Permis de construire n° 0691992400016 à Saint-Fons pour 6 446 m² de logement et locaux, 33 rue Carnot
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 30 avril 2025
Dossier PC n° 0691992400016
Demandeur
COGEDIM GRAND LYON
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 30 avril 2025 à Saint-Fons (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), le permis de construire n° 0691992400016 porte sur un projet situé 33 rue Carnot. La société de promotion immobilière COGEDIM GRAND LYON est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 278 logements collectifs, tous des studios (T1), après démolition des 2 410 m² existants. Dans ce programme, les 278 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. Sur un terrain de 5 271 m², le programme représente 6 280 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 23 m² par logement. Le dossier déclare aussi 166 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 28/01/2026, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AE 429, AE 430, AE 560. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, rue Carnot, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 174 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Fons, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 28/01/2026. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
30 avril 2025
Ouverture de chantier (DOC)
28/01/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Localisation du projet à Saint-Fons
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Fons Code postal 69190 Identifiant INSEE 69199
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 410 m² existants et construit 6 446 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 271 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 278 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 6 280 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 278 logements créés, soit un ratio de 23 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 166 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 420 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 103 m² de commerce et activités de service et 63 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 2 410 m² à 6 446 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 420 m² | 6 280 m² | 0 m² | 420 m² | 0 m² | 5 860 m² | 6 280 m² |
| Locaux | 1 990 m² | 166 m² | 0 m² | 1 990 m² | 0 m² | -1 824 m² | 166 m² |
| Total | 2 410 m² | 6 446 m² | 0 m² | 2 410 m² | 0 m² | 4 036 m² | 6 446 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 103 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 103 m² | 103 m² |
| Autres activités | 1 990 m² | 63 m² | 0 m² | 1 990 m² | 0 m² | -1 927 m² | 63 m² |
| dont Bureaux | 940 m² | 63 m² | 0 m² | 940 m² | 0 m² | -877 m² | 63 m² |
| dont Entrepôt | 1 050 m² | 0 m² | 0 m² | 1 050 m² | 0 m² | -1 050 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 990 m² | 166 m² | 0 m² | 1 990 m² | 0 m² | -1 824 m² | 166 m² |
Résidence étudiante
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 278 logements collectifs. Les 278 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les 278 logements sont tous des studios (T1). Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 420 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 278 |
| Logements collectifs | 278 |
| En résidence | 278 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 278 | - | - | - | - | - | 278 |
| 100,0 % | - | - | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 278 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 278 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière COGEDIM GRAND LYON, une SNC basée à Lyon 03. Ce demandeur a déposé 82 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 35 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
COGEDIM GRAND LYON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 300795358
- SIRET
- 30079535800047
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1974
- Localisation
- LYON 03 (69003)
Autres dossiers de COGEDIM GRAND LYON
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0691992400016 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69199 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 30 avril 2025 |
| Date de dépôt | 28/01/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles AE 429, AE 430, AE 560 à Saint-Fons (69190)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Carnot à Saint-Fons (69190)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Carnot depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.