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 94068 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 30 septembre 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |